一、法律規定農村責任田能買賣嗎

根據效率原則，責任田采取按人承包、按勞承包和招標承包等三種主要方式承包經營，經營農地為社區總面積的2/3。剩余社區面積作為生活保障用地，根據公平原則，按人口平均分配給農戶，稱作自留地。

具體案例：

去年，我父親在村干部的勸說下，將6畝責任田以每畝3000元的價格賣給了縣里一名干部。目前，我們所在的地方正在進行規劃改造，占用每畝耕地的補償費在1萬元以上，我父親感覺上當受騙了，想要回先前賣出的土地。請問，我們家的土地還能要回來嗎?

詳細解答：

我國《土地管理法》第14條規定：“農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。”

《民法典》第二百六十一條規定：“農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：(一)土地承包方案以及將土地發包給集體以外的單位或者冷人承包……”

國家農業部2005年1月19日下發的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二百零九條也規定：“農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。”

由此可以看出，農村土地屬于集體所有，不得出讓、轉讓或者出租于從事非“農業生產經營的組織和個人”。如果你父親以個人名義將所承包的土地賣給那名干部，那么這個合同因違反國家法律的禁止性規定而無效，你父親可以要回你們家的承包地。

二、農村土地責任田是否可以進行買賣

一、農村土地責任田是否可以進行買賣

農村土地責任田是不可以進行土地買賣的，因為我國實行土地公有制,個人沒有買賣權。但經村委會允許,可以變更經營權。《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、非法購買土地的買房該如何處理

按照我國《中華人民共和國土地管理法》第七十四條：

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；

可以并處罰款；

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據上述文章可以知道，農村的責任田是不能買賣的，對于非法買賣土地的，縣級以上人民政府自然資源主管部門將會沒收違法所得。

這里的違法所得，是指買賣或者非法轉讓土地時所獲得的全部價款。

三、農村責任田法律法規

法律分析：為了鞏固和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保持農村土地承包關系穩定并長久不變，維護農村土地承包經營當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會和諧穩定，根據憲法，制定本法。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第二條 本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

第四條 農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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內容審核：楊建峰律師

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