一、在農村住宅被人侵占怎么辦

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施。

對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。

當宅基地被他人惡意侵占，權利人可以通過以下三種方式維權：

第一，與直接侵權人協商處理，要求停止侵權行為；

第二，找當地村委會，派出所進行調解處理；

第三，收集侵權的證據，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。

一、宅基地買賣糾紛該怎么解決

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

二、農村住宅被人侵占怎辦啊，怎樣處理啊

由人民政府處理。”第2款規定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級人民政府處理。”第3款規定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。”可見，土地權屬爭議應當先由人民政府處理，對人

分支機構備案過期了怎樣辦啊，怎樣解決啊

一條為加強跨地區經營匯總納稅企業所得稅的征收管理，根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例（以下簡稱《企業所得稅法》）、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則（以下簡稱《征收管理法》）和《財政部國家稅務總局中國人民銀行關于印發〈跨省市總分機構企業所得稅分配及預算管理辦法〉的通知》（財預[2012]40號）等的有關規定，制定本辦法。

第二條居民企業在中國境內跨地區（指跨省、自治區、直轄市和計劃單列市，下同）設立不具有法人資格分支機構的，該居民企業為跨地區經營匯總

房產怎樣公證啊

申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；

（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；

（四）申請公證的事項是否真實、合法。

公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

業主自治管理小組怎樣的啊，都有哪些規定的啊？

首先，業主自治是基于建筑物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建筑或居住小區的共用部位和共用設施的產權由多個區分所有權人共有，但各區分所有權人的要求各異，從而導致各種糾紛發生。為了統一意見、便于管理，業主組成管理團體委托或者自我對小區的共用部位和共用設施設備的維護、公共環境、公共秩序等事項進行自治管理，保證物業的合理使用，使業主有一個良好的生活居住環境。[1]

其次，業主自治借鑒了國家管理的模式，將所有權和管理權分離，由物業管理企業受聘管理業主擁有所有權的物業。

南京共有產權房新政策怎樣的啊，政策都有哪些規定的啊？

(一)攜帶相關申購材料至市住保辦提出申請;

(二)市住保辦集中審核：

審核通過的名單予以公示，經公示無異議或異議不成立的申請人家庭進入輪候;

審核不符合規定條件的書面通知申請人并說明理由，申請人對審核結果有異議的可以申請復核。

(三)輪候期間注意事項：

輪候期間，申請人家庭收入、住房、財產、車輛等情況發生變化的，應及時想申請部門或單位報告由市住保辦、民政部門重新確認保障資格。已經查實不符合條件的，立即取消其候選資格。

現在農村拆房子怎么賠償啊？

賠償內容有：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定

該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

三、農村住宅被人侵占怎么辦

1、與對方通過協商的方式解決糾紛。

2、依法向法院起訴，要求對方停止侵權(從被侵占的房屋中搬出)、賠償損失。

一、宅基地的特征

1、宅基地是國家給予農村村民(農民)蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。

2、宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。

3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。

4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。

5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。

二、農村自建房可以買賣嗎？

農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件：

(一)如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員；

(二)受讓人沒有其他房產；

(三)該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準；

(四)房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。

除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。

生活中比較常見的是把別人交給自己保管的財物占為己有，像是這種侵占別人住宅的行為還比較少見，所謂的侵占行為無非也就是住在當事人家中不肯搬出去。其實在正式起訴之前，也可以請求村委會或鄉鎮政府部門介入處理這個問題。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-在農村住宅被人侵占怎么辦，