土地征用補償款的歸屬權問題，土地征收應公平補償農民，征收土地需支付補償費用和社會保障費用。土地經營權流轉合同內容包括雙方信息、土地信息、流轉期限、流轉方式、用途、權利義務、價款等。流轉的土地只限于耕地或農業用地，不包括林地和建設用地。私自出
土地征收應公平補償農民，征收土地需支付補償費用和社會保障費用。土地經營權流轉合同內容包括雙方信息、土地信息、流轉期限、流轉方式、用途、權利義務、價款等。流轉的土地只限于耕地或農業用地，不包括林地和建設用地。私自出租土地違法，流轉需依法自愿有償。如有違規可向相關部門舉報或咨詢律師。
法律分析
租賃土地被征用，償費是給被征地的農民的。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
經營權流轉合同一般包括以下內容：
（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所、聯系方式等；
（二）流轉土地的名稱、四至、面積、質量等級、土地類型、地塊代碼等；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉方式；
（五）流轉土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉價款或者股份分紅，以及支付方式和支付時間；
（八）合同到期后地上附著物及相關設施的處理；
（九）土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬；
（十）違約責任。
也就是說，補償歸誰要看雙方是如何約定的。如果土地經營權人若想在土地征收過程中保障自己的權益，就得在簽訂流轉合同時，與農戶或是接受農戶委托的村集體等發包方協商好所有的事情。
是否所有的農村土地都可以流轉呢？
答案是很明顯然的，能夠進行流轉的土地只能是耕地或是其他用于農業的土地，不包括林地、草地、建設用地。承包方可以采取出租（轉包）、入股或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉土地經營權。
出租（轉包）是指承包方將部分或者全部土地經營權，租賃給他人從事農業生產經營。
入股是指承包方將部分或者全部土地經營權作價出資，成為公司、合作經濟組織等股東或者成員，并用于農業生產經營。
會私自出租土地是否合法？
《管理辦法》中明確規定了，土地經營權流轉應當堅持農村土地農民集體所有、農戶家庭承包經營的基本制度，保持農村土地承包關系穩定并長久不變，遵循依法、自愿、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經營權。
也就是說，土地經營權的流轉必須是在農民的自愿下，若未經過農民同意就私自或是強迫農民流轉土地經營權，那么當事人則可以向有關部門進行舉報或是咨詢律師。
結語
在土地征收和經營權流轉過程中，公平合理的補償是保障被征地農民權益的關鍵。征收土地應及時足額支付補償費用，保障農民的生活水平和長遠生計。經營權流轉合同應明確雙方權利義務、流轉期限、支付方式等內容。流轉的土地僅限于耕地或用于農業的土地，并需在農民自愿的基礎上進行。任何強迫或阻礙農民流轉土地經營權的行為都是違法的。如果遇到問題，可向相關部門舉報或咨詢律師。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
承包期內土地被征用賠償歸農村集體經濟組織所有，征收土地補償款需按原用途給予補償。承包地合同應包括當事人信息、土地面積和位置、用途和承包期限、物品處置約定、承包金和交付方式、當事人權利和義務、合同變更和解除條件、違約責任和糾紛解決辦法等。承包土地不能自行買賣，轉包需發包方同意，補償款需直接發放給農村集體經濟組織并再次分配給農民。
法律分析
一、承包期內土地被征用賠償歸誰所有?
承包期內土地被征用賠償歸農村集體經濟組織所有。承包地被征收土地補償款歸土地所有人所有。土地管理法規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、承包地合同怎么寫
書寫承包地合同，需包括如下內容：
1、當事人的基本信息，以及簽訂合同的意思表示。如姓名電話身份證號以及住址，還有是自愿達成協議。
2、承包土地的面積有多少、所在位置等。
3、土地用途是用于種植還是建筑及承包形式、承包經營期限比如從哪年起，到哪年結束。
4、承包土地上的物品如何處置的約定，比如毀壞后的賠償金額或者買斷的金額。
5、承包金的數額以及交付方式是現金還是刷卡、支付期限也就是說哪天交錢。
6、雙方當事人的權利和義務。
7、合同的變更和解除所要具備條件。
8、違約責任以及合同糾紛的解決辦法。
9、本合同經甲乙雙方簽章后生效，并且表明合同一式幾份分別在那些單位或者個人手上。
10、雙方當事人簽名、蓋章，并注明合同簽訂的日期。
三、承包土地是否可以買賣
農村土地不能由承包方自己買賣。如果承包方要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包方可以采取轉包的形式轉包給他人，這種方式就是不用發包方同意，但承包期和相應權限不能超過與發包方簽訂的承包合同。
在當代的社會，目前若是在承包期內土地被征收或者是被征用，相關的補償的款項應當直接的發放給農村集體經濟組織，當然的具有農村集體經濟組織成員資格的所有的農民都是可以獲得征收土地補償款項的分配，所以農村集體經濟組織內部是需要再次的進行分配的。
結語
根據相關法規，承包期內土地被征用賠償歸農村集體經濟組織所有。承包地被征收土地補償款歸土地所有人所有。合同應包括雙方基本信息、土地面積、承包期限、物品處置約定、承包金數額等內容。承包土地不可自行買賣，但可以轉包。征收土地補償款應直接發放給農村集體經濟組織，再進行內部分配。
法律依據
中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第五章 附 則 第六十七條 本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。
本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。
中華人民共和國民法典：第十一章 土地承包經營權 第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
中華人民共和國民法典：第十一章 土地承包經營權 第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
對于土地補償款糾紛案件，司法實踐中種類很多，又各具特點。主要有以下幾種情況：
1、征地補償標準過低，被征地農民與政府間的矛盾；此類問題由行政職權干預，發生糾紛時通常由政府協調，并可以申請政府裁決。
2、村集體內部部分小組的承包地被征用，或者各小組被征用土地的比例不一。土地補償款的分配由全體集體成員共同表決時，侵害了少數被征地農民的權益；
3、村委會未經合法程序，擅自對土地補償款作出分配；
4、雖經合法程序制定分配方案，但是由于決議的制定遵循了少數服從多數原則，村集體內少數人的權益受到多數人的侵害，形成多數人的暴政。
一、農村征地補償款怎么領
（一）農村自治組織土地補償分配決議的程序
1、分配決議會議的籌備。由村民委員會按照《村民委員會組織法》的規定，對屬于全體村民土地征收補償款的分配，由村民委員會籌備分配決議會議的前期事宜。包括征地數目、位置、征地款項、本村成員的數量、姓名、聯系方式等事宜。
2、村民委員會向村民通知各小組提交分配方案草案。在妥善籌備以后，由村委員以通知村民，以小組為單位提交分配方案草案或者村委會提交分配方案草案交村名討論，討論自通知發出之日起不少于15天。
3、村委會起草分配方案。在征求意見的基礎上，村委會起草土地征收補償款的分配方案草案。
4、村民會議的通知。由于現實生活中，村民代表會議程序和規則的雜亂無序和易導致侵害農民利益發生，所以對于土地分配方案的討論通過應該僅以村民會議為準。村委會在會議召開10天前通知村民開會。
5、討論通過分配方案，形成分配決議。由到會的全體村民人數的三分之二多數票數通過。不能參加分配會議的，可以在開會前通知村委會，以書面形式委托其他村民代為投票通過，一人接受委托人數不超過三人。不能通過分配方案的，村民會議可以召開三次。第三次仍達不到全體村民人數三分之二多數票數的，可以以二分之一票數通過。
6、保留爭議人員的份額。對與通過的分配方案仍然有村民有反對意見或者異議的，先行按照爭議的人數提取補償費分配金額，保留在村委會專門賬戶中。
7、發放分配方案確定的沒有爭議人員的金額。通過分配方案后10天內，村委會發放征地補償款。發放方式可以以個人為對象，也可以以家庭為對象。
8、人民法院確定爭議人員應否得到土地補償款。沒有分得補償款的村民，認為應當分得補償款，可以以村委會為被告提起訴訟；村委會在補償款分配后，自通過分配方案的村民會議閉會之日起3個月內，可以向人民法院起訴，要求人民法院確認該村民（人員）應否分得正地補償款。
9、再次分配征地補償款。在人民法院法律文書生效后，確定村民分配資格的，由村委會在提存的金額中依法發放；否定村民分配資格的，由村委會對應當發放的對象，在法律文書生效后30天內，再次平均分配補充發放。
二、農村征地補償標準
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
h3>四、征用土地賠償款權益歸屬承包期內土地被征用賠償歸農村集體經濟組織所有，征收土地補償款需按原用途給予補償。承包地合同應包括當事人信息、土地面積和位置、用途和承包期限、物品處置約定、承包金和交付方式、當事人權利和義務、合同變更和解除條件、違約責任和糾紛解決辦法等。承包土地不能自行買賣，轉包需發包方同意，補償款需直接發放給農村集體經濟組織并再次分配給農民。
法律分析
一、承包期內土地被征用賠償歸誰所有?
承包期內土地被征用賠償歸農村集體經濟組織所有。承包地被征收土地補償款歸土地所有人所有。土地管理法規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、承包地合同怎么寫
書寫承包地合同，需包括如下內容：
1、當事人的基本信息，以及簽訂合同的意思表示。如姓名電話身份證號以及住址，還有是自愿達成協議。
2、承包土地的面積有多少、所在位置等。
3、土地用途是用于種植還是建筑及承包形式、承包經營期限比如從哪年起，到哪年結束。
4、承包土地上的物品如何處置的約定，比如毀壞后的賠償金額或者買斷的金額。
5、承包金的數額以及交付方式是現金還是刷卡、支付期限也就是說哪天交錢。
6、雙方當事人的權利和義務。
7、合同的變更和解除所要具備條件。
8、違約責任以及合同糾紛的解決辦法。
9、本合同經甲乙雙方簽章后生效，并且表明合同一式幾份分別在那些單位或者個人手上。
10、雙方當事人簽名、蓋章，并注明合同簽訂的日期。
三、承包土地是否可以買賣
農村土地不能由承包方自己買賣。如果承包方要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包方可以采取轉包的形式轉包給他人，這種方式就是不用發包方同意，但承包期和相應權限不能超過與發包方簽訂的承包合同。
在當代的社會，目前若是在承包期內土地被征收或者是被征用，相關的補償的款項應當直接的發放給農村集體經濟組織，當然的具有農村集體經濟組織成員資格的所有的農民都是可以獲得征收土地補償款項的分配，所以農村集體經濟組織內部是需要再次的進行分配的。
結語
根據相關法規，承包期內土地被征用賠償歸農村集體經濟組織所有。承包地被征收土地補償款歸土地所有人所有。合同應包括雙方基本信息、土地面積、承包期限、物品處置約定、承包金數額等內容。承包土地不可自行買賣，但可以轉包。征收土地補償款應直接發放給農村集體經濟組織，再進行內部分配。
法律依據
中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第五章 附 則 第六十七條 本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。
本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。
中華人民共和國民法典：第十一章 土地承包經營權 第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
中華人民共和國民法典：第十一章 土地承包經營權 第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
●土地征用補償款的歸屬權問題有哪些
●土地征用補償款的歸屬權問題是什么
●土地征用補償款歸誰所有
●土地征用補償款的歸屬權問題如何解決
●土地征用補償給誰
●土地征用補償款糾紛解決方案
●土地征收補償給誰
●土地征用補償款的歸屬權問題是什么
●土地征收補償款給誰
●土地征用補償款分配
●農村的征地補償如何發放,農村土地征用怎么補償:今日村們集體維權在線法律咨詢
●征地補償由誰負責,土地征用補償費由誰承擔？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村征地補償款拒不分配怎么辦,關于農村土地征用補償款分配不公的求助:今日村們集體維權在線法律咨詢
●各省房屋的拆遷補償如何算，最新征地拆遷補償標準是多少，土地征用及拆遷補償費怎么算:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村土地征用的材料需要哪些,農村土地征用手續條件是怎樣的:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●果園房屋拆遷補償協議，果園土地征用賠償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村征用土地社保怎么買,農村土地征用后買社保相關政策:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●濟南美里村房屋拆遷補償，濟南土地征用拆遷補償標準文件:今日房屋拆遷補償規定更新
●湖南國有土地上房屋拆遷補償，律師365律師團解讀：2023湖南省土地征用及拆遷補償新標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●土地征用補償標準和標準是怎樣的,土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征用補償標準是怎樣,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地征用補償規定,農村土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●陵水拆遷最新消息今天，陵水黎族自治縣土地征用和房屋拆遷補償:今日拆遷補償規定更新
●鐵嶺農村拆遷補償標準，律師365律師團解讀：2024湖南省土地征用及拆遷補償新標準:今日拆遷補償標準更新
●政府征收土地的前置程序,土地征用前程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征用補償一畝多少錢,農村征地補償現在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有出讓土地征用補償有哪些,國有土地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖南征收拆遷補償標準，律師365律師團解讀：2023湖南省土地征用及拆遷補償新標準:今日土地征收規定更新
●土地征用補償規定有哪些,土地征用補償款的規定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地征用補償標準的最新規定,農村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-土地征用補償款的歸屬權問題，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
