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戶口不在農村宅基地怎么確權,農村戶口沒有宅基地怎么申請確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-02 14:03:01
作者：
圣運律師
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戶口不在農村宅基地怎么確權，一、農村宅基地不能確權怎么辦？1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》；2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的；3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅；4、土地權屬有爭議尚未處理結束的；

戶口不在農村宅基地怎么確權,農村戶口沒有宅基地怎么申請確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口不在農村宅基地怎么確權

一、農村宅基地不能確權怎么辦？

1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》；

2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的；

3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅；

4、土地權屬有爭議尚未處理結束的；

5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的；

6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的；

8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的；

9、經批準后連續兩年未使用的；

10、集體供養的五保戶騰出的住宅；

11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權利的；

12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。

以上就是對農村宅基地不能確權問題的解答

《中華人民共和國農村土地承包法》

第四十九條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

一、農村宅基地確權后，子女不能繼承嗎？

1、子女戶口遷入城市現在，隨著農民生活條件的改善，越來越多的農村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地土地是家庭承包責任制，也就是說土地是根據戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經遷至男方戶口所在地，也就是說，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權，但是，卻不能繼承自己父母的土地承包權。土地確權后什么情況下農村子女可以繼承父母的宅基地?一、與父母共同生活且子女為村集體成員的，即使已經自立門戶有了一處宅基地，也可以繼承父母的宅基地，這種情況農村土地確權予以確認。二、雖沒有和父母共同生活但符合宅基地申請條件的也可以繼承，但繼承后無法重新申請宅基地。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內住房的。本次確權后，農民使用權限到2026年12月31號，也就是還有10的耕種權，此十年是農業改革的關健期，抓住機遇，認準方向，珍惜這十吧!在這里提醒農民朋友，這次土地確權，一定要核實好你的土地面積，一定不要少于你實際種植面積，因為，以后有補貼丶抵押貸款丶轉讓等，都會按你確權后的面積計算。

二、土地有糾紛不能確權怎么辦

土地有糾紛不能確權首先應當解決爭議。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

【法律依據】

《土地權屬爭議調查處理辦法》第二十二條，在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。

三、農村宅基地確權后子女的繼承怎么辦？

按照對話第十五條，土地承包是以農戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農戶家庭，而不是指家庭中的某個成員。按照《土地承包法》第三十一條，承包人應得的承包收益，依照的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個人死亡，其他成員還在，不發生繼承問題，仍由其他成員承包。按照《土地承包法》第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。也就是說，家庭承包的耕地不存在土地承包經營權繼承的問題。《房屋登記辦法》：第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：1房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;2房屋坐落變更的;3房屋面積增加或者減少的;4同一所有權人分割、合并房屋的;5法律、法規規定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1登記申請書;2申請人的明;3房屋所有權證書;4證明或者集體所有建設用地使用權證明;5證明房屋所有權發生轉移的材料;6其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國農村土地承包法》

第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、戶口不在農村的人怎么確權老家的宅基地

法律分析：戶口不在農村的人確權老家的宅基地方式如下：1、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。2、但房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

三、農村戶口沒有宅基地怎么申請確權

法律分析：可以向土地管理局進行申請確認。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。