一、申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交哪些資料?

1、土地登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明;

3、土地來(lái)源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等;轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書、合同書、證明書等;土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書;村委會(huì)或主管部門出具的權(quán)屬證明等);

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);

5、地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);

6、其他相關(guān)證明材料。

7、1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。

一、土地使用權(quán)如何變更登記

（一）申請(qǐng)

由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：

1、因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。

2、用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。

3、因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。

4、因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。

5、機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。

6、因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。

7、商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。

8、劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。

9、土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。

10、國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。

（二）變更地籍調(diào)查

根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。

1、權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。

2、地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算；同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。

3、注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。

二、宅基地確權(quán)證需要什么資料

宅基地確權(quán)一般需要以下的這些資料：1、土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明；2、土地權(quán)屬來(lái)源證明；3、地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料。還要門牌，民政部門等有效證明材料；4、法律規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；5、土地登記相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他證明材料。

一、土地使用權(quán)投資過戶怎么做

1、申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請(qǐng)書；屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請(qǐng)，填寫土地登記申請(qǐng)書；還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。

2、變更地籍調(diào)查。變更必須與原來(lái)宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進(jìn)行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。

3、變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。

4、注冊(cè)登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。

二、稅法中不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是否需登記

是要進(jìn)行登記的。

登記流程大概如下：

1、申請(qǐng)

申請(qǐng)人根據(jù)辦事指南準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交登記申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式、真實(shí)有效。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為申請(qǐng)人提供登記業(yè)務(wù)指南和咨詢、不動(dòng)產(chǎn)單元配號(hào)、登記申請(qǐng)表及樣本并指導(dǎo)填寫。

2、受理

查驗(yàn)申請(qǐng)主體，查驗(yàn)申請(qǐng)材料，詢問申請(qǐng)人，掃描、錄入相關(guān)信息，出具受理意見。符合要求予以受理的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書，不予受理的填寫不予受理告知書。如申請(qǐng)人提交的登記資料中缺少必要的“不動(dòng)產(chǎn)界址坐標(biāo)、空間界限、權(quán)籍調(diào)查表、權(quán)屬界限協(xié)議書、宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖等材料”的情況，不動(dòng)產(chǎn)登記中心告知申請(qǐng)人可以委托專業(yè)技術(shù)單位開展權(quán)籍調(diào)查和測(cè)繪。

3、審核

1）初審：查驗(yàn)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致；權(quán)屬來(lái)源證明材料或者登記原因證明文件與登記申請(qǐng)的內(nèi)容是否一致；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬清楚、界址清晰、面積準(zhǔn)確，與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全，在《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》上簽署初審意見。

2）復(fù)審／核定：核對(duì)提交的材料是否齊全，是否符合規(guī)范格式，各類表格、文書內(nèi)容是否填寫完整，錄入信息是否準(zhǔn)確、掃描資料是否完整清晰；核對(duì)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否與提交的相應(yīng)資料相符，對(duì)提交材料是否與申請(qǐng)主體、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)以及申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致，不動(dòng)產(chǎn)單元確認(rèn)是否準(zhǔn)確；審查是否按照法律、行政法規(guī)完稅或者繳費(fèi)，申請(qǐng)人應(yīng)繳納的費(fèi)用是否計(jì)算準(zhǔn)確；審查是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)存在查封、抵押、預(yù)告、異議等限制或提示事項(xiàng)；對(duì)需要實(shí)地查看的開展實(shí)地查看或調(diào)查；在《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》上簽署復(fù)核、核定意見。

4、登簿

1）登簿：根據(jù)收件資料和審核意見，對(duì)需登記入簿的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行再次審核，根據(jù)登記業(yè)務(wù)分配證書、證明編號(hào)，查驗(yàn)登簿信息與申請(qǐng)登記內(nèi)容是否一致，確認(rèn)登簿；

2）繕證：打印不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，粘貼圖件，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)用章，記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明使用情況，移交權(quán)屬證書或登記證明與登記資料；

3）繳費(fèi)：對(duì)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納的各項(xiàng)登記費(fèi)用進(jìn)行審核、確認(rèn)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)事項(xiàng)；

4）發(fā)證：查驗(yàn)申請(qǐng)人的《登記受理告知單》與身份證明無(wú)誤后，由申請(qǐng)人和經(jīng)辦人填寫領(lǐng)證記錄表，向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明或不予受理告知書，并將資料整理移交；

5）歸檔：將不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的登記簿冊(cè)、申請(qǐng)審核表、提交資料等不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料進(jìn)行補(bǔ)建目錄、校對(duì)、歸檔。

三、兄弟宅基地確權(quán)程序是怎么樣的

1、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊(cè)

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第22條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第51條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

三、宅基地確權(quán)要求提供什么資料

法律分析：宅基地確權(quán)需要以下的資料:1、土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明2、土地權(quán)屬來(lái)源證明3、地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料4、還要門牌,民政部門等有效證明材料5、法律規(guī)定的完稅或者減免稅憑證6、土地登記相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他證明材料。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)

事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)

(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第二十二條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第五十一條 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交哪些資料呢

●申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交哪些資料和材料

●辦理宅基地確權(quán)證需要什么

●宅基地確權(quán)登記需要的材料

●辦理宅基地確權(quán)

●宅基地確權(quán)申請(qǐng)流程

●申請(qǐng)宅基地確權(quán)的時(shí)效是多長(zhǎng)

●申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交哪些資料和材料

●宅基地確權(quán)所需材料

●宅基地及房屋確權(quán)登記申請(qǐng)審批表

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的原則,宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)需要什么材料,土地確權(quán)需要什么證件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何進(jìn)行房屋確權(quán)訴訟,房產(chǎn)確權(quán)官司怎么打:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛怎么訴訟,無(wú)證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子如何起訴確權(quán),沒有房產(chǎn)證可否向法院訴訟確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋確權(quán)訴訟前提條件是什么,房屋確權(quán)訴訟條件要什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己的地被別人確權(quán)了怎么辦,我的土地被別人確權(quán)了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷律師,農(nóng)村拆遷過程中未確權(quán)的土地怎么處理，農(nóng)村的房子沒有確權(quán)證拆遷時(shí)怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●無(wú)證房屋確權(quán)的六種方法 ,房屋沒有確權(quán)要怎樣處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地確權(quán)，你需要知道的（一）,農(nóng)村土地確權(quán)，你需要知道的（二）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)怎么認(rèn)定農(nóng)村集體成員,在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)登記時(shí)，怎么認(rèn)定農(nóng)村集體成員:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋沒有確權(quán)怎么辦,房屋沒有確權(quán)要怎樣處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)證房屋確權(quán)的六種方法,無(wú)證房產(chǎn)怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)證房屋確權(quán)的六種方法,無(wú)證房產(chǎn)怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)需要什么條件 ,農(nóng)村房屋確權(quán)需要符合什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)有爭(zhēng)議怎樣解決,農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：頭條-申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交哪些資料?，