一、不服政府對宅基地糾紛的處理提起行政訴訟還是民事訴訟？

政府對宅基地糾紛的處理應(yīng)通過行政訴訟，由所在地人民法院管轄。宅基地上建成的房屋可以繼承，但宅基地本身一般不可繼承。農(nóng)民宅基地的繼承問題需符合申請條件，否則可將房屋賣給村內(nèi)其他符合條件的村民，或在不可居住狀態(tài)下宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

法律分析

1、不服政府對宅基地糾紛的處理提起行政訴訟還是民事訴訟？

張律師，不服人民政府對宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)在宅基地所在地人民法院起訴。根據(jù)行政訴訟法規(guī)定，因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。所謂不動產(chǎn)，是指土地及其附著物。所謂附著物，是指建筑物、山林、水流等，都是和土地結(jié)合在一起的物。因不動產(chǎn)提起的行政訴訟是指因土地及其附著物的所有權(quán)、使用權(quán)，公民、法人和其他組織和行政機(jī)關(guān)發(fā)生了行政糾紛，而向人民法院提起的行政訴訟的案件。

因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，這樣的規(guī)定便于人民法院調(diào)查、勘驗(yàn)和收集證據(jù)，對案件作出正確的處理，也便于人民法院在當(dāng)事人不履行判決、裁定所確定的義務(wù)時而對當(dāng)事人強(qiáng)制執(zhí)行。

2、戶口遷出去以后繼承的宅基地房還能翻修嗎？

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。我國目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，帶有福利性質(zhì)，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

在實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題一般分為如下情形：

如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

結(jié)語

綜上所述，對于不服政府對宅基地糾紛的處理，應(yīng)當(dāng)在宅基地所在地人民法院提起行政訴訟。根據(jù)行政訴訟法規(guī)定，因不動產(chǎn)提起的行政訴訟由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。而對于戶口遷出后繼承的宅基地房是否能翻修，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份享有的，一般不具備繼承性質(zhì)，但建在宅基地上的房屋可以繼承。在繼承問題上，如果繼承人符合申請條件，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合條件，可以賣給本村其他符合條件的村民，否則房屋不得翻修，待不可居住時宅基地將被收回。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

二、不服人民政府對宅基地糾紛的處理到哪起訴

法律分析：

一、不服人民政府對宅基地糾紛的處理，當(dāng)事人可以在宅基地所在地人民法院起訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

二、因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，是由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，這規(guī)定很便于人民法院調(diào)查、勘驗(yàn)和收集證據(jù)，對案件作出正確的處理，也便于人民法院在當(dāng)事人不履行判決、裁定所確定的義務(wù)時而對當(dāng)事人強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第一百六十四條

當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

三、宅基地不批怎么行政訴訟

法律分析：行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)使用宅基地的，當(dāng)事人對該決定不服的，可以自知道該行政決定后6個月內(nèi)向法院起訴，起訴時提交起訴書和相關(guān)證據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

第五十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-不服政府對宅基地糾紛的處理提起行政訴訟還是民事訴訟？，