我的老宅基地變成了林地，怎么變？，宅基地變為田地的，如果是土地使用權證的內容發生錯誤，則應當由發放權證的國土資源局收回錯證并重新頒發正確的權證。根據法律規定，土地權屬以登記的內容為準，所填發的土地證必須與土地登記內容一致。法律依據：《土地管
宅基地變為田地的，如果是土地使用權證的內容發生錯誤，則應當由發放權證的國土資源局收回錯證并重新頒發正確的權證。根據法律規定，土地權屬以登記的內容為準，所填發的土地證必須與土地登記內容一致。法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
我的老宅基地變成了林地，怎么變過來？
法律分析：原宅基地上的房屋已經坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權，可以向本村村委會和當地土地主管部門申請，重新翻建新房；戶口已經遷出本村，宅基地上的房屋已經坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會無償收回；還想繼續擁有該處宅基地的使用權，只能把戶口重新遷回本村。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
我的老宅基地被劃分為基本農田，怎么了？
農村宅基地歸村集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規定登記發證。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從?！锻恋毓芾矸ā返诹l農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
耕地被承包方變成了林地怎么辦？
土地承包權的處理是：承包人可以與發包人通過訂立承包經營合同取得承包經營權；受讓人可以通過轉包、互換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經營權；可以家庭承包方式取得林地承包經營權；可以招標、拍賣、公開協商等方式設立承包經營權。法律依據：《農村土地承包法》第三十八條土地經營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
我的老宅基地被劃為基本農田，是怎么回事？
我國的宅基地一般歸村集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規定登記發證。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
我現在的新宅基地房子要辦房產證，我以前的老宅基地需要退出嗎？
依照法律規定，已登記宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權和房屋所有權因依法繼承、分家分產、集體經濟組織內部互換而轉移的，申請人應當根據不同情況提交以下材料：（一）房地產權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產協議或材料；（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；（5）其他必要材料。第四十二條法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條《中華人民共和國民法典》第三百六十五條
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答法律分析：1、首先上集體組織單位提出申請，并且進行公示。
2、當公布期滿無異后，符合“一戶一基”的用地戶按照規定報鄉鎮人民審核后，報縣人民政府審批,若是占農用地，按規定上報市政府辦轉用審批手續。
3、宅基地經過批準后，當地國土所和鎮事務辦公室上實地批基地，并且給選址意見書、規劃許可證以及施工許可證。
4、住宅建成后，相關部門上實地查看使用土地是否按照批準面積，對建房戶發集體土地使用證書。
5、村民帶著土地使用證、規劃許可證直接上當地房管局辦理房屋所有權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：原宅基地上的房屋已經坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權，可以向本村村委會和當地土地主管部門申請，重新翻建新房；戶口已經遷出本村，宅基地上的房屋已經坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會無償收回；還想繼續擁有該處宅基地的使用權，只能把戶口重新遷回本村。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
我的老宅基地變成了林地，怎么變？
宅基地變為田地的，如果是土地使用權證的內容發生錯誤，則應當由發放權證的國土資源局收回錯證并重新頒發正確的權證。根據法律規定，土地權屬以登記的內容為準，所填發的土地證必須與土地登記內容一致。法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
我的老宅基地被劃分為基本農田，怎么了？
農村宅基地歸村集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規定登記發證。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從?！锻恋毓芾矸ā返诹l農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
耕地被承包方變成了林地怎么辦？
土地承包權的處理是：承包人可以與發包人通過訂立承包經營合同取得承包經營權；受讓人可以通過轉包、互換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經營權；可以家庭承包方式取得林地承包經營權；可以招標、拍賣、公開協商等方式設立承包經營權。法律依據：《農村土地承包法》第三十八條土地經營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
我的老宅基地被劃為基本農田，是怎么回事？
我國的宅基地一般歸村集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規定登記發證。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從?！锻恋毓芾矸ā返诹l農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
我現在的新宅基地房子要辦房產證，我以前的老宅基地需要退出嗎？
依照法律規定，已登記宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權和房屋所有權因依法繼承、分家分產、集體經濟組織內部互換而轉移的，申請人應當根據不同情況提交以下材料：（一）房地產權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產協議或材料；（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；（5）其他必要材料。第四十二條法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條《中華人民共和國民法典》第三百六十五條
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答 h3>四、林地轉宅基地怎樣申請法律分析：1、首先上集體組織單位提出申請，并且進行公示。
2、當公布期滿無異后，符合“一戶一基”的用地戶按照規定報鄉鎮人民審核后，報縣人民政府審批,若是占農用地，按規定上報市政府辦轉用審批手續。
3、宅基地經過批準后，當地國土所和鎮事務辦公室上實地批基地，并且給選址意見書、規劃許可證以及施工許可證。
4、住宅建成后，相關部門上實地查看使用土地是否按照批準面積，對建房戶發集體土地使用證書。
5、村民帶著土地使用證、規劃許可證直接上當地房管局辦理房屋所有權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-我的老宅基地變成了林地，怎么變？，
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