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養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)遭遇拆遷如何維權,養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)，遭遇拆遷，如何維權？:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-07 11:59:49
作者：
圣運律師
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養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)遭遇拆遷如何維權，《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養(yǎng)區(qū)后進行拆遷是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。一、農之地拆遷補償糾紛怎么辦遇到拆遷糾

養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)遭遇拆遷如何維權,養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)，遭遇拆遷，如何維權？:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)遭遇拆遷如何維權

《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養(yǎng)區(qū)后進行拆遷是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。

一、農之地拆遷補償糾紛怎么辦

遇到拆遷糾紛首先進行協商，如果協商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。

一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：

第一、由于城市建設規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。

第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。

二、農村拆遷了是按什么賠償的

根據不同地區(qū)的不同政策，農村拆遷補償安置房的計算依據也不同。具體如下：

1、有的是按住房面積計算的，

2、有的是按人口計算的，

3、有的是按戶口計算的，

4、有的是面積加人頭或面積加戶口的組合，因此，補償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案。

一、農村房屋拆遷的具體程序如下：

1、調查核實；

2、逐戶走訪；

3、編制拆遷計劃；

4、申請拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告；

6、簽訂協議；；

7、實施拆遷。

二、農村的宅基地和房屋拆遷的補償如下：

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償；

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢，置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置；

3、按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算；

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

三、農村宅基地拆遷安置補償糾紛和維權

宅基地拆遷安置補償糾紛其實是宅基地上房屋的補償糾紛，要看是簽訂拆遷補償安置協議之前還是之后，如果還沒有簽訂拆遷補償安置協議，雙方對于房屋面積、性質、補償標準、補償項目等存在分歧并產生糾紛的，被征收人可以通過聽證、協商、申請協調、裁決、行政復議、提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益，爭取公平、合理的補償。如果已經簽訂了拆遷補償安置協議，但是協議一方不按期甚至拒絕履行協議約定的義務的，另一方可以通過提起民事訴訟要求其繼續(xù)履行協議并承擔違約責任。房屋拆遷糾紛往往牽涉的問題比較復雜，遇到這一類問題，最好可以咨詢專業(yè)征地拆遷律師。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)遭遇拆遷怎樣維權

依據相關的規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養(yǎng)區(qū)后進行是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;對征收、征用決定及其補償決定不服的。《國有土地上》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要；第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等和執(zhí)行不服的;

(三)申請，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者經營權、農村土地經營權的;

(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的。

三、養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)，遭遇拆遷，如何維權？

依據土地管理法的規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養(yǎng)區(qū)后進行拆遷是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。

根據《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的規(guī)定，對于由于畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整、土地利用總體規(guī)劃以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確實需要關閉或者搬遷現有養(yǎng)殖場的，導致養(yǎng)殖場主遭受經濟損失的，由縣級以上的地方人民政府予以補償。

由此可見，基于公共利益的需求，由于相關政策的調整導致養(yǎng)殖場拆遷或關停的，養(yǎng)殖場主均可得到相應補償的權利。其補償范圍主要包括停產停業(yè)損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。

養(yǎng)殖場拆遷原因主要有以下兩種：一種是由于大型建設項目的需要，對征地范圍內的養(yǎng)殖場進行拆遷；另一種是對劃入禁養(yǎng)區(qū)范圍內的養(yǎng)殖場進行搬遷或關停。

一、補償費用

根據“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。”這一規(guī)定，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：①對地的補償②對地上附著物的補償③停產停業(yè)的補償④合理的拆遷費用。

二、什么是禁養(yǎng)區(qū)

禁養(yǎng)區(qū)，即縣級以上人民政府依法劃定禁止建設養(yǎng)殖場或禁止建設有污染物排放的養(yǎng)殖場的區(qū)域。《中華人民共和國畜牧法》第四十條對禁養(yǎng)區(qū)進行了劃定，主要包括城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)；風景區(qū)；飲用水保護區(qū)；自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)等。

目前國家對于環(huán)境的保護是尤為重視的，因此在一些風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)或者是飲用水保護區(qū)等地方內是不允許開設養(yǎng)殖場的。并且對已經合法經營的養(yǎng)殖場會進行拆遷，也會給被拆遷人一定數額的補償。

h3>四、養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)遭遇拆遷怎樣維權

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要；第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等和執(zhí)行不服的;