老一輩留下的宅基地如何確權,老一輩留下的宅基地如何確權需要根據情況。1、歷史建成。主要指的是1986年12月31日前已建成房屋,房屋至今無改建、擴建,未辦理合法用地手續的宅基地;如果是屬于“歷史建成”的宅基地,那么是只允許登記宅基地的使用權
老一輩留下的宅基地如何確權需要根據情況。
1、歷史建成。主要指的是1986年12月31日前已建成房屋,房屋至今無改建、擴建,未辦理合法用地手續的宅基地;如果是屬于“歷史建成”的宅基地,那么是只允許登記宅基地的使用權。
2、未批先建。主要指的是1987年1月1日至2018年2月26日期間,未辦理合法用地手續但已建成房屋的宅基地。如果是屬于“未批先建”的宅基地,用地手續與地上房屋報建手續必須合一進行審核。
3、批少用多。主要指的是1987年1月1日至2018年2月26日期間,只辦理部分土地合法用地手續但已建成房屋的宅基地。如果是屬于“批少用多”的宅基地,用地手續與地上房屋報建手續必須合一進行審核。
沒有確權的宅基地怎么辦
農村宅基地沒有確權的,可以按照以下流程,再次申請確權:1、向確權登記機關申請補辦登記;2、填寫申請表并提交相關確權材料;3、受理申請后,審核材料;4、符合確權條件,頒發宅基地使用權證?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第四條第二款的規定,農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政管理部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。
宅基地暫不確權的以后怎么辦
可以先去土地確權相關登記的機構進行申請,一般機構會對申請進行核實,一旦通過后就可以進行補辦登記。要是登記機構不接受申請,有可能是提交的資料不符合規范或者不齊全,這時候可以問清楚理由,重新準備繼續提出申請。在符合規范的前提下申請被拒絕的話,可以用法律維護自身的權益。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
該內容由 閆璨律師 和 律說律答 共創回答法律分析:農村宅基地確權的步驟如下:
第一、由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。
第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。
第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。
第六、經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。
老一輩留下的宅基地要確權方法如下:
1、完成全市范圍內農村集體土地所有權確權登記發證工作。
2、完成全市范圍內農村集體建設用地所有權確權登記發證工作。
3、完成全市范圍內農村宅基地使用權確權登記發證工作。
公民死亡后其個人的合法財產都能夠由其繼承人繼承,只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權,該房屋就能被繼承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有權屬于集體,只有宅基地上的房屋所有權屬于公民,所以宅基地的使用權是不能被繼承的,而宅基地上的房屋可以繼承。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:公民的房屋、儲蓄和生活用品等。
城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
h3>四、農村宅基地怎么確權法律分析:農村宅基地確權的步驟如下:
第一、由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。
第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。
第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。
第六、經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。
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來源:臨律-老一輩留下的宅基地如何確權,
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