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房屋確權村委會搞錯怎么處理,村委會不給房屋確權怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-08 00:41:38
作者：
圣運律師
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房屋確權村委會搞錯怎么處理，法律主觀：村委會不給房屋確權可以找縣級房管局辦理。當事人應向村委會提出申請并提交相關材料，村委會對經核查屬實的，簽字蓋章并遞交給鄉政府，鄉鎮部門審核無誤后交給縣規劃局，縣規劃局進行審核，當事人攜帶相關審核資料前往

房屋確權村委會搞錯怎么處理,村委會不給房屋確權怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、房屋確權村委會搞錯怎么處理

法律主觀：

村委會不給房屋確權可以找縣級房管局辦理。當事人應向村委會提出申請并提交相關材料，村委會對經核查屬實的，簽字蓋章并遞交給鄉政府，鄉鎮部門審核無誤后交給縣規劃局，縣規劃局進行審核，當事人攜帶相關審核資料前往當地房管局辦理不動產登記。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第六條

國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

第七條

不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

二、村委會胡亂確權怎么辦

村委會胡亂確權可以申請村里或者鄉鎮政府進行協調，協調不成的直接起訴。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決，協商不成的，由人民政府處理，個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴，在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

土地確權，由村集體自己來決定，如果需要再調整，可以委托村干部重新分農民的土地。

調或不調，應該由村集體自己來決定，因為土地的產權是集體的。就好比這所房子是分給你的，里面的沙發該擺在客廳還是餐廳，該由你們來決定。農民家里擺沙發的事，需要國家發個文件，規定沙發必須放客廳?只有你們這個集體才知道，沙發放什么位置最合適，上面怎么知道呢?

要尊重農民的意愿。關于有的地方政府認為確權之前調地是捅馬蜂窩這個問題，還是得回到農村的集體土地問題要由農戶承包經營上，這屬于農民的經營自主權問題。把這個事交給農民，讓他們自己去處理，農民比我們更清楚要不要調、怎么調。比如，你是外出打工的，你只能承包旱地不能承包水田，村里的事由農民集體來決定。土地政策的好與壞，要看是不是有利于在家里搞農業生產的農民。

按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、規章的規定，本著尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則，在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上，依法有序開展確權登記發證工作。

農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定;縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書;人民法院生效的判決、裁定或者調解書;當事人之間依法達成的協議;履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果;法律、法規等規定的其他文件等。

法律依據

《農村土地承包法》

第五十一條的規定處理：

1、因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

2、當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第二十二條規定：“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。”

三、村委會不給房屋確權怎么辦

法律分析：村委會不給房屋確權，先自查一下宅基地是否存在不能確權的情況。如果存在不能確權的情況，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續要先依法補辦用地批準手續等，如果不存在不能確權的情況，也給不出不能確權的理由則屬于故意為難，可向當地人民政府投訴或向人民法院起訴。宅基地不能確權的原因一般有以下幾種：1、違反相關規定建房的宅基地不予確權；2、“一戶多宅”的宅基地，農村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，對于建新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權的；3、存在糾紛爭議的宅基地不予確權；4、更改用途的宅基地不予確權。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。