買到不同村委會農村樓房入往25年,有爭議無法確權,產權歸誰?，法律主觀：農村房屋沒有確權可以對房屋進行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見，有關部門進行登記核查
農村房屋沒有確權可以對房屋進行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見，有關部門進行登記核查，核查通過予以過戶。
法律分析：村委會不給房屋確權，先自查一下宅基地是否存在不能確權的情況。如果存在不能確權的情況，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續要先依法補辦用地批準手續等，如果不存在不能確權的情況，也給不出不能確權的理由則屬于故意為難，可向當地人民政府投訴或向人民法院起訴。宅基地不能確權的原因一般有以下幾種：1、違反相關規定建房的宅基地不予確權；2、“一戶多宅”的宅基地，農村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，對于建新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權的；3、存在糾紛爭議的宅基地不予確權；4、更改用途的宅基地不予確權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
一、不是本村人買了宅基地怎么確權
1、不是本村人買了宅基地確權流程如下：
（1）填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府；
（2）國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查核實；
（3）土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告；
（4）公告期滿，土地權利者簽署同意登記發證的意見，由市人民政府領導簽章，并加蓋市人民政府土地登記專用章。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
第二百一十三條
登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。
二、宅基地確權村里不給怎么辦
1、首先，如果你的手續以及相關資料都已經準備齊全但是村里不給辦的話，可以向上級部門反應，這個屬于國家民生工程的一個重大改進；
2、如果村里有人違法操作的可以直接舉報反應，可以找當地的國土資源局反應。
h3>四、村委會不給房屋確權怎么辦法律分析：村委會不給房屋確權，先自查一下宅基地是否存在不能確權的情況。如果存在不能確權的情況，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續要先依法補辦用地批準手續等，如果不存在不能確權的情況，也給不出不能確權的理由則屬于故意為難，可向當地人民政府投訴或向人民法院起訴。宅基地不能確權的原因一般有以下幾種：1、違反相關規定建房的宅基地不予確權；2、“一戶多宅”的宅基地，農村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，對于建新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權的；3、存在糾紛爭議的宅基地不予確權；4、更改用途的宅基地不予確權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-買到不同村委會農村樓房入往25年,有爭議無法確權,產權歸誰?，
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