一、農(nóng)村征地補償新標準村民需要簽字

農(nóng)村征地補償新標準村民需要簽字

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收補償協(xié)議是需要村民簽字的，但并不需要全體村民簽字，只要達到一定的比例，一般情況下是95%，就可以征收土地。

《中華人民共和國刑事訴訟法》

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

集體土地征用流程

(一)基本流程

1、編制呈報說明書：國土房管部門根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目用地呈報說明書;

2、同級人民政府審核：國土房管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項目用地呈報說明書一并報送同級政府審核。

3、上一級土地主管部門審查：同級政府審核同意后，報上一級土地主管部門審查。

(二)建設(shè)項目用地呈報說明書及附具材料

1、呈報說明書的各項主要內(nèi)容

(1)項目用地安排情況;

(2)擬使用土地情況;

(3)其他應(yīng)說明的呈報內(nèi)容。

2、附具材料

(1)經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖;

(2)由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及測定界技術(shù)報告書;

(3)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;

(4)以有償方式供地的，還應(yīng)提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件;

(5)為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)提供城市規(guī)劃圖和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、2023農(nóng)村征地補償新標準村民需要簽字

三、征地補償協(xié)議是否要村民簽字？

近年來，城市之間的差異化逐漸縮小，很多大城市周邊的農(nóng)村都不斷地開發(fā)，很多農(nóng)民的土地一不小心就被征收了。那么很多時候，可能因為賠償方面協(xié)調(diào)不成功，或者一些農(nóng)民因為對流程不了解，造成很多擔憂。那么今天就詳細來講一下關(guān)于農(nóng)村征地補償?shù)某绦颍纯凑鞯匮a償協(xié)議是否要村民簽字呢？

農(nóng)村土地征收程序及注意事項

1、發(fā)布征地公告

征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：

(1)征地范圍、

(2)面積、

(3)補償方式、

(4)補償標準、

(5)安置途徑、

(6)征地用途。公告應(yīng)當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。

2、征詢村民意見

征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時還應(yīng)當告知他們有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應(yīng)當將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報批的必備材料。

3、實地調(diào)查與登記

土地征收過程中的實地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個環(huán)節(jié)里面，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進行實地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認表格內(nèi)容，確認無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字。縣級或市級國土資源部門也應(yīng)當將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報批的必備材料。

4、一書四方案

縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書，是指建設(shè)用地說明書；四方案，包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準。

5、張貼征地公告

省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后，縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告內(nèi)容應(yīng)當包括以下四個方面：

(1)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

(2)被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(3)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(4)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。另外，公告應(yīng)當張貼在被征地所在村。

6、張貼征地補償安置方案公告

根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準的《征收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補償安置方案并予以公告，公告內(nèi)容應(yīng)當包括以下六個方面：

(1)被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

(2)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

(3)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

(6)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

征地補償安置方案公告后，村委會、村民或其他權(quán)利人如果對方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當自公告張貼之日起10個工作日內(nèi)，向縣級或者市級國土資源部門提出，后者應(yīng)當認真研究，在要求聽證的情況下還應(yīng)當舉行聽證會。倘若征地補償安置方案確實存在需要修改的地方，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準的《征收土地方案》進行修改。

7、報批征地補償安置方案

縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當將公告后的征地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起，報本級人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案

縣級或者市級人民政府對于報批的公告后的征地補償安置方案與村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況進行審查并決定批準之后，應(yīng)當報省國土資源廳備案，并交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施征地與補償安置工作。

9、土地補償?shù)怯?

村委會、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進行。

10、實施征地補償與土地交付

按規(guī)定落實土地補償之后，被征地單位和個人應(yīng)將土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

h3>四、2023農(nóng)村征地補償新標準村民需要簽字

農(nóng)村征地補償新標準村民需要簽字

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收補償協(xié)議是需要村民簽字的，村民簽字后就可以征收土地。

《中華人民共和國刑事訴訟法》

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

集體土地征用流程

(一)基本流程

1、編制呈報說明書：國土房管部門根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目用地呈報說明書;

2、同級人民政府審核：國土房管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項目用地呈報說明書一并報送同級政府審核。

3、上一級土地主管部門審查：同級政府審核同意后，報上一級土地主管部門審查。

(二)建設(shè)項目用地呈報說明書及附具材料

1、呈報說明書的各項主要內(nèi)容

(1)項目用地安排情況;

(2)擬使用土地情況;

(3)其他應(yīng)說明的呈報內(nèi)容。

2、附具材料

(1)經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖;

(2)由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及測定界技術(shù)報告書;

(3)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;

(4)以有償方式供地的，還應(yīng)提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件;

(5)為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)提供城市規(guī)劃圖和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-農(nóng)村征地補償新標準村民需要簽字，