一、2021挨家挨戶量房子干什么

法律分析:

農(nóng)村土地和宅基地現(xiàn)在已經(jīng)進行了改革，和過去相比，我國已經(jīng)賦予了農(nóng)民許多權(quán)能，在處理承包地和宅基地方面也落實了一些政策。村民不僅可以出租（轉(zhuǎn)包）、入股，還可以參與退出機制，讓自己的土地變現(xiàn)，從而增加一點收入。

但值得大家注意的是，我國在鞏固這些工作的同時，現(xiàn)在也在農(nóng)村開展了一項新的工作，最近兩年，在農(nóng)村地區(qū)，有人挨家挨戶給村民的房屋測量，這是要干什么？難道又要拆遷了嗎？

首先讓我們來解釋一下有人來農(nóng)村測量房屋的面積是怎么一回事？其實，很多在農(nóng)村生活的村民都了解其中的情況，但有的村民常年在外務(wù)工，很少打聽村里的消息，對于這件事情也有很多疑惑。有的人以為就是一項測量調(diào)查工作，和自己的權(quán)益無關(guān)，還有的村民以為是要調(diào)查房屋是否違規(guī)，害怕自己的利益受損，也是漠不關(guān)心。

據(jù)筆者了解的情況，有人下鄉(xiāng)挨家挨戶給村民測量房屋的面積，其實是和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作有關(guān)。

現(xiàn)在我國已經(jīng)在農(nóng)村開展房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作了，和過去不同的是，這項工作是把宅基地和房屋結(jié)合在一起的，據(jù)說測量完面積之后，也會統(tǒng)一登記確權(quán)，最后就是給符合條件的村民頒發(fā)房地一體的“不動產(chǎn)權(quán)證”。

所以，大家看到有人來測量房屋的面積也不要太過于擔(dān)憂，一旦房屋被確權(quán)登記，那么也意味著農(nóng)民的房屋也將有“身份證”了，以后就可以像城市的商品房一樣附有一些新的權(quán)能。如；融貸、出租、抵押等等。

但筆者還是要給村民提個醒，一旦確權(quán)登記頒證了，也意味著房屋和宅基地的信息已經(jīng)錄入了國家的不動產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。那么村民有幾塊宅基地也是一目了然。如果村民的宅基地是非法得來的，那么自然要被集體追究責(zé)任。

為何要在農(nóng)村開展房屋測量工作

據(jù)了解，許多村民只知道自己的宅基地和房屋要確權(quán)了，卻不知道我國為何要在農(nóng)村開展這項工作。這些年來，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農(nóng)村征地拆遷的現(xiàn)象越來越多了，許多村民的土地被征用之后生活也失去了保障，許多老人現(xiàn)在也變成了“失地農(nóng)民”。

為了保護農(nóng)民的權(quán)益，避免糾紛，我國不得不深入農(nóng)村地區(qū)開展房地一體確權(quán)頒證工作，在保障農(nóng)民住房權(quán)益的同時也會鞏固基礎(chǔ)，在各地區(qū)開展試點工作，一方面是引導(dǎo)領(lǐng)證的村民出租房屋，增加收入；另一方面是鼓勵進城落戶的村民依法有償退出宅基地和房屋，盤活閑置資源，以此來提高宅基地和住房的利用率。另外，還有一些原因，對農(nóng)村的宅基地和房屋進行確權(quán)也是為了方便管理，因為過去的農(nóng)村并沒有完善的機制，全國范圍內(nèi)的農(nóng)村使用的宅基地數(shù)量巨大，而其中也有不少宅基地是違規(guī)的。

雖然說很多都是歷史遺留下來的問題，但為了節(jié)約土地，提高農(nóng)村宅基地的使用率，我國也只能優(yōu)先開展確權(quán)工作，把所有的信息全部錄入系統(tǒng)，方便以后統(tǒng)一化管理。同時加強宅基地的審批流程，避免違規(guī)的亂象再次出現(xiàn)，導(dǎo)致更多的宅基地被浪費。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、2021挨家挨戶量房子干什么？

法律分析：

農(nóng)村土地和宅基地現(xiàn)在已經(jīng)進行了改革，和過去相比，我國已經(jīng)賦予了農(nóng)民許多權(quán)能，在處理承包地和宅基地方面也落實了一些政策。村民不僅可以出租（轉(zhuǎn)包）、入股，還可以參與退出機制，讓自己的土地變現(xiàn)，從而增加一點收入。

但值得大家注意的是，我國在鞏固這些工作的同時，現(xiàn)在也在農(nóng)村開展了一項新的工作，最近兩年，在農(nóng)村地區(qū)，有人挨家挨戶給村民的房屋測量，這是要干什么？難道又要拆遷了嗎？

首先讓我們來解釋一下有人來農(nóng)村測量房屋的面積是怎么一回事？其實，很多在農(nóng)村生活的村民都了解其中的情況，但有的村民常年在外務(wù)工，很少打聽村里的消息，對于這件事情也有很多疑惑。有的人以為就是一項測量調(diào)查工作，和自己的權(quán)益無關(guān)，還有的村民以為是要調(diào)查房屋是否違規(guī)，害怕自己的利益受損，也是漠不關(guān)心。

據(jù)筆者了解的情況，有人下鄉(xiāng)挨家挨戶給村民測量房屋的面積，其實是和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作有關(guān)。

現(xiàn)在我國已經(jīng)在農(nóng)村開展房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作了，和過去不同的是，這項工作是把宅基地和房屋結(jié)合在一起的，據(jù)說測量完面積之后，也會統(tǒng)一登記確權(quán)，最后就是給符合條件的村民頒發(fā)房地一體的“不動產(chǎn)權(quán)證”。

所以，大家看到有人來測量房屋的面積也不要太過于擔(dān)憂，一旦房屋被確權(quán)登記，那么也意味著農(nóng)民的房屋也將有“身份證”了，以后就可以像城市的商品房一樣附有一些新的權(quán)能。如；融貸、出租、抵押等等。

但筆者還是要給村民提個醒，一旦確權(quán)登記頒證了，也意味著房屋和宅基地的信息已經(jīng)錄入了國家的不動產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。那么村民有幾塊宅基地也是一目了然。如果村民的宅基地是非法得來的，那么自然要被集體追究責(zé)任。

為何要在農(nóng)村開展房屋測量工作

據(jù)了解，許多村民只知道自己的宅基地和房屋要確權(quán)了，卻不知道我國為何要在農(nóng)村開展這項工作。這些年來，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農(nóng)村征地拆遷的現(xiàn)象越來越多了，許多村民的土地被征用之后生活也失去了保障，許多老人現(xiàn)在也變成了“失地農(nóng)民”。

為了保護農(nóng)民的權(quán)益，避免糾紛，我國不得不深入農(nóng)村地區(qū)開展房地一體確權(quán)頒證工作，在保障農(nóng)民住房權(quán)益的同時也會鞏固基礎(chǔ)，在各地區(qū)開展試點工作，一方面是引導(dǎo)領(lǐng)證的村民出租房屋，增加收入；另一方面是鼓勵進城落戶的村民依法有償退出宅基地和房屋，盤活閑置資源，以此來提高宅基地和住房的利用率。另外，還有一些原因，對農(nóng)村的宅基地和房屋進行確權(quán)也是為了方便管理，因為過去的農(nóng)村并沒有完善的機制，全國范圍內(nèi)的農(nóng)村使用的宅基地數(shù)量巨大，而其中也有不少宅基地是違規(guī)的。

雖然說很多都是歷史遺留下來的問題，但為了節(jié)約土地，提高農(nóng)村宅基地的使用率，我國也只能優(yōu)先開展確權(quán)工作，把所有的信息全部錄入系統(tǒng)，方便以后統(tǒng)一化管理。同時加強宅基地的審批流程，避免違規(guī)的亂象再次出現(xiàn)，導(dǎo)致更多的宅基地被浪費。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、2021挨家挨戶量房子干什么

2021挨家挨戶量房子可能是對農(nóng)村的房屋面積進行測量，主要是測量農(nóng)民的宅基地并且記錄相關(guān)的房屋數(shù)據(jù)，做好現(xiàn)階段的普查工作。

房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積以下簡稱套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和，商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；

2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成，套內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積；

3、套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則，按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法計算。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第三百五十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

h3>四、2021挨家挨戶量房子干什么？

法律分析：

農(nóng)村土地和宅基地現(xiàn)在已經(jīng)進行了改革，和過去相比，我國已經(jīng)賦予了農(nóng)民許多權(quán)能，在處理承包地和宅基地方面也落實了一些政策。村民不僅可以出租（轉(zhuǎn)包）、入股，還可以參與退出機制，讓自己的土地變現(xiàn)，從而增加一點收入。

但值得大家注意的是，我國在鞏固這些工作的同時，現(xiàn)在也在農(nóng)村開展了一項新的工作，最近兩年，在農(nóng)村地區(qū)，有人挨家挨戶給村民的房屋測量，這是要干什么？難道又要拆遷了嗎？

首先讓我們來解釋一下有人來農(nóng)村測量房屋的面積是怎么一回事？其實，很多在農(nóng)村生活的村民都了解其中的情況，但有的村民常年在外務(wù)工，很少打聽村里的消息，對于這件事情也有很多疑惑。有的人以為就是一項測量調(diào)查工作，和自己的權(quán)益無關(guān)，還有的村民以為是要調(diào)查房屋是否違規(guī)，害怕自己的利益受損，也是漠不關(guān)心。

據(jù)筆者了解的情況，有人下鄉(xiāng)挨家挨戶給村民測量房屋的面積，其實是和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作有關(guān)。

現(xiàn)在我國已經(jīng)在農(nóng)村開展房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作了，和過去不同的是，這項工作是把宅基地和房屋結(jié)合在一起的，據(jù)說測量完面積之后，也會統(tǒng)一登記確權(quán)，最后就是給符合條件的村民頒發(fā)房地一體的“不動產(chǎn)權(quán)證”。

所以，大家看到有人來測量房屋的面積也不要太過于擔(dān)憂，一旦房屋被確權(quán)登記，那么也意味著農(nóng)民的房屋也將有“身份證”了，以后就可以像城市的商品房一樣附有一些新的權(quán)能。如；融貸、出租、抵押等等。

但筆者還是要給村民提個醒，一旦確權(quán)登記頒證了，也意味著房屋和宅基地的信息已經(jīng)錄入了國家的不動產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。那么村民有幾塊宅基地也是一目了然。如果村民的宅基地是非法得來的，那么自然要被集體追究責(zé)任。

為何要在農(nóng)村開展房屋測量工作

據(jù)了解，許多村民只知道自己的宅基地和房屋要確權(quán)了，卻不知道我國為何要在農(nóng)村開展這項工作。這些年來，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農(nóng)村征地拆遷的現(xiàn)象越來越多了，許多村民的土地被征用之后生活也失去了保障，許多老人現(xiàn)在也變成了“失地農(nóng)民”。

為了保護農(nóng)民的權(quán)益，避免糾紛，我國不得不深入農(nóng)村地區(qū)開展房地一體確權(quán)頒證工作，在保障農(nóng)民住房權(quán)益的同時也會鞏固基礎(chǔ)，在各地區(qū)開展試點工作，一方面是引導(dǎo)領(lǐng)證的村民出租房屋，增加收入；另一方面是鼓勵進城落戶的村民依法有償退出宅基地和房屋，盤活閑置資源，以此來提高宅基地和住房的利用率。另外，還有一些原因，對農(nóng)村的宅基地和房屋進行確權(quán)也是為了方便管理，因為過去的農(nóng)村并沒有完善的機制，全國范圍內(nèi)的農(nóng)村使用的宅基地數(shù)量巨大，而其中也有不少宅基地是違規(guī)的。

雖然說很多都是歷史遺留下來的問題，但為了節(jié)約土地，提高農(nóng)村宅基地的使用率，我國也只能優(yōu)先開展確權(quán)工作，把所有的信息全部錄入系統(tǒng)，方便以后統(tǒng)一化管理。同時加強宅基地的審批流程，避免違規(guī)的亂象再次出現(xiàn)，導(dǎo)致更多的宅基地被浪費。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-2021挨家挨戶量房子干什么 ，