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違章建筑不得出租法律依據(jù)是什么意思?違章建筑,拆遷后,可以獲得賠償嗎

  • 發(fā)布時間:

    2024-06-21 14:30:14
  • 作者:

    圣運律師
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違章建筑,拆遷后,可以獲得賠償嗎,違章建筑不得出租法律依據(jù)是什么,一、違章建筑不得出租法律依據(jù)是什么根據(jù)我國現(xiàn)行有效的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,任何單位或者個人不得將違章建筑出租用于居住用途。所謂違章建筑,系指違反國家相關(guān)法律法規(guī)以及政

違章建筑不得出租法律依據(jù)是什么意思?違章建筑,拆遷后,可以獲得賠償嗎

一、違章建筑不得出租法律依據(jù)是什么

根據(jù)我國現(xiàn)行有效的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,任何單位或者個人不得將違章建筑出租用于居住用途。

所謂違章建筑,系指違反國家相關(guān)法律法規(guī)以及政策原則,擅自在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進行未經(jīng)許可或者不滿足工程施工許可證規(guī)定要求的基建設(shè)施建造活動,亦或以欺騙手段獲取批準(zhǔn)文件并進行的在建、改建及擴建等工程實施行為。

這類建筑不僅對城鄉(xiāng)規(guī)劃造成極大困擾,同時也是一種嚴(yán)重違法違規(guī)行為。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、違章建筑,拆遷后,可以獲得賠償嗎

在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。當(dāng)事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結(jié)前,不能作出征收補償決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

法律是社會的基石,是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律,遵守法律,維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“違章建筑不得出租法律依據(jù)是什么”,法律不僅是一種規(guī)定,更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護社會的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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