一、搞新農(nóng)村建設(shè)就可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：

強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來(lái)說(shuō)有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過(guò)程中，履行了公告、登記、評(píng)估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償，或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償，又沒(méi)有在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過(guò)了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)，強(qiáng)拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動(dòng)強(qiáng)拆，而且，合法的強(qiáng)拆有一個(gè)較長(zhǎng)的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒(méi)有走這個(gè)流程和環(huán)節(jié)就啟動(dòng)強(qiáng)拆，這是屬于違法強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》 第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

二、新農(nóng)村建設(shè)允許強(qiáng)拆嗎

一、新農(nóng)村建設(shè)強(qiáng)拆合法嗎？

根據(jù)發(fā)布實(shí)施的《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》，強(qiáng)調(diào)在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)工作中，要注重實(shí)效，不搞形式主義；要量力而行，不盲目攀比；要民主商議，不強(qiáng)迫命令；要突出特色，不強(qiáng)求一律；要引導(dǎo)扶持，不包辦代替。

因此，是必須充分尊重農(nóng)民的意愿，進(jìn)行民主協(xié)商之后才能進(jìn)行拆遷的，強(qiáng)拆屬于違法行為，除非拆除建筑本身屬于違建建筑。

二、如果遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦？

1、在被拆遷人得知自家房屋所在地要進(jìn)行征地拆遷項(xiàng)目的時(shí)候，就應(yīng)及時(shí)收集拆遷方下發(fā)的各類公示公告、補(bǔ)償方案等文件。除此之外，被拆遷人還有必要將自家房屋、土地的相關(guān)證件好好保存，為維權(quán)做好充分準(zhǔn)備，防患未然。

2、如果強(qiáng)拆已經(jīng)無(wú)法阻止，那么被拆遷人一定要保持理智，第一時(shí)間保護(hù)好自己與家人的人身安全，不要暴力抗拆。同時(shí)報(bào)警，并對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照錄像取證，為以后的維權(quán)收集證據(jù)。

一些被拆遷人認(rèn)為在拆遷過(guò)程中警察不會(huì)進(jìn)行干預(yù)，所以報(bào)警沒(méi)用。但實(shí)際卻不是這樣的，無(wú)論警察是否出警，我們都需要第一時(shí)間報(bào)警并對(duì)報(bào)警電話錄音。這也是為了固定強(qiáng)拆事實(shí)，并且為維權(quán)收集證據(jù)、為爭(zhēng)取合理補(bǔ)償增加籌碼。

3、在強(qiáng)拆過(guò)后，被拆遷人不要灰心氣餒，即便被強(qiáng)拆，但只要我們把握好時(shí)機(jī)，通過(guò)法律途徑積極維權(quán)，也可以爭(zhēng)取合法利益不受侵害。

很多被拆遷人覺得房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆，無(wú)法挽回，于是去信訪。但在實(shí)務(wù)操作中，我們的被拆遷人最后不僅沒(méi)能通過(guò)信訪解決問(wèn)題，反而因?yàn)樾旁L導(dǎo)致錯(cuò)過(guò)起訴期限，最后一無(wú)所獲。

被拆遷人需謹(jǐn)記，在強(qiáng)拆發(fā)生后，只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，亡羊補(bǔ)牢為時(shí)未晚，只要抓住最佳的維權(quán)時(shí)機(jī)，我們就可以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

三、新農(nóng)村建設(shè)拆遷和政府征地拆遷有哪些區(qū)別？

1、強(qiáng)制性不同

政府征地拆遷屬于國(guó)家征收強(qiáng)制性拆遷，而新農(nóng)村建設(shè)拆遷則需尊重農(nóng)民意愿來(lái)定，不強(qiáng)迫命令。

2、目的不一樣

政府征地拆遷在于公共利益的需要，而新農(nóng)村建設(shè)拆遷則是為了改善村容村貌，提高農(nóng)民的居住水平。

3、拆遷與被拆遷主體不同

政府征地拆遷主體是政府所屬的征收實(shí)施單位和被拆遷人，新農(nóng)村建設(shè)拆遷則是集體經(jīng)濟(jì)組織與其內(nèi)部成員。

4、補(bǔ)償安置方式不同

政府征地拆遷，國(guó)有土地一般采取市場(chǎng)評(píng)估的辦法，按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，集體土地主要是貨幣補(bǔ)償結(jié)合產(chǎn)權(quán)安置。新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般是統(tǒng)拆統(tǒng)建，即房屋的置換，當(dāng)然也可以根據(jù)實(shí)際情況采用自拆自建、貨幣補(bǔ)償、置換股份等模式。

三、搞新農(nóng)村建設(shè)就可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來(lái)說(shuō)有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過(guò)程中，履行了公告、登記、評(píng)估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償，或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償，又沒(méi)有在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過(guò)了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)，強(qiáng)拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動(dòng)強(qiáng)拆，而且，合法的強(qiáng)拆有一個(gè)較長(zhǎng)的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒(méi)有走這個(gè)流程和環(huán)節(jié)就啟動(dòng)強(qiáng)拆，這是屬于違法強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》 第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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