最近圣運(yùn)拆遷律師接到了很多這樣的咨詢，我家的房子被違法強(qiáng)拆了，我該怎么辦?經(jīng)過我們的調(diào)查了解，發(fā)現(xiàn)有的違法強(qiáng)拆行為沒有經(jīng)過法定程序就直接實(shí)施了，也就是大家常說的非法強(qiáng)拆。

　　實(shí)踐中，在面臨征地拆遷時(shí)，廣大拆遷戶常常因?yàn)榕c拆遷辦就補(bǔ)償款無法達(dá)成一致而未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，而部分拆遷辦為了加快拆遷進(jìn)程，會(huì)采取非法強(qiáng)拆的手段，就是看準(zhǔn)了很多拆遷戶不敢維權(quán)的心理。但是面對行政機(jī)關(guān)我們就真的無能為力了嗎?不是的，我們可以通過法律途徑要求強(qiáng)拆機(jī)關(guān)賠償違法強(qiáng)拆造成的損失。

　　一、可以申請哪些方面的賠償?

　　按照《國家賠償法》第三十六條的有關(guān)規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。在房屋被非法強(qiáng)拆過程中，產(chǎn)生的“直接損失”的賠償通常有以下幾種：

　　1、被拆遷房屋價(jià)值的賠償。對因非法強(qiáng)拆造成拆遷戶房屋損失的，通常參照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償，原則上不低于合法征收的行政補(bǔ)償。賠償申請人可以參照合理的房屋價(jià)值評估來申請賠償數(shù)額。

　　2、被損毀的物品等財(cái)物的損失賠償。遭到違法強(qiáng)拆時(shí)，拆遷戶往往來不及轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，家中的財(cái)物也會(huì)隨著房屋違法強(qiáng)拆而損壞掩埋，造成的具體損失需要根據(jù)實(shí)際情況來估算并舉證。如果沒有保留證據(jù)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第四十七條第三款的規(guī)定，當(dāng)事人的損失因客觀原因無法鑒定的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的主張和在案證據(jù)，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和生活經(jīng)驗(yàn)、生活常識等，酌情確定賠償數(shù)額。

　　3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失賠償。遇到非法強(qiáng)拆，拆遷戶還會(huì)面臨著居無定所的困境，所以拆遷戶遭受的損失不僅包括拆遷戶因非法強(qiáng)拆造成的可見的損失，還應(yīng)包括在合法征收的情況下可以得到的補(bǔ)償，比如臨時(shí)安置費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，在非法強(qiáng)拆后，也應(yīng)當(dāng)計(jì)入損失范圍。

　　

　　二、該怎樣申請賠償?

　　根據(jù)《國家賠償法》第十三條和第十四條的規(guī)定，拆遷戶申請賠償，既可以先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。提出賠償申請的期限是自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)提出賠償請求。

　　賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定，還應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請求人的意見，與賠償請求人就賠償方式、賠償項(xiàng)目和賠償數(shù)額進(jìn)行協(xié)商。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，或者對賠償?shù)姆绞健㈨?xiàng)目、數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

　　

　　三、遇到違法強(qiáng)拆我們可以做哪些準(zhǔn)備?

　　當(dāng)意識到有被違法強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，一定要先保護(hù)好自己的人身安全，然后對貴重物品及重要文件進(jìn)行妥善保管，盡量轉(zhuǎn)移至安全處。并將自己的房屋從里到外全面錄像保留證據(jù)，以便于主張賠償?shù)臅r(shí)候進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估，避免因沒有證據(jù)導(dǎo)致?lián)p失難以明確的情況發(fā)生。

　　

　　圣運(yùn)拆遷律師提醒您，違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，大家要第一時(shí)間報(bào)警，千萬不要覺得報(bào)警無用，很多時(shí)候通過公安機(jī)關(guān)的調(diào)查可以幫我們認(rèn)定違法強(qiáng)拆主體，獲得更多的證據(jù)。之后就可以咨詢專業(yè)拆遷律師，通過法律途徑主動(dòng)維權(quán)，拿到賠償!

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-房子被違法強(qiáng)拆，根據(jù)《國家賠償法》我們可以申請這些賠償，，房屋遭強(qiáng)拆怎么賠?