村民在管理使用的承包土地上新建一幢房屋，未辦理任何房屋準建手續。后房屋所用土地擬被征收，村民拒絕搬遷交出土地，新建的房屋被征收方強拆。村民起訴，法院認為該違法強拆行為“實質是在征收集體土地的過程中通過行政強制手段使拆遷戶交出土地的行為”，村民如何維權?今天，圣運拆遷律師和大家一起解讀這個案件。

　　

　　云南祁先生在村里有自建住房376.18㎡，后因修某工業園區玩具城需要，該房屋被依法征收。2014年12月至2018年12月期間按照當時的拆遷政策，祁先生均按時領取拆遷過渡安置補償費。2016年，祁先生未辦理任何房屋準建手續，在其管理使用的承包土地上新建房屋一幢。2018年8月，因當地扶貧搬遷集中安置點用地需要，祁先生新建房屋所用地塊擬被征收用于修建易地扶貧安置房。

　　在該房屋被拆除前，征收方工作人員多次找到祁先生，向其宣傳拆遷政策并要求其搬遷，但均遭拒絕。2019年4月26日，征收方組織工作人員對該房屋進行了強拆。2019年6月24日，祁先生向法院提起訴訟，請求確認該強拆房屋及附屬物的行為違法。

　　

　　法院認為，征收方在未經縣級以上地方人民政府土地管理部門責令交出土地并申請人民法院強制執行的情況下，即將祁先生的上述案涉房屋強拆，該行為超越了法定職權，違反了法定程序，但不具有可撤銷的內容，因此判決確認征收方強拆祁先生房屋的行政行為違法。

　　征收方不服判決提起上訴，稱征收房屋為了完成易地扶貧安置點搬遷用地計劃，祁先生的承包土地已經在2018年8月8日報批為國有建設用地，所征用的土地用于解決易地扶貧搬遷安置戶問題，土地性質已變為國有建房用地，征收程序合法。

　　二審法院經審理查明的事實與一審法院認定的事實一致，因此判決駁回上訴，維持原判決。

　　

　　圣運拆遷律師表示，“本案的強拆行為，實質是在征收集體土地的過程中通過行政強制手段使祁先生交出土地的行為。遭遇征收機關超越職權違法強拆，應向法院尋求法律保護，還可請求行政賠償。”

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內容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網-征收集體土地通過違法強拆迫使交出土地的行為違法，應向法院尋求法律保護，