村民在管理使用的承包土地上新建一幢房屋，未辦理任何房屋準(zhǔn)建手續(xù)。后房屋所用土地?cái)M被征收，村民拒絕搬遷交出土地，新建的房屋被征收方強(qiáng)拆。村民起訴，法院認(rèn)為該違法強(qiáng)拆行為“實(shí)質(zhì)是在征收集體土地的過程中通過行政強(qiáng)制手段使拆遷戶交出土地的行為”，村民如何維權(quán)?今天，圣運(yùn)拆遷律師和大家一起解讀這個(gè)案件。

　　

　　云南祁先生在村里有自建住房376.18㎡，后因修某工業(yè)園區(qū)玩具城需要，該房屋被依法征收。2014年12月至2018年12月期間按照當(dāng)時(shí)的拆遷政策，祁先生均按時(shí)領(lǐng)取拆遷過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。2016年，祁先生未辦理任何房屋準(zhǔn)建手續(xù)，在其管理使用的承包土地上新建房屋一幢。2018年8月，因當(dāng)?shù)胤鲐毎徇w集中安置點(diǎn)用地需要，祁先生新建房屋所用地塊擬被征收用于修建易地扶貧安置房。

　　在該房屋被拆除前，征收方工作人員多次找到祁先生，向其宣傳拆遷政策并要求其搬遷，但均遭拒絕。2019年4月26日，征收方組織工作人員對(duì)該房屋進(jìn)行了強(qiáng)拆。2019年6月24日，祁先生向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)該強(qiáng)拆房屋及附屬物的行為違法。

　　

　　法院認(rèn)為，征收方在未經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令交出土地并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，即將祁先生的上述案涉房屋強(qiáng)拆，該行為超越了法定職權(quán)，違反了法定程序，但不具有可撤銷的內(nèi)容，因此判決確認(rèn)征收方強(qiáng)拆祁先生房屋的行政行為違法。

　　征收方不服判決提起上訴，稱征收房屋為了完成易地扶貧安置點(diǎn)搬遷用地計(jì)劃，祁先生的承包土地已經(jīng)在2018年8月8日?qǐng)?bào)批為國有建設(shè)用地，所征用的土地用于解決易地扶貧搬遷安置戶問題，土地性質(zhì)已變?yōu)閲薪ǚ坑玫兀魇粘绦蚝戏ā?/p>

　　二審法院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院認(rèn)定的事實(shí)一致，因此判決駁回上訴，維持原判決。

　　

　　圣運(yùn)拆遷律師表示，“本案的強(qiáng)拆行為，實(shí)質(zhì)是在征收集體土地的過程中通過行政強(qiáng)制手段使祁先生交出土地的行為。遭遇征收機(jī)關(guān)超越職權(quán)違法強(qiáng)拆，應(yīng)向法院尋求法律保護(hù)，還可請(qǐng)求行政賠償。”

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內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收集體土地通過違法強(qiáng)拆迫使交出土地的行為違法，應(yīng)向法院尋求法律保護(hù)，