一、確認(rèn)強(qiáng)拆違法中法院認(rèn)定違建嗎

確認(rèn)強(qiáng)拆違法中如果發(fā)生了糾紛是由法院認(rèn)定違建。

1、兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前建造的房屋

首先，《土地管理法》經(jīng)審議通過(guò)。該法規(guī)定農(nóng)村居民建造房屋使用的土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)以及直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于法不溯及既往，在之前建造的房屋并沒有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行限制規(guī)定，因而不應(yīng)當(dāng)作為違法建筑處理。拆遷部門對(duì)之前建造的房屋認(rèn)定為“違建”的，于法無(wú)據(jù)，被拆遷方可通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)。

其次，由于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》通過(guò)實(shí)施，并規(guī)定建造房屋必須擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但對(duì)于之前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于并沒有相關(guān)的條文和處罰決定，因而不能被輕易認(rèn)定為“違建”。

2、未批先建，存在程序違法的房屋

根據(jù)《土地管理法》第六十二條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。同時(shí)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，對(duì)于未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的，可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期改正。因而，對(duì)于沒有辦理批建手續(xù)，但擁有選址意見書，符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)的違法建筑，屬于程序違法的建筑，要求其繳納相關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)齊程序后，不能隨便認(rèn)定為“違建”。

3、招商引資興建的房屋

很多地方為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成立相關(guān)的招商局進(jìn)行招商引資，并同意其先在土地上興建廠房，后補(bǔ)辦手續(xù)，但由于土地性質(zhì)等各項(xiàng)問題導(dǎo)致企業(yè)在辦理部分手續(xù)時(shí)無(wú)法辦理。這種廠房不得隨便認(rèn)定為“違建”，政府招商引資作出的明文規(guī)定或紅頭文件是對(duì)建筑合法性的認(rèn)定，若日后再認(rèn)定為“違建”，有損政府公信力。

4、從政府手中買斷的土地使用權(quán)及地上建筑物

政府通過(guò)招標(biāo)、拍賣的方式出售鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的剩余土地使用權(quán)，若在拍賣過(guò)程中出現(xiàn)地上建筑物沒有相關(guān)證件手續(xù)的情況，在私營(yíng)企業(yè)收購(gòu)該土地使用權(quán)和地上附著物后，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“違建”。

一、拆除違章建筑的法律依據(jù)是什么？

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定了“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。”

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。”

第七十七條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。”

二、確認(rèn)強(qiáng)拆違法中法院認(rèn)定違建嗎？

確認(rèn)強(qiáng)拆違法中如果發(fā)生了糾紛是由法院認(rèn)定違建。

1、兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前建造的房屋

首先，《土地管理法》經(jīng)審議通過(guò)。該法規(guī)定農(nóng)村居民建造房屋使用的土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)以及直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于法不溯及既往，在之前建造的房屋并沒有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行限制規(guī)定，因而不應(yīng)當(dāng)作為違法建筑處理。拆遷部門對(duì)之前建造的房屋認(rèn)定為“違建”的，于法無(wú)據(jù)，被拆遷方可通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)。

其次，由于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》通過(guò)實(shí)施，并規(guī)定建造房屋必須擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但對(duì)于之前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于并沒有相關(guān)的條文和處罰決定，因而不能被輕易認(rèn)定為“違建”。

2、未批先建，存在程序違法的房屋

根據(jù)《土地管理法》第六十二條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。同時(shí)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，對(duì)于未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的，可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期改正。因而，對(duì)于沒有辦理批建手續(xù)，但擁有選址意見書，符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)的違法建筑，屬于程序違法的建筑，要求其繳納相關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)齊程序后，不能隨便認(rèn)定為“違建”。

3、招商引資興建的房屋

很多地方為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成立相關(guān)的招商局進(jìn)行招商引資，并同意其先在土地上興建廠房，后補(bǔ)辦手續(xù)，但由于土地性質(zhì)等各項(xiàng)問題導(dǎo)致企業(yè)在辦理部分手續(xù)時(shí)無(wú)法辦理。這種廠房不得隨便認(rèn)定為“違建”，政府招商引資作出的明文規(guī)定或紅頭文件是對(duì)建筑合法性的認(rèn)定，若日后再認(rèn)定為“違建”，有損政府公信力。

4、從政府手中買斷的土地使用權(quán)及地上建筑物

政府通過(guò)招標(biāo)、拍賣的方式出售鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的剩余土地使用權(quán)，若在拍賣過(guò)程中出現(xiàn)地上建筑物沒有相關(guān)證件手續(xù)的情況，在私營(yíng)企業(yè)收購(gòu)該土地使用權(quán)和地上附著物后，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“違建”。

一、拆除違章建筑的法律依據(jù)是什么？

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定了“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。”

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。”

第七十七條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。”。

三、法院判定的違建一定會(huì)拆嗎

法律主觀：

兩違建筑不一定會(huì)拆除。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的兩違建筑，由相關(guān)部門限期改正，并處罰款；此外，對(duì)于不能拆除的兩違建筑，相關(guān)部門可沒收實(shí)物或違法收入，并處罰款。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●確認(rèn)強(qiáng)拆違法中法院認(rèn)定違建嗎怎么處理

●確認(rèn)強(qiáng)拆違法中法院認(rèn)定違建嗎合法嗎

●確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法但是是違建

●確認(rèn)強(qiáng)拆違法中法院認(rèn)定違建嗎為什么

●確認(rèn)強(qiáng)拆違法后的賠償

●確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法

●確認(rèn)強(qiáng)拆違法怎樣才能刑事立案

●確認(rèn)強(qiáng)拆違法中法院認(rèn)定違建嗎合法嗎

●確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法有起訴期限嗎

●判定強(qiáng)拆違法后怎么追責(zé)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●在購(gòu)買法院拍賣房子時(shí)，拖欠物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？,購(gòu)買法院拍賣房子拖欠物業(yè)費(fèi)誰(shuí)承擔(dān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師會(huì)見期間，律師能否向法院提供證據(jù)？,律師會(huì)見期間，被告方如何提供證據(jù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷辦強(qiáng)行打開房門處理屋內(nèi)財(cái)物，次月房屋被拆，法院認(rèn)定是違法強(qiáng)拆：今日在線拆遷法律咨詢

●強(qiáng)制拆遷向法院提起訴訟后該怎么辦？,強(qiáng)制拆遷向法院提起訴訟后該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老舊小區(qū)加裝電梯遭阻撓 法院判了,加裝電梯糾紛如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院強(qiáng)拆四大條件包括,司法強(qiáng)拆的前提是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違章建筑權(quán)可以起訴嗎,違章建筑可以向法院起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院不予強(qiáng)拆的條件有哪些,法院不予強(qiáng)拆的條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成能不能向法院起訴,拆遷沒有補(bǔ)償協(xié)議如何訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院在什么情況下發(fā)公告,什么情況下法院能給出公告？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件的司法審查,國(guó)土局可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有效?去法院能否查到拆遷補(bǔ)償協(xié)議：今日在線土地征收法律咨詢

●最高法召開人民法院征收拆遷典型案例通氣會(huì),最高法發(fā)布第二批征收拆遷典型案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●確認(rèn)強(qiáng)拆違法，那相關(guān)責(zé)任該如何承擔(dān),法院判定強(qiáng)拆違法需要承擔(dān)什么責(zé)任:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?拆遷賠償糾紛法院怎么處理的：今日在線土地征收法律咨詢

●商貿(mào)城四間商鋪被拆，法院認(rèn)定拆遷行為違法，這些違法強(qiáng)拆賠償請(qǐng)求能得到支持嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●全國(guó)法院：關(guān)于行政協(xié)議糾紛的裁判規(guī)則（一）,行政協(xié)議能否約定仲裁條款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●債務(wù)糾紛法院會(huì)凍結(jié)拆遷款嗎?倉(cāng)庫(kù)如遇拆遷能賠償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●法院裁定房屋強(qiáng)拆后怎么辦,我家房子被法院下強(qiáng)拆裁定怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷方不給拆遷戶補(bǔ)償協(xié)議原件合法嗎?拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議行政訴訟法院會(huì)不會(huì)受理：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：頭條-確認(rèn)強(qiáng)拆違法中法院認(rèn)定違建嗎，