重慶門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何計(jì)算？重慶門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由個(gè)地區(qū)實(shí)際情況制定，一般情況下門面房拆遷范圍包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失和店內(nèi)員工補(bǔ)償?shù)龋唧w內(nèi)容可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來定奪。

重慶門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)概覽

根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》，對(duì)于門面房的拆遷補(bǔ)償，主要涉及到以下幾個(gè)方面：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償：這一部分主要是根據(jù)房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）來計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用是按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

房屋補(bǔ)償：這部分費(fèi)用包括房屋本身的價(jià)值以及因拆遷產(chǎn)生的其他損失，比如搬遷運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)器設(shè)備調(diào)試費(fèi)、員工補(bǔ)償費(fèi)等。

停產(chǎn)停業(yè)損失：這是指因?yàn)椴疬w導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷，從而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。這部分損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

其他地上附著物和青苗補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償是對(duì)其他因拆遷發(fā)生不能搬離或損壞的設(shè)備的補(bǔ)償。

基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：這一部分包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

重慶門面房拆遷常見補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考）

重慶門面房拆遷貨幣補(bǔ)償：被拆遷房屋面積補(bǔ)償+停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失+地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)損失+補(bǔ)償搬遷費(fèi)用+補(bǔ)償解聘員工及安置費(fèi)。

重慶門面房拆遷補(bǔ)償釋義：

①、重慶門面房拆遷-

被拆遷房屋面積補(bǔ)償：按照被拆遷房屋實(shí)際面積來補(bǔ)償金額（周邊房?jī)r(jià)均價(jià)計(jì)算*房屋面積）；

②、重慶門面房拆遷-

停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：一般會(huì)按照經(jīng)營(yíng)面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償（房屋面積*經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償）；

③、重慶門面房拆遷-

地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)補(bǔ)償：經(jīng)營(yíng)設(shè)備及房屋裝修等費(fèi)用，具體費(fèi)用還要根據(jù)設(shè)備成本及使用年限計(jì)算，裝修則要考慮裝修時(shí)間、質(zhì)量及成本等。。

④、重慶門面房拆遷-

搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：一般會(huì)按照被拆遷房屋實(shí)際面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償（房屋面積*搬遷補(bǔ)償）。

⑤、重慶門面房拆遷-

解聘員工安置費(fèi)補(bǔ)償：根據(jù)員工簽訂勞動(dòng)合同補(bǔ)償。

重慶門面房拆遷補(bǔ)償明細(xì)（以下明細(xì)及模擬數(shù)值僅供參考）

重慶門面房拆遷款計(jì)算模擬：

以重慶某地區(qū)門面房建筑面積80㎡，門面房周邊房屋均價(jià)房19000元/㎡；重慶停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失1900元/㎡，經(jīng)營(yíng)設(shè)備補(bǔ)償20000元/套，重慶門面房搬遷費(fèi)元75元/㎡、重慶門面房拆遷解聘員工安置補(bǔ)償5000元/人/月為例。

重慶門面房拆遷款：80㎡x19000元/㎡+80㎡x1900元/㎡+20000元/套+80㎡x75元/㎡+5000元/人/月=1520000+152000+20000元+6000+5000元=1703000元。

重慶門面房拆遷模擬總結(jié)：門面房面積80㎡，門面房周邊房屋均價(jià)19000元/㎡，停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償1900元/㎡，大約可以獲得1703000元的拆遷補(bǔ)償。

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù)，用于重慶門面房拆遷的模擬計(jì)算，具體拆遷補(bǔ)償款還需要以各地區(qū)實(shí)際參數(shù)為主。

在重慶遇到門面房拆遷不合理，建議通過以下兩種方式進(jìn)行維權(quán)。

①、重慶拆遷安置不合理，可申請(qǐng)行政復(fù)議：

被拆遷人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償及安置方案不合理，應(yīng)找到重慶本地征地拆遷部門的上級(jí)單位申請(qǐng)行政復(fù)議；

②、重慶拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

委托專業(yè)的拆遷律師向重慶本地人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求所在地人民法院能夠針對(duì)房屋拆遷過程中拆遷補(bǔ)償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-重慶門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何計(jì)算，，重慶的門面房多少錢一平