一、房子拆遷聯系報社記者

在房子拆遷時，聯系報社記者可能涉及到多方面的法律問題和實際操作考慮。以下是從法律角度和實際操作層面，對“房子拆遷聯系報社記者”這一問題進行的詳細解答：

房子拆遷的補償方式選擇

在房屋拆遷過程中，被征收人面臨的首要問題是選擇何種補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。這一選擇權完全掌握在被征收人手中。

貨幣補償方式簡單直接，便于被征收人靈活使用資金。

房屋產權調換則可能涉及更復雜的權益計算和房屋交付流程，但可能帶來長期的居住保障。

聯系報社記者時，可以就補償方式的選擇進行報道，幫助公眾了解被征收人的權益和選擇過程。

拆遷補償款的歸屬與分配

如果拆遷涉及夫妻共有財產或婚前財產的認定，補償款的歸屬與分配就成為一個重要問題。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，包括拆遷補償款，通常歸夫妻共同所有，除非另有約定。然而，如果拆遷房屋屬于夫妻一方的婚前財產，那么拆遷補償款可能主要歸屬于該方。

聯系報社記者報道此類問題時，應注重保護個人隱私，同時準確傳達法律規定，幫助公眾理解拆遷補償款分配的法律原則。

拆遷過程中的權益保護與糾紛解決

在拆遷過程中，可能會出現各種糾紛，如房屋權屬爭議、補償標準不滿等。此時，聯系報社記者進行報道，可以起到輿論監督的作用，推動相關部門公正、透明地處理糾紛。同時，報道也可以普及法律知識，引導被征收人通過合法途徑維護自身權益。

聯系報社記者的實際操作建議

在聯系報社記者之前，建議先整理好相關材料，包括拆遷通知、補償方案、個人權益證明等，以便在采訪時提供準確的信息。

選擇信譽良好、具有影響力的報社進行聯系，確保報道的公正性和影響力。

與記者溝通時，保持客觀、理性的態度，如實陳述情況，避免夸大或歪曲事實。

綜上所述，房子拆遷時聯系報社記者可以從多個角度進行報道，包括補償方式的選擇、拆遷補償款的歸屬與分配、拆遷過程中的權益保護與糾紛解決等。通過報道，可以幫助公眾了解拆遷的相關法律知識和實際操作情況，推動拆遷工作的順利進行。

二、是這樣的事情，就是老家老房子拆遷的

法律分析：原拆原建即舊房改造，指按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。對于農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。《中華人民共和國老年人權益保障法》 第三十二條 地方各級人民政府在實施廉租住房、公共租賃住房等住房保障制度或者進行危舊房屋改造時，應當優先照顧符合條件的老年人。

你好，請問老家房子已經拆遷，但戶口還在老家，國家征用土地有補償款嗎？

農村戶口遷出后，在征地補償安置方案確定時不具有本集體經濟組織成員資格的，不能獲得征地補償款，但是如果農村的宅基地上還有房子的話，該房子可以作為宅基地的附作物得到賠償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補貼。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

你好，原來農村老家的房子沒有辦理宅基地證，現在出來工作了很長時間，老家的房子塌了，怎么辦理宅基地證

1、到縣市的違章建筑管理辦公室申請老房屋補辦證件，違建辦核查后出具一份證明，證明你的事實房屋因歷史原因沒有辦理產權證。2、持證明到國土部門填寫法律依據：《土地使用證辦理申請表》，注意將使用者和土地信息詳細填寫好；3、國土局工作人員按標準核準你所需繳納的各項行政費用，補辦《土地使用證》。4、持《土地使用證》到房管局測繪所申請房屋測繪，取得房屋測繪報告和圖紙；5、持測繪報告、測繪圖紙和違建辦證明到建設局補辦報建手續；6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請辦理《房屋產權證》。

你好，去年建好的房子是農保地，現在要拆遷

關于房屋拆遷的問題可以申請行政復議或提起行政訴訟。關于土地補償標準有國家規定的具體補償內容，對該內容不滿意的有權就自己受到的補償方式提起行政復議或行政訴訟。《行政復議法》第十二條法律依據：《行政復議法》第十二條《行政復議法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不

你好，我家在信陽市息縣關店農村，現在老家說要拆房子，沒有補貼，這樣，合法嗎？

法律分析：農村拆老房子有補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布

你好，房屋拆遷權利人是我是否意味著房子是我的

拆遷房屋所有權人是誰房子就是誰的，與戶主無關。商品房房屋權利人就是指房屋的所有權人，即指房屋的物權人。自登記在不動產登記簿上為準，不動產登記簿是房屋物權歸屬和內容的根據，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。法律依據：《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答

三、央視新臺址拆遷起糾紛拆遷戶起訴朝陽區房管局

吳某家的房子在央視新臺址二期項目的拆遷范圍內，因對拆遷補償不滿意，遲遲未與央視達成拆遷協議。北京市第二中級人民法院法官經過耐心細致的調查和協調工作，妥善處理了這起拆遷裁決行政上訴案。本網今日獲悉，吳某與央視經調解已達成一致意見，并簽署了拆遷補償安置協議書。經北京市第二中級人民法院審查準許，吳某已撤回上訴。

2007年9月30日，中央電視臺取得北京市朝陽區房屋管理局核發的京建朝拆許字[2007]第530號《房屋拆遷許可證》，進行央視新臺址二期項目的拆遷建設。吳某所有的房屋在該拆遷范圍內。

由于吳某未能與中央電視臺就拆遷補償問題達成協議，2008年4月1日，中央電視臺向朝陽區房管局遞交《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決申請書》，要求對該單位與吳某之間的拆遷糾紛進行裁決。2008年4月28日，朝陽區房管局作出《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書》，裁決央視補助吳某各項費用共計83萬元左右。

吳某不服上述拆遷裁決，向北京市建設委員會申請行政復議。北京市建設委員會于2008年11月3日作出《行政復議決定書》，維持上述拆遷糾紛裁決書。

吳某不服又訴至一審法院，一審法院經審理，依據《行政訴訟法》第五十四條第

(一)項之規定，判決維持被訴的《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書》。

吳某不服一審判決，上訴至二中院。二中院經審理認為，朝陽區房管局的拆遷行政裁決沒有問題，吳某提出的上訴意見依法不能得到支持。經了解，吳某之所以提起行政訴訟，主要因其認為拆遷補償款太低，在附近買不到合適的房子。

經過細致調查，本次拆遷中如果被拆遷人能在拆遷期限內與拆遷人達成拆遷協議，就會得到一筆包括工程配合獎、提前搬家獎，限期搬家獎等在內的獎勵費用，但獎勵期限截止到2007年年底。按照房屋面積計算，吳某本來可以拿到獎勵費共計16萬余元。但因吳某未在該期限內與拆遷人達成協議，按規定不能拿到該筆獎勵。

了解這一情況后，承辦法官與拆遷人中央電視臺反復協商，雙方當事人最終達成一致意見，簽訂了拆遷補償安置協議書。至此該案圓滿審結。

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來源：頭條-房子拆遷聯系報社記者，