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強拆規定(強拆政策)

發布時間：
2024-10-08 10:19:54
作者：
圣運律師
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強拆規定，北京圣運律師事務所為您整理強拆規定的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆新規定2021年●強拆政策●強拆是否合法。

強拆規定(強拆政策)

#違章建筑超過2年不允許強拆#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。第5條直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。

#強制拆遷的補償標準有哪些#

《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

#未經同意拆樓違法嗎#

拆除建筑物是否違法，要根據事實與法律規定確認。1、合法建筑物，未經過法律程序，沒有征得其所有權人同意，任何單位和個人都無權拆除，否則就是嚴重的違法行為，甚至涉嫌犯有毀壞公私財物罪，依法追究刑事責任；2、合法建筑，但因國家利益特殊需要（如書庫移民拆遷，軍事工程需要拆遷等等），必須作拆除的，依照法律程序進行拆遷。但對其所有權人必須給與賠償或補償；3、非法建筑，經政府行政管理部門認定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法強制拆除。

#哪個部門來拆除違章建筑#

哪些部門可以實施強拆違章建筑?(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

#事實存在的違章建筑，城管可以強拆嗎？如果城管不可以，誰可以？#

1、如果超過二年未被發現，不可以強制拆除，否則違法。2、如果二年內被發現，可以拆除，但要履行法律程序，否則違法。3、實施拆除的部門，要看你所在城市的法律授權，一般是由城管部門，或由法院強制拆除。希望幫到你。

#小產權房強拆賠償標準#

住房和城鄉建設部、國土資源部等部門從來就不承認小產權房這個概念，嚴格來說所謂小產權房就是無產權房，我國實行的是不動產產權登記生效制度，這所謂的小產權房是無法辦理房產登記備案的，也就拿不到房屋所有權證，也就不能算是當事人合法的財產，也得不到法律應有的保護。按照相關規定，拆遷過程中對違章建筑是無償拆除的，即使各地出于各方面考慮在實際操作中也會給予一定補償，但一般是以自行拆除的勞務費的形式或參照建筑成本來適當補償，但遠遠低于拆遷合法房屋的補償。以上指的是在國有土地上，規劃、建設等手續不全的小產權房.中國現有土地法律法規框架下，土地按性質可分為城市的國有土地和農村的集體土地。《土地管理法》規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。在集體土地上建成的房屋，因沒有國家頒發的房屋產權證，被稱為小產權房.購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。不要一味看重小產權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。

#違章建筑拆除賠償標準#

違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。根據我國法律的規定，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，如果這些違章建筑沒有被有關部門執行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關部門會根據當地的房價以及物價水平，進行評估，之后做出相應的補償；但如果有關部門進行強制拆除，之后是不進行任何經濟補償的。還有一種情況是，當地農村的房子存在違章現象。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償的。這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償價格進行補償。如果當地農村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。

#我家房子被強拆了，去哪告去？#

首先要考慮是不是去告，要考慮強拆你房子的機關，是不是違法強拆你的房子，如果是違法強拆你會告贏的，否則就是竹籃打水一場空，他們給你們下達相關的法律文書沒有，是不是按照《中華人民共和國行政強制法》規定的程序進行沒有。如果告，當然去人民法院告。

#如何應對違法暴力拆遷，遇到違法暴力拆遷怎么辦#

首先，應該做到心里有數，拆遷方之所以采取軟暴力，往往都是因為拆遷方征地拆遷手續不全。如果拿起法律武器捍衛權利，拆遷方也會底氣不足。被拆遷人首先應該拍照、攝像保存相關證據，立即啟動法律程序，起訴其違法拆遷;其次，遇到拆遷流氓到家里騷擾，盡量不要和他們講話以節省精力，應該立即撥打110報警；最后，盡量多找些親戚朋友看家護院，防止吃眼前虧。因為《國有土地房屋征收與補償條例》第二十七條的規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。所以暴力拆遷肯定是違法的，應當用適當的方法維護合法權益。