最新強拆行政法，北京圣運律師事務所為您整理最新強拆行政法的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●最高法行政強拆的司法解釋●行政強拆的法律依據●行政強拆案例。
法院去強拆,但是要在國有土地上
必須是犯法得
沒有所謂的最新政策。1、關于征收拆遷，因為土地性質的不同，法律、法規的依據不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據的是土地管理法，土地管理法實施條例并參照國務院令第590號執行；國有土地上房屋拆遷，依據的是國務院令第590號。2、關于具體到當地的拆遷項目，根據法律、法規的規定，需要履行征求意見，入戶調查勘測、報批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補償安置方案。3、如果對于公示的補償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請，也可以在法定的期限內，啟動法律程序維護自身合法權益。（注：法律程序指的是行政復議和行政訴訟等，不是信訪）
新拆遷條例在二稿中最為重要的是取消行政強拆，代而取之的是司法強拆。這至少是一個較大的進步，此舉把強拆納入了法治軌道，將開啟依法拆遷時代的到來。
第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
有補償費,對有營業執照的給二年的過度費,他們去談了與您房東無關,您是拆遷的專門和房東談補償費
一、征用土地補償標準 （一）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區內土地征用補償實行區片綜合價。區片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經費等組成。其補償標準為： 1.水田、旱地、菜地、園地、養殖水面、農田水利用地、建設用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。 2.其它土地征地補償費20000元/畝。 （二）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區外以及水利、交通、能源等省以上重點建設項目征用土地補償按產值倍數法計算，但年產值不得低于省國土資源廳《關于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發[2003]21號）文件規定的1500元/畝標準。 二、安置人數的計算 被征地安置人員數按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。被征地安置人員的戶口由農業戶口轉為非農業戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。 三、征用土地補償費的使用 在市區城鎮規劃區內征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區范圍內征用土地的，統一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統籌費2000元。基本生活保障費、統籌費由市國土資源局在征用土地時統一收繳并劃入被征地農民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經濟組織按照有關法律法規和政策規定管理、使用。 四、實行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農民，對城鎮周邊征地較多的村，在符合城鎮規劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發展建設用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規定辦理審批手續。 五、嚴格規范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進行，進一步規范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統一管理，市統一征地機構具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規規定的程序和內容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規定到位后，被征地農村集體經濟組織和農民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發[1999]72號文件停止執行。本通知由市國土資源局負責解釋。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采納為滿意回答。
只有中國館、演藝中心、世博中心、主題館和軸心大道是永久建筑，其他在世博會結束后都拆。
原則上這樣，但各省市會根據自身情況，制定拆遷細則。所以具體執行時間和執行力度會有差別
《貨幣補償標準看齊一手房價》追蹤 專家：限制過高補償不會推高房價 補償標準看齊一手房價，拆遷成本高了，房價還能降嗎？最新出爐的《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）引發各界關注。 有專家指出，該該意見對一手房價的影響不大，開發商會考量拆遷成本，不會貿然增加自身負擔，但二手房價可能會上漲。 補償標準提高二手房價或上漲 此次《意見》的一大亮點，便是規定被拆遷戶貨幣補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。也就是說，住宅房屋征收補償最高可等同于周邊一手樓價。 不少市民表示，該規定對拆遷戶的補償確立了標準，對于被拆遷戶的利益無疑是一種保障。更有外地網友羨慕地說：“廣州給出了明確的價格標準，較為公道。” 在樓市調控持續收緊的背景下，有些市民擔心，由此產生的拆遷補償成本會越來越高，帶動地價和房價一起上漲。“不要指望樓價跌了……”網友“nature世界”哀嘆。“這樣拆遷成本高了，新房價格不會低的。”住在越秀區的市民林先生表示。 “這一規定在某種程度上限制了房價。”北大公共經濟研究中心研究員韓世同表示，該補償標準其實限制了過高的補償。“有些釘子戶漫天要價，如果不滿足其條件就無法按期開發，而要滿足其條件不僅對其他業主不公平，而且還會增大開發成本。”韓世同說，《意見》的出臺對拆遷成本進行有效控制。 “拆遷成本或許會隨著房價水漲船高，但是房價跌落時，拆遷補償也應當隨之減少。”他認為，新的拆遷辦法規定了上限和下限，應該不會推高房價，反而有利于控制拆遷成本，使拆遷補償更加合理，也可以使得拆遷補償更加順利，在一定程度上解決拆遷難的問題，加快城市更新改造和城市化發展的進程。 滿堂紅研究部高級經理周峰指出，該補償政策的出臺對于一手房價的影響不大，開發商在投資前會考慮到拆遷成本，不會貿然為自己增加成本，但是二手房價可能會有所上漲。在拆遷地段，如果補償價格較高，周邊業主看到升值空間，也會提高自身價格。如果某一地段二手樓價為1萬元/平方米，而一手樓價為1.8元/平方米，由于拆遷造成的二手樓的漲幅約為15％-20％。 市民擔心聽證會成走過場 《意見》的出臺意味著行政強拆成為歷史。其中提出，在舊城改造中，半數以上被征收人不認同征收補償方案，房屋征收部門應組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。 這一聽取民意的做法引來諸多市民力挺，但是“聽證會”也讓有些人心懷疑慮。“水費聽證會漲水費，電費聽證會漲電費，出租車燃油費聽證會開完之后也不例外的漲了燃油費，聽證會都快變成了走過場的漲價會。”市民王先生表示擔心，由房屋征收部門組織的拆遷補償方案聽證會可能在現實操作時會“走樣”。 “涉及拆遷補償的聽證會和普通的水費、電費之類的聽證會還是有區別的。”廣州社科院研究員彭澎表示，聽證會的設置，為房屋征收部門和拆遷戶提供了協商的平臺。“對拆遷戶的補償意見達成一致是聽證會的目的。”他指出，該聽證會如要避免走過場，則需要一定比例呈反對意見的拆遷戶代表與會提出訴求，同時也需要一些中介部門例如評估機構、律師事務所等提出專業意見。此外，“讓部分同意拆遷補償方案的拆遷戶在聽證會上表達意見，也有助于雙方達成一致協議”。 彭澎表示，如果聽證會達不成協議，拆遷戶們還可以進行司法補救，通過司法程序進行調解，不會輕易進行強拆。
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來源：頭條-最新強拆行政法，行政法關于強拆的規定
投稿：邵航春
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