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一、農村住房拆遷補償金怎么算

農村住房拆遷補償金的計算通常綜合多種因素。會評估房屋的建筑面積、結構、建造年代和質量等確定房屋本身的價值。考量宅基地的面積和土地價值。搬遷補償涵蓋家具、家電等物品搬運費用。臨時安置補償保障過渡期間的居住。若房屋用于農業生產經營，會計算相應的經營損失補償。室內的裝修及附屬設施如沼氣池、水井等也會有估價補償。具體補償數額依照當地農村拆遷政策，并結合房屋的實際情況綜合判定。

二、拆遷地上地下怎么補償

在拆遷補償中，地上附著物和地下設施的補償規定，通常會根據當地的拆遷政策和法律要求來確定。地上附著物，像是房屋、建筑物、樹木這些，補償方式可能有貨幣補償和產權調換這些。

拆遷補償中，地上附著物和地下設施的補償標準通常根據當地的拆遷政策和相關法律法規確定。

地上附著物，如房屋、建筑物、樹木等，補償方式可能包括貨幣補償、產權調換等。其補償金額會考慮附著物的面積、結構、建造年限、市場價值等因素。

地下設施方面，像地下管線、地下室等，補償標準會依據其功能、造價、使用年限等來評估。

一般來說，政府在拆遷前會發布詳細的拆遷補償方案，明確各項補償的計算方法和標準。如果您對補償方案不滿意，可以通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟來維護自己的權益。但要注意，在拆遷過程中，務必保存好相關證據，如房產證明、設施的建設成本憑證等，以便為補償訴求提供有力支持。

三、怎么要回拆遷補償協議

要回拆遷補償協議，首先您需要明確協議的保管方以及相關的約定和流程。如果是行政部門保管，您可以通過書面申請，闡明您需要該協議的合理原因和用途，依照法定程序申請獲取。

若協議在開發商或其他相關方手中，您應先嘗試與其友好協商，說明您對協議的需求，并保留協商過程中的相關證據，如聊天記錄、通話錄音等。

如果協商無果，您可以向當地的房屋拆遷管理部門反映情況，請求其介入協調。若以上途徑均未成功，您還可以考慮通過訴訟途徑解決，但要注意收集和整理相關證據，如能證明您有權獲取該協議的材料、對方拒絕返還的證據等，以增加勝訴的可能性。

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內容投稿：馬安俊

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-怎么要回拆遷補償協議，拆遷要求回遷