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拆遷不安置怎么辦理？拆遷補償協議：今日在線強拆評估法律咨詢

發布時間：
2024-07-04 15:09:21
作者：
圣運律師
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拆遷不安置怎么辦，　　如果你的房屋無故遭受拆遷，但是政府卻不給予補償安置，我們要怎么維權呢？遇到這種情況，我們是有權去維護我們的權利。那么拆遷不安置怎么辦的詳細知識有哪些呢？接下來由找北京圣運律師為大家帶來拆遷不安置怎么辦的詳細知識，希望能

拆遷不安置怎么辦理？拆遷補償協議：今日在線強拆評估法律咨詢

　　如果你的房屋無故遭受拆遷，但是政府卻不給予補償安置，我們要怎么維權呢？遇到這種情況，我們是有權去維護我們的權利。那么拆遷不安置怎么辦的詳細知識有哪些呢？接下來由找北京圣運律師為大家帶來拆遷不安置怎么辦的詳細知識，希望能夠幫助到大家。

　　一、拆遷不安置怎么辦

　　（一）房屋遭強拆可向當地政府和人民法院進行控告起訴，造成損失的，依法承擔賠償責任，并對有關責任人追究法律責任。

　　（二）國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。《土地管理法實施條例》規定了，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。意思也就是說，只有市、縣級人民政府才能進行土地征收。所以如果你的房子在征收范圍內被強拆了，而市、縣級人民政府又沒有足夠的證據證明房子是在他們不知道的情況下被別人拆的，那人民法院就會推定房子是市、縣級人民政府或由它委托的主體實施的。

　　所以，如果你的房子被違法強拆了，那就要及時的走法律程序維護自己的合法權益。

　　（三）在拆遷的時候一定一定一定要提前做好準備。哪怕搞不懂晦澀的法律條文，哪怕不知道政府的工作流程，你也得知道對自己房屋的狀況進行證據的保留，可以通過拍照和錄像等方法記錄下自己房屋原本的樣子。另外一手準備是保存好拆遷人下發的所有文件，白紙黑字的記錄都是日后維權的有利證據，你可以不必看懂，但保留一定要做。還有一點就是要保護好自己的財產啊！房子！對普通人來講是多么重要的事！怎么能隨便就被人拆掉了呢？即便是要強制執行，也得走相應的程序和手續之后才能進行。最簡單的問題是，不問清楚是誰因為什么要拆，就不要給他們拆掉你房子的機會！老百姓作為房屋所有人，完全有權利知道這些。

　　二、拆遷補償協議

　　（一）房屋拆遷補償協議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

　　（二）貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當前價格來衡量的。房屋的產權調換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結算。根據被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。

　　三、補償安置協議特征

　　（一）房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

　　（二）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。

　　（三）協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如　當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

　　（四）房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。

　　（五）房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

　　（六）房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。

　　以上就是由北京圣運律師小編整理收集的關于拆遷不安置怎么辦的法律知識。拆遷不安置怎么辦在一定的程度上也算是違反了法律的規定，如果你所屬地的居委會或者政府部門要拆除違建搭建的房屋，卻不給予補償措施，我們是可以去維權的。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢找北京圣運律師小編。