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江蘇揚州企業拆遷補償標準及政策,揚州企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 21:19:07
作者：
圣運律師
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江蘇揚州企業拆遷補償標準及政策，江蘇揚州企業拆遷補償標準包括產權置換、劃地重建和純貨幣補償，涵蓋面積、裝修費、搬遷費、過渡費、重置成新價、附近商品房均價等，同時也考慮了搬遷和臨時安置等因素。法律分析一般情況下，江蘇揚州企業拆遷補償標準通常有

江蘇揚州企業拆遷補償標準及政策,揚州企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、江蘇揚州企業拆遷補償標準及政策

江蘇揚州企業拆遷補償標準包括產權置換、劃地重建和純貨幣補償，涵蓋面積、裝修費、搬遷費、過渡費、重置成新價、附近商品房均價等，同時也考慮了搬遷和臨時安置等因素。

法律分析

一般情況下，江蘇揚州企業拆遷補償標準通常有以下3個：

1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；

2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；

3、按純貨幣補償的，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

拓展延伸

江蘇揚州企業拆遷補償政策調整對企業發展的影響

江蘇揚州企業拆遷補償政策的調整對企業發展產生了深遠的影響。隨著政策的調整，企業在面臨拆遷時可以獲得更為合理和公正的補償標準，這為企業提供了更大的保障和利益。補償政策的調整也在一定程度上減少了企業因拆遷而造成的損失，降低了拆遷對企業經營和發展的不利影響。此外，政策的調整還促進了企業的轉型升級，鼓勵企業進行創新和技術改造，提升了企業的競爭力和可持續發展能力。因此，江蘇揚州企業拆遷補償政策的調整對企業發展具有積極的推動作用，為企業創造了更加穩定和有利的發展環境。

結語

江蘇揚州企業拆遷補償政策的調整對企業發展產生了深遠的影響。隨著政策的調整，企業在面臨拆遷時可以獲得更為合理和公正的補償標準，為企業提供了更大的保障和利益。補償政策的調整也減少了企業因拆遷而造成的損失，降低了拆遷對企業經營和發展的不利影響。政策的調整還促進了企業的轉型升級，提升了競爭力和可持續發展能力。因此，江蘇揚州企業拆遷補償政策的調整對企業發展具有積極的推動作用。

法律依據

《拆遷裝修賠償》第九條規定，拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

二、揚州拆遷補償標準明細2023

揚州市拆遷補償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

揚州市拆遷補償方式是什么

1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價；

2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同；

3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

綜上所述，住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計算。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、揚州企業拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，揚州企業拆遷補償有以下這些: 1、征收住宅房屋，每戶補償300元給被征收人; 2、征收非住宅房屋，要按設備拆裝、運輸發生的費用補償。無法恢復使用的，要按重置價格進行補償。可協商或委托評估機構評估確定具體的補償金額; 3、被征收房屋內的電話、有線電視、燃氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費，按規定補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估結果有異議的，可以向評估機構申請復核和鑒定。