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河南省 企業(yè)拆遷補償標準,河南拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-25 04:10:39
  • 作者:

    圣運律師
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河南省 企業(yè)拆遷補償標準,河南省企業(yè)拆遷補償標準:1、對企業(yè)土地的補償,根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值;2、對無法搬遷的建筑物和房屋損失的補償;3、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;4、因拆遷解聘員工的安置費用的補償;5、企業(yè)設備的運輸和搬遷費用的補償。

河南省 企業(yè)拆遷補償標準,河南拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河南省 企業(yè)拆遷補償標準

河南省企業(yè)拆遷補償標準:1、對企業(yè)土地的補償,根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值;2、對無法搬遷的建筑物和房屋損失的補償;3、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;4、因拆遷解聘員工的安置費用的補償;5、企業(yè)設備的運輸和搬遷費用的補償。

一、廠房拆遷多少一平米補償

1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而產(chǎn)生的補償?shù)龋?

2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失,也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、企業(yè)被征收補償規(guī)定

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面:

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、河南省拆遷補償標準

法律分析:拆遷賠償沒有具體的標準,每個地方的拆遷補償標準不同,具體可以向當?shù)赝恋夭块T咨詢。主要賠償主要包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、河南拆遷賠償標準

法律分析:國有土地上房屋補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村村民住宅補償包括:1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。2、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

(二)其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用,這也是先由當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

(三)房屋拆遷安置費

計算標準一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

《土地管理法》第四十八條應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則;尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償;并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

來源:頭條-河南省 企業(yè)拆遷補償標準,

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