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河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī),河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-21 23:48:07
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī),河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī)主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,對(duì)被征收的房屋,應(yīng)當(dāng)給予房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素,按平方米

河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī),河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī)

河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī)主要包括以下幾個(gè)方面:

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,對(duì)被征收的房屋,應(yīng)當(dāng)給予房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素,按平方米單價(jià)計(jì)算。同時(shí),補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償,還應(yīng)該給予因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。如果征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失,也應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這部分費(fèi)用可能包括周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。

總的來(lái)說(shuō),河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī)旨在確保被征收人得到公平合理的補(bǔ)償,包括房屋價(jià)值、搬遷臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法可能會(huì)根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策進(jìn)行調(diào)整。

二、河南省城中村改造補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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