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拆遷合同已經簽字但是房子沒拿可不可以簽戶口,拆遷合同沒有簽字有沒有影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 04:22:23
作者：
圣運律師
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拆遷合同已經簽字但是房子沒拿可不可以簽戶口，一、拆遷合同已經簽字但是房子沒拿可不可以簽戶口到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證有房產證或購房協議書就可以遷移戶口。公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對于原戶籍房子已經拆遷，是必須遷移戶口的：攜帶戶口

拆遷合同已經簽字但是房子沒拿可不可以簽戶口,拆遷合同沒有簽字有沒有影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷合同已經簽字但是房子沒拿可不可以簽戶口

到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證有房產證或購房協議書就可以遷移戶口。公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對于原戶籍房子已經拆遷，是必須遷移戶口的：攜帶戶口本。遷移步驟和所需材料如下，打印戶口本：

第一步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。

第二步、房產證或購房協議書和準遷證。

第三步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續、身份證

二、拆遷合同簽訂后可以遷戶口嗎

拆遷后經常會出現遷出地派出所“有戶無人”，遷入地派出所“有人無戶”的現象，由于戶籍管理制度和一系列的社會福利制度相聯系，這種拆遷后“人戶分離”的狀況，存在弊端：派出所的戶籍基礎管理工作困難;與戶籍相聯系的社會福利政策宣傳和貫徹落實難度加大，比如低保調查、合作醫療保險、廉租房保障、民政救濟、計劃生育、征兵、社保、綜治等問題，都由戶口所在地街辦、社區負責。

那拆遷后戶口遷移該怎么辦？

按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。”及第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規定辦理即可。

對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶，而對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地，

拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地，而拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。

通常情況下，戶口遷移需要提供：（1）入戶申請書；（2）申請人、被申請人戶口本及身份證;（3）申請人常住戶口所在地派出所)證明；（4）被投靠人戶口所在地派出所證明。

2、由于落戶地不同，具體辦理程序及相關材料會略有差別。因此建議在辦理有關戶口遷移手續時具體咨詢當地派出所。

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二、拆遷簽完房產以后，戶口本在戶口未遷移的情況下也無效了嗎？？

拆遷簽完房產以后，戶口本在戶口未遷移的情況下也無效了嗎？？拆遷完房子，房子都可能拆掉了，但是戶口沒有簽到新的地方，這個戶口還是有效的。在拆遷過程中有很多這種情況，拆遷補償是用現金，或者是用期房的，在剛開始的時候，戶口肯定是沒地方遷的，所以就出現了這種有戶口，但是戶口和居住分離的情況，在實際中完全合理。涉及到戶籍的，也完全根據原有的戶口本上的地址來處理，比如居委街道和派出所都是以原地址為準。等到新房子到手了（拿期房或新買的），在自行去遷，遷完戶口了才用新地方的。這個一個過渡期。這就是關于您問題的相關法律。

該內容由楊振軍律師和律說律答共創回答

三、拆遷合同沒有簽字有沒有影響

大量被拆遷人的經歷表明，不按照拆遷方要求簽字，后果確實很嚴重

如果被拆遷人不按照拆遷方的要求，在他們給出的拆遷協議上簽字，確實有很多不良后果可能發生。

比方說拆遷方可能為了逼迫被拆遷人簽字搬遷，對被拆遷人做出斷水、斷電、斷路等逼遷行為；可能會對被拆遷人采取株連式逼遷手段，以拆遷戶近親屬的學業、工作為要挾，強迫說服被拆遷人簽字搬遷；可能會簡單粗暴地對被拆遷人的房屋進行拆除，房子沒了再向被拆遷人施壓。

但是，以上的這種種后果，都是拆遷方違法做出的侵權行為，而不是因為被拆遷人不簽字的行為是錯的。只要被拆遷人及時啟動相應的法律救濟程序，完全可以充分打擊拆遷方這些猖狂的侵權行為，依法保護自己的合法財產權益。

如果被拆遷人因為擔心這些后果的發生，而妥協在拆遷協議上簽了字，那后果才是真的嚴重。被拆遷人不但要接受自己不滿意的補償條件，還有可能因為補償協議存在的漏洞，導致自己的權益失去保障。

根據法律規定，不簽字可能造成的后果只有一個

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

也就是說，事實上，如果征收活動是依法進行的，那么被拆遷人如果不在拆遷協議上簽字，可能會造成的不利后果只有一個，那就是超過規定期限后，被作出《征收補償決定》。補償決定的作出，意味著被拆遷人離房屋被司法強制執行（強制拆除）更近了一步。

被拆遷人朋友可能會擔心，如果自己不簽字，真的任由補償決定作出了，那是不是就只能接受征收方給出的補償條件，眼睜睜看著房子被拆除了？并不是這樣的。

從補償決定作出，到房屋真正被強制執行之間，還隔著被拆遷人的重要權利救濟程序。根據《條例》規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

結合《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關規定，補償決定作出并送達被拆遷人后，被拆遷人可在60日內向復議機關申請行政復議，或在6個月內提起行政訴訟。

復議和訴訟的過程，其實也是被拆遷人重新與征收方建立談判的重要機會。被拆遷人在法定期限內不申請行政復議也不提起行政訴訟的，超過這個期限后如果不搬遷交房，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府就可以依法申請人民法院強制執行（強制拆房）了。

所以說，其實如果被拆遷人對補償條件不滿，或者認為補償協議存在問題的，是有權拒絕在補償協議上簽字的。

在規定的簽約期限內，被拆遷人拒絕簽字后，可以通過信息公開申請等途徑獲取征收項目的相關信息，確認拆遷方是否存在違法征收的行為，并有針對性地啟動復議、訴訟等法律程序以打促談，保護自己的房屋財產權益，并爭取合理的補償條件。超出簽約期限后，如果被拆遷被作出補償決定的，也不意味著維權之路的終止，被拆遷人仍舊可以主張自己的異議，繼續爭取公平合理的補償。

一、國有土地上的房屋拆遷補償是怎么樣的？

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。

新條例針對補償數額的確定有兩大核心要點：一是明確評估價不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果，在新條例出臺后，因補償數額不合理所引起的矛盾降低不少。楊在明表示。

二、拆遷產權置換是什么？

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。