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國家的樹木補償標準是什么？房屋征收和房屋拆遷有何區別：今日在線強拆評估法律咨詢

發布時間：
2024-07-03 13:40:02
作者：
圣運律師
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國家的樹木補償標準，　　征收土地的過程中，一般來說有些地方是種植有樹木的，如果種植有樹木的話，這種情況也是需要進行補償的。那么征收土地的過程中，樹木是怎么補償的？補償標準是怎樣呢？接下來由北京圣運律師小編為大家帶來國家的樹木補償標準的詳細知

國家的樹木補償標準是什么？房屋征收和房屋拆遷有何區別：今日在線強拆評估法律咨詢

　　征收土地的過程中，一般來說有些地方是種植有樹木的，如果種植有樹木的話，這種情況也是需要進行補償的。那么征收土地的過程中，樹木是怎么補償的？補償標準是怎樣呢？接下來由北京圣運律師小編為大家帶來國家的樹木補償標準的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、國家的樹木補償標準

　　《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：

　　征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　二、房屋征收和房屋拆遷有何區別

　　有的人會以為房屋征收和拆遷就是一回事，并不作區分，二者雖然外在表現形式接近，但分屬不同的范疇，具有非常明顯的區別，并不能完全混為一談。

　　1、目的不同

　　房屋征收是因公共利益的需要而征收，過去的拆遷是因城鄉發展建設的需要而拆遷。

　　2、主體不同

　　征收的主體是市、縣（區）人民政府，拆遷的主體是取得拆遷許可證的單位。

　　3、適用范圍不同

　　房屋征收適用于所有國有土地上的房屋，不管是否屬于規劃區域內或規劃區域外。而老條例規定了城市規劃區域內房屋拆遷都適用這條例，一些城中村在規劃區域內而土地性質屬集體土地，拆遷時會出現應用法律交叉問題，往往在拆遷補償時對集體土地性質拆遷戶在同一批拆遷中要制定不同的補償方式。

　　三、房屋征收補償方式有哪些

　　1、貨幣補償

　　貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。

　　2、產權調換

　　所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。

　　3、貨幣補償和產權調換相結合

　　在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。

　　以上是北京圣運律師小編為大家整理的關于國家的樹木補償標準的相關知識，征收的這個過程中，如果存在數目的，要按照樹木的補償標準來補償。大家還有相關的問題歡迎咨詢北京圣運律師相關欄目的專業律師，他們會為大家做出專業的解答來供大家參考。