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租用廠房被征收怎么辦,租用廠房被征收要如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 20:07:55
作者：
圣運律師
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租用廠房被征收怎么辦，1、租用廠房被征收的，承租人可通過向出租人主張相應補償費用的方式，來維護自身的合法權益。2、如果出租人不愿意支付相關費用的，承租人可依法向人民法院提起民事訴訟。租用廠房被征收怎么樣處理1、租用廠房被征收的，承租人可通過

租用廠房被征收怎么辦,租用廠房被征收要如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、租用廠房被征收怎么辦

1、租用廠房被征收的，承租人可通過向出租人主張相應補償費用的方式，來維護自身的合法權益。2、如果出租人不愿意支付相關費用的，承租人可依法向人民法院提起民事訴訟。

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該內容由崔萍律師和律說律答共創回答

二、租用廠房被征收如何處理

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、租用廠房被征收要如何維權

租用廠房被征收的，承租人可通過向出租人主張相應補償費用的方式，來維護自身的合法權益。如果出租人不愿意支付相關費用的，承租人可依法向人民法院提起民事訴訟。

一、租房期間維修費哪個出

租賃期間的維修費一般情況應當由出租人承擔，在出租人沒有承擔維修義務時，出租人可以找人前來維修，其費用由出租人負擔。但是如果租賃物是損毀是由于承租人導致的，由承租人負擔維修費。

根據2021年即將實施的《民法典》第七百一十三條規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

二、簽訂租房合同時需要注意什么

簽訂租賃合同時應注意以下事項：

1、雙方的情況，出租人和承租人的姓名和地址應在合同中注明；

2、房屋的具體情況，說明房屋的確切位置，如位于某個房間的道路；住房面積；住房裝修，簡要說明墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛生間的裝修；配備設施設備；3、房屋用途主要說明以下兩點：房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住，還是允許承租人或其家庭其他人共同居住；房屋是只能用于居住，還是可以用于辦公室等其他用途；

4、合同約定了租賃期限。在此期間，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋并租用其他房屋。期限屆滿后，承租人將房屋退還給出租人。承租人繼續租賃房屋的，應當提前通知出租人；

5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人協商確定，出租人不得擅自提高租金；

6、房屋狀況變化。承租人應愛護房屋和各種設施，不得擅自拆除、改造、擴建或增加；

7、違約責任。簽訂合同時，雙方應考慮可能的違約行為，并在合同中約定相應的解決方案。

三、房東可以扣除押金嗎

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

(一)租客沒有按照合同約定時間退租

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

(二)承租人沒有定期上交租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

(三)承租人損壞屬于房東所有物品

愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。