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企業征用土地需要哪些程序和手續？土地征收糾紛處理是怎樣的：今日在線強拆評估法律咨詢

發布時間：
2024-07-04 12:22:43
作者：
圣運律師
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企業征用土地需要哪些程序，　　一、企業征用土地需要哪些程序　　企業征地的程序如下：　　1 擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。　　2 審查報批：報有批準權限的上級政府批準。　　3 方案公告：由市、縣人

企業征用土地需要哪些程序和手續？土地征收糾紛處理是怎樣的：今日在線強拆評估法律咨詢

　　一、企業征用土地需要哪些程序

　　企業征地的程序如下：

　　1.擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

　　2.審查報批：報有批準權限的上級政府批準。

　　3.方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

　　4.征地補償登記被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

　　5.制定征地補償、安置方案由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

　　6.公告征地補償、安置方案并組織實施征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

　　7.清理土地征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

　　二、土地征收糾紛處理是怎樣的

　　1.征地糾紛行政復議

　　行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

　　行政復議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。

　　2.征地糾紛行政訴訟

　　行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。

　　3.征地糾紛中的民事訴訟。

　　在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮當事人可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對當事人更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛。

　　4.征地補償協調裁決。

　　征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，二是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。

　　5.征地糾紛聽證制度。

　　征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。