欧美黄站,麻豆一区二区,久久久久91视频

您的位置：圣運律師 > 企業(yè)征收搬遷 > 當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，承諾征收60畝土地，但后來……

當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，承諾征收60畝土地，但后來……

發(fā)布時間：
2020-08-03 17:13:23
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，鄉(xiāng)政府承諾負責(zé)征收60畝土地，但之后，雙方發(fā)生了糾紛，企業(yè)稱政府為其征收的土地不足60畝，雙方鬧上法院。最后

當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，承諾征收60畝土地，但后來……

    當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，鄉(xiāng)政府承諾負責(zé)征收60畝土地，但之后，雙方發(fā)生了糾紛，企業(yè)稱政府為其征收的土地不足60畝，雙方鬧上法院。最后法院怎么判的？下面，圣運律師和您說說這起案件。

    2013年，昌禾燃油廠與貴州盤州市坪地鄉(xiāng)黨委政府口頭約定，昌禾燃油廠支付180萬元土地款給坪地鄉(xiāng)政府，坪地鄉(xiāng)政府負責(zé)征收60畝土地給昌禾燃油廠擴大生產(chǎn)規(guī)模。

    燃油廠付款后，2014年5月，雙方簽訂新廠建設(shè)生產(chǎn)書面意見書，約定坪地鄉(xiāng)政府為昌禾燃油廠完善四通一平，限期拆除昌禾燃油廠征地內(nèi)的所有障礙物（2014年6月1日前），昌禾燃油廠應(yīng)享受招商引資企業(yè)所有優(yōu)惠政策，坪地鄉(xiāng)政府有義務(wù)指派專員、協(xié)助昌禾燃油廠辦理相關(guān)手續(xù)和各項協(xié)調(diào)事宜，坪地鄉(xiāng)政府應(yīng)保證昌禾燃油廠在建設(shè)生產(chǎn)過程中各項工作順利進行；如出現(xiàn)因征地拆遷引起矛盾造成昌禾燃油廠停建、停產(chǎn)等、地方管理由坪地鄉(xiāng)政府負責(zé)。

    同日，燃油廠向鄉(xiāng)政府保證：投資2個億，若不能完成，造成工程不能按期完工、投廠、該廠用本廠的土地抵押給坪地鄉(xiāng)政府用于該廠的電線遷改等費用。

    后鄉(xiāng)政府交付土地，燃油廠也在土地上實際施工。但燃油廠合伙人一起反映，坪地鄉(xiāng)政府承諾為其公司征收的土地不足60畝。

    訴訟中法院查明，燃油廠支付的180萬元土地補償款，174萬余元已經(jīng)被用于支付土地補償費，剩余部分5萬余元還給了燃油廠合伙人。

    法院審理后認為，該口頭協(xié)議系坪地鄉(xiāng)政府為履行經(jīng)濟管理工作的法定職責(zé)，與昌禾燃油廠通過口頭協(xié)議方式，意在通過征收土地使昌禾燃油廠進行投資建廠，以實現(xiàn)招商引資的行政管理目標。該口頭協(xié)議屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項及《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第一條規(guī)定的行政協(xié)議。新廠建設(shè)生產(chǎn)書面意見書系口頭協(xié)議的補充和完善，本質(zhì)上屬于同一協(xié)議。

    《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第十一條第一款規(guī)定，“人民法院審理行政協(xié)議案件，應(yīng)當(dāng)對被告訂立、履行、變更、解除行政協(xié)議的行為是否具有法定職權(quán)、是否濫用職權(quán)、適用法律法規(guī)是否正確、是否遵守法定程序、是否明顯不當(dāng)、是否履行相應(yīng)法定職責(zé)進行全面的合法性審查。”的規(guī)定。故，本案應(yīng)對雙方訂立的口頭協(xié)議及補充完善的書面意見書的合法性予以審查。

    本案中，如需征收案涉土地，應(yīng)當(dāng)報請有權(quán)機關(guān)批準，批準后由縣政府予以公告并組織實施，鄉(xiāng)政府無征收土地的法定職權(quán)。訴訟過程中，坪地鄉(xiāng)政府未提交已履行法定土地征收報批程序并經(jīng)批準或系受委托實施訂立口頭協(xié)議行為的相關(guān)證據(jù)。

    法院認為，《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條規(guī)定，“行政行為有實施主體不具有行政主體資格等重大且明顯違法情形，原告申請確認行政行為無效的，人民法院判決確認無效。”《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第九十四條第一款規(guī)定，“公民、法人或者其他組織起訴請求撤銷行政行為，人民法院經(jīng)審查認為行政行為無效的，應(yīng)當(dāng)作出確認無效的判決。”

    本案被上訴人明顯不具備征地職權(quán)，其不具訂立征地協(xié)議的主體資格，案涉協(xié)議應(yīng)確認為無效。最終，法院判決確認口頭行政協(xié)議無效，坪地鄉(xiāng)政府返還燃油廠支付的征收土地費用174萬余元。

    針對此案，北京圣運律師事務(wù)所律師王有銀表示，《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第十五條規(guī)定，“行政協(xié)議無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，當(dāng)事人因行政協(xié)議取得的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)判決予以返還。”該法條，是法院判決鄉(xiāng)政府應(yīng)返還錢款的法律依據(jù)。

   王有銀律師還評論認為，坪地鄉(xiāng)政府作為行政機關(guān)，對《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定有權(quán)實施征地行為的主體應(yīng)當(dāng)明知，但其仍與燃油廠達成上述協(xié)議，存在明顯的過錯；燃油廠在訂立口頭協(xié)議過程中未按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十一條、第二十三條的規(guī)定，未申請辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，未取得建設(shè)用的批準書即對案涉土地的開發(fā)建設(shè)，也存在過錯。“涉及企業(yè)的土地征收、開發(fā)問題，比個人的征收拆遷復(fù)雜得多。無論是在訂立協(xié)議時還是在履行過程中遇到問題時，最好及時咨詢專業(yè)拆遷律師，以免利益受損。”

前一篇：

駕校突然被責(zé)令限期拆除，律師助力保住合法建筑！

后一篇：

征收方繞過法人代表與股東妻子簽訂補償協(xié)議，法院判違法

熱門閱讀

相關(guān)推薦

国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷律師

當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，承諾征收60畝土地，但后來……

發(fā)布時間：

作者：

字體大小

前一篇：

后一篇：