一、企業(yè)征地需交納什么稅?

工業(yè)用地需要交納土地使用稅。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用稅的納稅義務(wù)人為：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號)規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

工業(yè)用地過戶繳納的稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅(買方)、印花稅需要到國土部門和規(guī)劃部門備案并繳納相關(guān)費(fèi)用，工業(yè)用地國家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續(xù)期的權(quán)利。

一、土地使用稅該有出租方繳納還是承租方繳納

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

依據(jù)本條例規(guī)定，土地使用稅為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，因此，貴公司作為承租方使用土地，應(yīng)當(dāng)是土地使用稅納稅人。

二、政府征收企業(yè)土地還要繳納稅款嗎

法律分析：征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第十五條 下列項(xiàng)目免征增值稅：（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；（二）避孕藥品和用具；（三）古舊圖書；（四）直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；（五）外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；（六）由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；（七）銷售的自己使用過的物品。除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。

三、企業(yè)征地需交納什么稅

工業(yè)用地需要交納土地使用稅。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用稅的納稅義務(wù)人為：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號)規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

工業(yè)用地過戶繳納的書費(fèi)，包括土地增值稅、契稅(買方)、印花稅需要到國土部門和規(guī)劃部門備案并繳納相關(guān)費(fèi)用，工業(yè)用地國家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續(xù)期的權(quán)利。

一、哪些情況下免征土地使用稅？

根據(jù)稅法規(guī)定，下列土地可以免征土地使用稅：

1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政建設(shè)、廣場、綠化地帶等公共用地；

4、接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

5、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)征地需交納什么稅費(fèi)

●企業(yè)征地需交納什么稅款

●企業(yè)征地要交哪些稅

●企業(yè)征地需交納什么稅種

●企業(yè)征地需要哪些手續(xù)

●企業(yè)征地程序詳細(xì)流程的具體規(guī)定是什么

●企業(yè)征地程序及流程圖

●企業(yè)征地需交納什么稅款

●企業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)征地補(bǔ)償款稅收政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償還要交印花稅嗎？,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款繳納印花稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●股票轉(zhuǎn)讓要交企業(yè)所得稅嗎,股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷賠償需要交稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)扶持資金需要繳納所得稅嗎,政府補(bǔ)助需要交企業(yè)所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個人獲得企業(yè)拆遷補(bǔ)償要繳稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交個人所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷費(fèi)不交要個人扣稅嗎,拆遷費(fèi)需要交個人所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何分配,集體企業(yè)的拆遷補(bǔ)償如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)動遷款要交稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)車間拆遷廢品需要交稅嗎,車間廢品的拆遷費(fèi)用需要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)開發(fā)票要交多少稅,企業(yè)開發(fā)票一般要繳多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)凈利潤1000萬交多些稅,企業(yè)凈利潤1000萬交多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府給企業(yè)的獎金要交稅嗎,政府給企業(yè)的獎金要交稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)職工農(nóng)村有地能否得到征地補(bǔ)償,企業(yè)職工農(nóng)村有地能否征地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●收政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)交企業(yè)所得稅嗎,政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府性基金是稅務(wù)征收嗎,政府性基金要交企業(yè)所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●所得稅申報(bào)彌補(bǔ)以前年度虧損怎么填？,企業(yè)所得稅季報(bào)彌補(bǔ)以前年度虧損怎么填:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民非企業(yè)接受基金會撥款需要交所得稅嗎,政府性基金要交企業(yè)所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)所得稅匯總申報(bào)每年都要備案嗎,企業(yè)所得稅匯總納稅備案需要用什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●批準(zhǔn)設(shè)立外資企業(yè)的機(jī)關(guān),設(shè)立外資企業(yè)的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)所得稅征地賠償,征地補(bǔ)償應(yīng)否繳納個人所得稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)征地需交納什么稅?，