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土地征收必須要簽協議嗎，征收農民土地需要農民簽字嗎:今日土地征收更新

發布時間：
2025-03-04 16:12:46
作者：
圣運律師
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土地征收必須要簽協議嗎,征收集體土地需不需要被征地農民簽字,征收集體土地不需要被征地農民簽字同意，但需要經過一系列法定程序并確保被征地農民的合法權益。征收土地的法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定

土地征收必須要簽協議嗎，征收農民土地需要農民簽字嗎:今日土地征收更新

一、土地征收必須要簽協議嗎,征收集體土地需不需要被征地農民簽字

征收集體土地不需要被征地農民簽字同意，但需要經過一系列法定程序并確保被征地農民的合法權益。
征收土地的法律依據：
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這表明征收土地是國家行為，具有強制性，不一定需要每個被征地農民簽字同意。
被征地農民的權益保障：
雖然不需要每個農民簽字，但征收過程中必須尊重被征地農民的知情權、確認權、異議權及依法獲得補償安置的權利。
被征地農民有權對征地補償安置方案提出意見，若意見未被采納，還可依法申請上級政府協調或裁決。
征收土地的流程：
征收土地前，政府需發布征收公告，并在公告中明確征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準等信息。
被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
政府需組織測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。
綜上所述，征收集體土地雖然不需要每個被征地農民簽字同意，但必須嚴格遵循法定程序，確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

二、征收農民土地需要農民簽字嗎

法律分析：依據我國土地管理法的規定，在農民沒有簽字的情況下，如果對土地進行強制征收的，征收行為是不合法的，被征收人可以申請復議。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

三、政府征收農村集體土地,需要村民簽名同意才可以征收嗎

一、政府征收農村集體土地,需要村民簽名同意才可以征收嗎

需要村民們簽字。但如果是強制性的，則不需要經過村民同意。《中華人民共和國土地管理法》規定：

“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。”征收或者征用集體土地的前提條件是：

“為了公共利益的需要”(或者“因搶險、救災等緊急需要”)，即，無論政府是永久性地征收農民集體土地的所有權，還是臨時征用農民集體土地的使用權，其征收、征用的目的，都必須是為了“公共利益“。但是，以“公共利益需要”征收、征用集體土地時，其目的不能泛化和抽象化，而應具體化。“所以，國家征收或者征用土地土地只要是為了公共利益的需要，具有強制性，不需要經過村民的同意。但前提是，農村集體所有的土地除只能由國家依法進行征收外，任何組織和個人都沒有這個權利征收農村土地的。開發商更是沒有這個權利。《土地管理法》第四十七條的規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地必須依據法定的流程，否則村民可以拒絕征地并訴諸法律維護自己的合法權益。

二、征收土地的流程

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

按照土地管理法的相關規定，政府在征收農用集體土地的時候，肯定是需要經過村委會的，然后村委會拿到錢之后給所有的農民進行分配。

一般來說是需要經過村民同意的，但遇到強制性的事情，一般就不需要一定經過村民同意。

四、集體土地征用需要幾成村民同意才能征用

法律分析：集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。

根據《土地管理法》第六十三條第一款、第二款的規定集體土地的征用需要三分之二的村民同意才可征用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

五、征地需要多少村民簽字才有效

征地不需要村民簽字，但征地補償的分配方案要經本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣（市、區）人民政府主管部門審批后才有效。征收是改變土地所有權，而征用是改變土地的使用權。鄉村土地征收是不需要證得村民認可的。土地征收是國家為了公共利益的需要強制改變土地的所有權性質，而征收歸國家所有。但國家在征收鄉村土地時應當遵循法定的流程。也就是四公告一方案。如果無四公告一方案，那么土地征收是違法征收，村民能夠向人民法院訴訟要求確認其征收土地違法，予以撤銷。征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國務院和省級人民政府有權批準，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權；第二，必須依法取得批準；第三，必須依法對被征地單位進行補償；第四，征地行為必須向社會公開（涉密的除外），接受社會的監督。法律依據《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的；縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記；縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。