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一、土地征收什么價格高點呢

土地征收價格的高低受到多種因素的影響。

1.地理位置是重要因素，位于城市繁華區(qū)域、交通便利地段的土地價格通常較高，因為其具有更大的開發(fā)價值和經濟潛力。

2.土地用途也決定價格，商業(yè)用地一般價格高于住宅用地，工業(yè)用地價格相對較低。

3.土地的規(guī)劃條件也會影響價格，若規(guī)劃為高端商業(yè)區(qū)或重點發(fā)展區(qū)域，價格會相應提升。

4.市場供需關系對價格影響顯著，當市場對土地需求旺盛，而供應相對有限時，價格會上漲；反之則可能下降。總之，要使土地征收價格高點，需綜合考慮地理位置、用途、規(guī)劃條件和市場供需等因素。

二、土地征收申請能分戶嗎

土地征收申請能否分戶需視具體情況而定。一般來說，如果分戶符合當?shù)赝恋毓芾硐嚓P規(guī)定和政策，且經過合法的審批程序，是可以進行分戶的。比如，若因家庭內部成員的婚姻、子女出生等合法原因導致家庭結構變化，符合分戶條件的，在向相關土地管理部門提交申請并經過審核批準后，通常可以辦理分戶手續(xù)。但如果分戶不符合規(guī)定，如存在違規(guī)建房等行為，可能會影響土地征收申請的分戶辦理，甚至導致申請被駁回。總之，要依據當?shù)鼐唧w政策和規(guī)定來判斷土地征收申請能否分戶。

三、土地征收如何強制執(zhí)行的

土地征收的強制執(zhí)行通常遵循以下程序：

1.作出征收決定：政府相關部門依法作出土地征收決定，明確征收范圍、補償標準等內容。

2.補償安置：確保被征收人得到合理的補償安置，包括貨幣補償、產權調換等方式。若被征收人在規(guī)定期限內未達成補償協(xié)議且不申請行政復議、不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，方可進入強制執(zhí)行程序。

3.催告：征收部門向被征收人發(fā)出催告書，催告其履行義務，告知其不履行的法律后果。

4.申請法院強制執(zhí)行：征收部門在催告期滿后，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。法院會對申請進行審查，若符合法定條件，將作出準予強制執(zhí)行的裁定，并在必要時采取強制手段，如查封、扣押、拍賣等，以實現(xiàn)土地征收的目的。

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內容投稿：紀言鈺

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-土地征收如何強制執(zhí)行的，土地強制征收流程