● 圣運(yùn)推薦：土地局有權(quán)征收農(nóng)民房嗎，房子土地被征收怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地局有權(quán)征收農(nóng)民房嗎

土地局沒有直接征收農(nóng)民房的權(quán)力。

土地征收是一個嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行的行為。征收農(nóng)民房通常與土地征收相關(guān)聯(lián)，但征收主體有明確規(guī)定。在我國，為了公共利益的需要進(jìn)行土地征收等相關(guān)活動時，一般是由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施。政府會遵循法定程序，例如進(jìn)行規(guī)劃、發(fā)布征收公告、開展征收補(bǔ)償安置協(xié)商等一系列工作。

雖然土地局在土地管理方面發(fā)揮著重要的職能，比如對土地的規(guī)劃、登記、監(jiān)管等職能，但并不具備征收農(nóng)民房這一涉及到復(fù)雜的財產(chǎn)征收與補(bǔ)償?shù)戎T多權(quán)益處置的權(quán)力。

二、房子土地被征收怎么賠償

房子土地被征收的賠償包括以下方面：

（一）土地補(bǔ)償

1. 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（二）房屋補(bǔ)償

1. 對于合法的房屋建筑，會按照房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建筑材料等因素進(jìn)行評估作價補(bǔ)償。

2. 若因征收造成搬遷的，要支付搬遷費(fèi)，包括搬遷過程中的設(shè)備搬運(yùn)、臨時安置等產(chǎn)生的費(fèi)用。

3. 征收導(dǎo)致房屋使用人或所有人停產(chǎn)停業(yè)的，要給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

（三）其他補(bǔ)償

1. 地上附著物補(bǔ)償，例如土地上的樹木、青苗等，按照實(shí)際價值進(jìn)行補(bǔ)償。

2. 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定結(jié)算差價。

需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償政策法規(guī)來執(zhí)行。

三、集體土地征收后房產(chǎn)證嗎

集體土地被征收后，情況較為復(fù)雜。

如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，在土地征收過程中，房屋可能面臨拆遷等情況。如果是合法合規(guī)的征收程序，對于被拆遷農(nóng)戶，一般會給予安置補(bǔ)償。這種安置補(bǔ)償可能是貨幣補(bǔ)償，也可能是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在新的安置房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時，可以辦理房產(chǎn)證，不過辦理房產(chǎn)證需要滿足當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如土地性質(zhì)已變更為國有出讓或劃撥土地（依據(jù)安置方式而定）、房屋建設(shè)符合規(guī)劃等要求。

如果征收后的土地用于其他建設(shè)項目，原來集體土地上的房產(chǎn)證相關(guān)權(quán)益會根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議等進(jìn)行處理，原有房產(chǎn)證在土地征收完成后就不再對應(yīng)原來的土地和房屋狀態(tài)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地局有權(quán)征收農(nóng)民房嗎

●土地局管農(nóng)村強(qiáng)拆嗎

●土地局有權(quán)強(qiáng)拆違建嗎

●國土局有權(quán)征收土地嗎?

●土地局管拆遷嗎

●國土局有權(quán)利拆房子嗎

●土地局有權(quán)抓人嗎

●土地局管農(nóng)村強(qiáng)拆嗎

●土地局拆房應(yīng)該嗎

●國土局管不管農(nóng)村土地糾紛

●房子土地被征收怎么賠償?shù)?/p>

●房屋土地被國家征用后有哪些賠款

●土地被征收房屋被拆遷怎么辦

●房屋被征收了, 那使用的土地還征收嗎?

●房子征遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●被征房屋土地使用權(quán)賠償

●房屋被征收土地權(quán)收回

●房屋土地征收補(bǔ)償

●房子被征收如何賠償

●房屋被征收怎么賠償?shù)仄ぴ趺此?/p>

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地局有權(quán)強(qiáng)拆嗎，自然資源局有強(qiáng)拆房的權(quán)利嗎:今日征拆法律知識更新

●與土地局產(chǎn)生糾紛怎么辦，農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●白堿灘土地局,白堿灘區(qū)城市更新局:今日談城市更新百科

●卓資縣土地局土地掛牌網(wǎng)站,卓資縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●土默特左旗土地局,土默特左旗拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●承包地錢沒到位能打土地局投訴嗎,土地承包不給錢去哪里投訴:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●縣級國土資源局改名叫什么,土地局全稱叫什么:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●土地局舉報電話多少號,投訴土地局打什么電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置協(xié)議可繼承嗎?農(nóng)村拆遷安置協(xié)議土地局簽訂注意事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●調(diào)兵山土地局地址?遼寧省調(diào)兵山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地局有沒有強(qiáng)拆違法建筑的權(quán)利?,國土局有權(quán)力對違法建筑強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地局能強(qiáng)拆嗎？縣里的國土局有權(quán)強(qiáng)拆嗎：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容投稿：安宇

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地征收后房產(chǎn)證嗎，集體土地征收后屬什么土地