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征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少呢,開礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-18 11:30:59
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少呢,開礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn), 您知道政府在進(jìn)行城市建設(shè)或是農(nóng)業(yè)發(fā)展的時(shí)候,需要征收土地嘛?這種情況下就會(huì)給土地所有人或者使用人帶來損失。 所以呢,咱們得給他們點(diǎn)兒補(bǔ)償,就是為了彌補(bǔ)他們失去這塊土地的權(quán)益所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。 計(jì)

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  • 一、征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

    您知道政府在進(jìn)行城市建設(shè)或是農(nóng)業(yè)發(fā)展的時(shí)候,需要征收土地嘛?這種情況下就會(huì)給土地所有人或者使用人帶來損失。

    所以呢,咱們得給他們點(diǎn)兒補(bǔ)償,就是為了彌補(bǔ)他們失去這塊土地的權(quán)益所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

    計(jì)算補(bǔ)償金額的公式大概如下:首先是耕地的補(bǔ)償,就是這塊耕地在被政府征用之前連續(xù)三年的平均產(chǎn)量乘以6到10這個(gè)數(shù)字不等。

    另外,如果是耕地上種植的那些有收成的樹木、蔬菜等等,那補(bǔ)償金額就可以按照這塊地被征用前三年的平均產(chǎn)量乘以3到6這個(gè)數(shù)字來算。

    但是,如果這塊地沒有任何產(chǎn)出,比如荒地,那就不給補(bǔ)償了。

    還有一些特殊的土地,比如說柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場這些有收益的非耕地,補(bǔ)償金額也是按照這塊地被征用前三年的平均產(chǎn)量乘以6到10這個(gè)數(shù)字來算。

    如果是人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園以及其他多年生的經(jīng)濟(jì)作物的土地,補(bǔ)償金額就按照附近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來算。

    再來說說青苗補(bǔ)償,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是由各個(gè)省份、自治區(qū)和直轄市來定的。

    最后,關(guān)于被征用土地上的附著物,也就是房子、樹之類的,補(bǔ)償金額也是由各個(gè)省份、自治區(qū)和直轄市自己來決定的,主要看它們的價(jià)值,然后按照一定比例來補(bǔ)償。

    當(dāng)然,如果是在城市郊區(qū)的菜地被征用的話,用地單位還得按照國家的相關(guān)規(guī)定,支付一筆叫做“新菜地開發(fā)建設(shè)基金”的錢。

    這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是這樣的:如果是那種有100萬人口的大城市,每征用一畝菜地,就要交7000到10000塊錢;如果是那種有50萬到100萬人口的城市,每征用一畝地,就要交5000到7000塊錢;如果是那種人口不到10萬的小城市,每征用一畝菜地,就要交3000到5000塊錢。

    每個(gè)省份、自治區(qū)和直轄市都要根據(jù)上面提到的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),來確定自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    不過呢,總的來說,補(bǔ)償金額不能超過上面提到的那個(gè)最高限額!

    二、開礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

    國家在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候,如果需要使用到農(nóng)村集體所有的土地的話,那就得拿出錢來給這塊地的持有者做補(bǔ)償呢。

    這筆費(fèi)用其實(shí)就是用來彌補(bǔ)各位農(nóng)民朋友因?yàn)槭ネ恋囟艿綋p失的那部分權(quán)益。

    至于怎么算這個(gè)錢嘛,下面我就給大家詳細(xì)說下。

    第一個(gè)公式是這樣的:

    ①要是咱們要征用的是耕地,那么補(bǔ)償費(fèi)就是這塊地被占用前三年平均每年生產(chǎn)出來的產(chǎn)品價(jià)值的6—10倍;若是別的類型的土地被占了,那補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就要看當(dāng)?shù)卣绾螀⒄崭氐臉?biāo)準(zhǔn),再結(jié)合他們實(shí)際情況來定了。

    不過也要提醒大家,這里面還有個(gè)小細(xì)節(jié),就是那些能夠帶來收益的非耕地的補(bǔ)償費(fèi),它可以按照這塊地上被占用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍來算,要是被占用的是那種沒法產(chǎn)生收益的耕地,那是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

    而一些像柴山、灘涂、水塘等等有收益的非耕地,它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是這塊地被占用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

    ②要是我們要占用的是人工養(yǎng)魚池、養(yǎng)殖場、宅基地、果園以及其他許多年才能長成經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的農(nóng)作物栽種地,那就按照挨著最近的耕地區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算吧。

    ③咱們來聊聊關(guān)于被占用土地上面的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市來決定的。

    ④最后,咱們?cè)賮砜纯幢徽加猛恋厣厦娴母街铮@個(gè)也是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市自己來制定的。

    具體來說,就是參考一下這些附著物的建造價(jià)格,然后折算出一個(gè)合理的補(bǔ)償金額。

    ⑤最后,我們還要注意一點(diǎn),那就是如果占用的是城市郊區(qū)的菜地,那么用地單位還需要按照國家相關(guān)規(guī)定繳納一筆新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

    這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是這樣的:對(duì)于那些擁有超過100萬人口的大城市來說,每占用一畝菜地,就需要繳納7000-10000元;對(duì)于那些人口數(shù)量在50萬至100萬之間的城市來說,每占用一畝地,就需要繳納5000-7000元;而對(duì)于那些人口數(shù)量少于10萬人的城市來說,每占用一畝菜地,就需要繳納3000-5000元。

    各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市會(huì)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn),來確定他們自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

    但是請(qǐng)記住,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)上限的。

    三、征地補(bǔ)償?shù)睫r(nóng)民手里多少錢

    當(dāng)我們國家為了建設(shè)而需要征用到集體土地時(shí),就需要給那些失去了土地使用權(quán)的人們支付一定的賠償金。

    這個(gè)賠償?shù)慕痤~呢,得看這幾方面來算一下的咯:

    ①首先呀,如果要征收的是耕地的話,那就要按照這個(gè)耕地在被征用之前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)量乘以6%-10%作為賠償金額;要是征收的不是耕地,那就可以參照著那個(gè)耕地的賠償金的算法,然后再考慮實(shí)際狀況和規(guī)定一個(gè)適合的數(shù)字出來。

    例如,像那種有著收益的非耕地的賠償金,就可以按照它在被征收之前三年內(nèi)的平均年生產(chǎn)量乘以3%-6%去計(jì)算,當(dāng)然,沒有收益的耕地上是不會(huì)給予任何賠償金的。

    還有就是,像柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場這些有收益的非耕地的賠償金,也可以按照它們?cè)诒徽魇罩叭陜?nèi)的平均年生產(chǎn)量乘以6%-10%去計(jì)算的。

    ②再來看看,如果要征收的是人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園以及其他多年生的經(jīng)濟(jì)作物的土地,那就可以按照附近耕地的賠償金標(biāo)準(zhǔn)去計(jì)算。

    ③最后呢,被征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),也是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市自己來決定的。

    ④至于被征收土地上的附著物,也是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市自己來制定的。

    可以參考一下建筑造價(jià),然后折算成相應(yīng)的金額進(jìn)行賠償。

    ⑤最后還要說一下,如果要征收的是城市郊區(qū)的菜地,那么用地單位還需要按照國家相關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

    這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大概是這樣子的:對(duì)于那些擁有超過百萬人口的城市來說,每征收一畝菜地,就需要繳納7000-10000元;對(duì)于那些擁有50萬到100萬人口之間的城市來說,每征收一畝地,就需要繳納5000-7000元;而對(duì)于那些人口數(shù)量少于10萬人的城市來說,每征收一畝菜地,就需要繳納3000-5000元。

    每個(gè)省、自治區(qū)、直轄市都可以根據(jù)上面提到的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),來確定他們自己的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

    但是呢,這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)不能超過上面提到的那個(gè)最高限額。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

    征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

    土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

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    內(nèi)容投稿:張穎

    內(nèi)容審核:羅思章律師

    來源:中國法院網(wǎng)-征地補(bǔ)償?shù)睫r(nóng)民手里多少錢,征地賠償農(nóng)村

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