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征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少呢，開(kāi)礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-18 11:30:59
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少呢，開(kāi)礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，您知道政府在進(jìn)行城市建設(shè)或是農(nóng)業(yè)發(fā)展的時(shí)候，需要征收土地嘛？這種情況下就會(huì)給土地所有人或者使用人帶來(lái)?yè)p失。所以呢，咱們得給他們點(diǎn)兒補(bǔ)償，就是為了彌補(bǔ)他們失去這塊土地的權(quán)益所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。計(jì)

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少呢，開(kāi)礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

您知道政府在進(jìn)行城市建設(shè)或是農(nóng)業(yè)發(fā)展的時(shí)候，需要征收土地嘛？這種情況下就會(huì)給土地所有人或者使用人帶來(lái)?yè)p失。

所以呢，咱們得給他們點(diǎn)兒補(bǔ)償，就是為了彌補(bǔ)他們失去這塊土地的權(quán)益所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

計(jì)算補(bǔ)償金額的公式大概如下：首先是耕地的補(bǔ)償，就是這塊耕地在被政府征用之前連續(xù)三年的平均產(chǎn)量乘以6到10這個(gè)數(shù)字不等。

另外，如果是耕地上種植的那些有收成的樹(shù)木、蔬菜等等，那補(bǔ)償金額就可以按照這塊地被征用前三年的平均產(chǎn)量乘以3到6這個(gè)數(shù)字來(lái)算。

但是，如果這塊地沒(méi)有任何產(chǎn)出，比如荒地，那就不給補(bǔ)償了。

還有一些特殊的土地，比如說(shuō)柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)這些有收益的非耕地，補(bǔ)償金額也是按照這塊地被征用前三年的平均產(chǎn)量乘以6到10這個(gè)數(shù)字來(lái)算。

如果是人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園以及其他多年生的經(jīng)濟(jì)作物的土地，補(bǔ)償金額就按照附近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)青苗補(bǔ)償，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是由各個(gè)省份、自治區(qū)和直轄市來(lái)定的。

最后，關(guān)于被征用土地上的附著物，也就是房子、樹(shù)之類的，補(bǔ)償金額也是由各個(gè)省份、自治區(qū)和直轄市自己來(lái)決定的，主要看它們的價(jià)值，然后按照一定比例來(lái)補(bǔ)償。

當(dāng)然，如果是在城市郊區(qū)的菜地被征用的話，用地單位還得按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，支付一筆叫做“新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金”的錢(qián)。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：如果是那種有100萬(wàn)人口的大城市，每征用一畝菜地，就要交7000到10000塊錢(qián)；如果是那種有50萬(wàn)到100萬(wàn)人口的城市，每征用一畝地，就要交5000到7000塊錢(qián)；如果是那種人口不到10萬(wàn)的小城市，每征用一畝菜地，就要交3000到5000塊錢(qián)。

每個(gè)省份、自治區(qū)和直轄市都要根據(jù)上面提到的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確定自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

不過(guò)呢，總的來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償金額不能超過(guò)上面提到的那個(gè)最高限額！

二、開(kāi)礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，如果需要使用到農(nóng)村集體所有的土地的話，那就得拿出錢(qián)來(lái)給這塊地的持有者做補(bǔ)償呢。

這筆費(fèi)用其實(shí)就是用來(lái)彌補(bǔ)各位農(nóng)民朋友因?yàn)槭ネ恋囟艿綋p失的那部分權(quán)益。

至于怎么算這個(gè)錢(qián)嘛，下面我就給大家詳細(xì)說(shuō)下。

第一個(gè)公式是這樣的:

①要是咱們要征用的是耕地，那么補(bǔ)償費(fèi)就是這塊地被占用前三年平均每年生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品價(jià)值的6—10倍；若是別的類型的土地被占了，那補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就要看當(dāng)?shù)卣绾螀⒄崭氐臉?biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合他們實(shí)際情況來(lái)定了。

不過(guò)也要提醒大家，這里面還有個(gè)小細(xì)節(jié)，就是那些能夠帶來(lái)收益的非耕地的補(bǔ)償費(fèi)，它可以按照這塊地上被占用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍來(lái)算，要是被占用的是那種沒(méi)法產(chǎn)生收益的耕地，那是沒(méi)有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

而一些像柴山、灘涂、水塘等等有收益的非耕地，它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是這塊地被占用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②要是我們要占用的是人工養(yǎng)魚(yú)池、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園以及其他許多年才能長(zhǎng)成經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的農(nóng)作物栽種地，那就按照挨著最近的耕地區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算吧。

③咱們來(lái)聊聊關(guān)于被占用土地上面的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市來(lái)決定的。

④最后，咱們?cè)賮?lái)看看被占用土地上面的附著物，這個(gè)也是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市自己來(lái)制定的。

具體來(lái)說(shuō)，就是參考一下這些附著物的建造價(jià)格，然后折算出一個(gè)合理的補(bǔ)償金額。

⑤最后，我們還要注意一點(diǎn)，那就是如果占用的是城市郊區(qū)的菜地，那么用地單位還需要按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納一筆新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：對(duì)于那些擁有超過(guò)100萬(wàn)人口的大城市來(lái)說(shuō)，每占用一畝菜地，就需要繳納7000-10000元；對(duì)于那些人口數(shù)量在50萬(wàn)至100萬(wàn)之間的城市來(lái)說(shuō)，每占用一畝地，就需要繳納5000-7000元；而對(duì)于那些人口數(shù)量少于10萬(wàn)人的城市來(lái)說(shuō)，每占用一畝菜地，就需要繳納3000-5000元。

各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市會(huì)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確定他們自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

但是請(qǐng)記住，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是不能超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)上限的。

三、征地補(bǔ)償?shù)睫r(nóng)民手里多少錢(qián)

當(dāng)我們國(guó)家為了建設(shè)而需要征用到集體土地時(shí)，就需要給那些失去了土地使用權(quán)的人們支付一定的賠償金。

這個(gè)賠償?shù)慕痤~呢，得看這幾方面來(lái)算一下的咯：

①首先呀，如果要征收的是耕地的話，那就要按照這個(gè)耕地在被征用之前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)量乘以6%-10%作為賠償金額；要是征收的不是耕地，那就可以參照著那個(gè)耕地的賠償金的算法，然后再考慮實(shí)際狀況和規(guī)定一個(gè)適合的數(shù)字出來(lái)。

例如，像那種有著收益的非耕地的賠償金，就可以按照它在被征收之前三年內(nèi)的平均年生產(chǎn)量乘以3%-6%去計(jì)算，當(dāng)然，沒(méi)有收益的耕地上是不會(huì)給予任何賠償金的。

還有就是，像柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)這些有收益的非耕地的賠償金，也可以按照它們?cè)诒徽魇罩叭陜?nèi)的平均年生產(chǎn)量乘以6%-10%去計(jì)算的。

②再來(lái)看看，如果要征收的是人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園以及其他多年生的經(jīng)濟(jì)作物的土地，那就可以按照附近耕地的賠償金標(biāo)準(zhǔn)去計(jì)算。

③最后呢，被征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市自己來(lái)決定的。

④至于被征收土地上的附著物，也是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市自己來(lái)制定的。

可以參考一下建筑造價(jià)，然后折算成相應(yīng)的金額進(jìn)行賠償。

⑤最后還要說(shuō)一下，如果要征收的是城市郊區(qū)的菜地，那么用地單位還需要按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大概是這樣子的：對(duì)于那些擁有超過(guò)百萬(wàn)人口的城市來(lái)說(shuō)，每征收一畝菜地，就需要繳納7000-10000元；對(duì)于那些擁有50萬(wàn)到100萬(wàn)人口之間的城市來(lái)說(shuō)，每征收一畝地，就需要繳納5000-7000元；而對(duì)于那些人口數(shù)量少于10萬(wàn)人的城市來(lái)說(shuō)，每征收一畝菜地，就需要繳納3000-5000元。

每個(gè)省、自治區(qū)、直轄市都可以根據(jù)上面提到的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確定他們自己的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

但是呢，這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)不能超過(guò)上面提到的那個(gè)最高限額。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。