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剛結(jié)婚就拆遷錢(qián)算共同財(cái)產(chǎn)嗎，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣符合法律規(guī)定嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、剛結(jié)婚就拆遷錢(qián)算共同財(cái)產(chǎn)嗎

剛結(jié)婚就拆遷的錢(qián)是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

1. 如果拆遷款是基于一方的婚前個(gè)人房產(chǎn)而獲得，且該房產(chǎn)在結(jié)婚前就已經(jīng)存在并被拆遷，那么拆遷款一般屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵撠?cái)產(chǎn)的來(lái)源是婚前的個(gè)人房產(chǎn)，婚后只是對(duì)該房產(chǎn)的補(bǔ)償。

2. 但若拆遷款是基于夫妻共同共有的房產(chǎn)而獲得，或者在婚后對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行了擴(kuò)建等增加價(jià)值的行為，使得拆遷款與婚后的共同生活密切相關(guān)，那么拆遷款通常應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3. 此外，還需要考慮拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件的約定以及雙方的具體情況。如果有明確約定拆遷款的歸屬，應(yīng)按照約定來(lái)確定其性質(zhì)。總之，要綜合各種因素來(lái)判斷剛結(jié)婚就拆遷的錢(qián)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。

二、農(nóng)村自建房買(mǎi)賣符合法律規(guī)定嗎

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣在一定條件下是符合法律規(guī)定的。

1. 一般情況下，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這意味著在本村范圍內(nèi)，村民對(duì)自有住房進(jìn)行買(mǎi)賣是被允許的，但不能賣給村外人員。

2. 然而，如果所買(mǎi)賣的農(nóng)村自建房未經(jīng)過(guò)合法審批程序，比如未取得集體土地使用證等相關(guān)證件，那么這種買(mǎi)賣行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

3. 此外，對(duì)于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房的情況，法律明確規(guī)定是不允許的。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地屬于集體所有，城鎮(zhèn)居民不具備取得農(nóng)村宅基地的資格。

總之，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣要符合法律規(guī)定，需在本村范圍內(nèi)且經(jīng)過(guò)合法審批程序，同時(shí)要避免城鎮(zhèn)居民參與購(gòu)買(mǎi)。

三、征地補(bǔ)償合同要交印花稅嗎？

征地補(bǔ)償合同通常不需要交印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。而征地補(bǔ)償合同不屬于印花稅應(yīng)稅憑證的范圍。

然而，如果征地補(bǔ)償合同中涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等相關(guān)內(nèi)容，且符合印花稅的征稅規(guī)定，那么就需要按照規(guī)定繳納印花稅。例如，若合同中明確規(guī)定了土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格等與土地使用權(quán)相關(guān)的條款，就可能需要繳納印花稅。

總之，一般情況下征地補(bǔ)償合同無(wú)需交印花稅，但如果涉及特定的土地相關(guān)條款，需根據(jù)具體情況判斷是否需要繳納。