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村里征地不給村民補償能不能起訴,公司收到征地補償款要交稅嗎:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-20 13:56:16
  • 作者:

    圣運律師
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村里征地不給村民補償能不能起訴,公司收到征地補償款要交稅嗎, 關于集體土地征收補償款的分配問題,應當由全體村民共同決策并制定分配方案。 然而,若該村委會未能按照規(guī)定發(fā)放該款項,那么村民們有權(quán)向土地管理部門進行投訴。 在這種情況下,被征用土地

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  • 一、村里征地不給村民補償能不能起訴

    關于集體土地征收補償款的分配問題,應當由全體村民共同決策并制定分配方案。

    然而,若該村委會未能按照規(guī)定發(fā)放該款項,那么村民們有權(quán)向土地管理部門進行投訴。

    在這種情況下,被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有義務將補償費用的收支明細向全體成員公開披露,以便于公眾進行監(jiān)督。

    在此特別提醒,任何人不得以任何形式侵占、挪用或濫用補償款,否則將會面臨嚴重的法律后果和行政處罰。

    二、公司收到征地補償款要交稅嗎

    咱們公司收到了征地補償款,這筆錢需不需要繳稅呢?這個問題的答案啊,得看這筆款子的性質(zhì)和用途是啥。

    要是它屬于資本性質(zhì)的,就是說用來填補公司資產(chǎn)的損失或者當作固定資產(chǎn)來交換的話,那可能就不用交稅了。

    但是呢,如果這筆征地補償款被認為是經(jīng)營性質(zhì)的收入,比如說用來彌補公司的經(jīng)營虧損或者當成其他的經(jīng)營性收入,那么可能就得按照規(guī)定繳納相關的稅款啦,比如增值稅、企業(yè)所得稅等等。

    三、永久征地補償標準怎么計算

    根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的具體法規(guī)要求,實施土地征收行為時,應當按照被征收土地原有用途來進行相應的賠償補償。

    其中,針對耕地的補償費用則涵蓋了土地補償款、安置補助款以及地上附著物和青苗的補償款這幾個方面。

    要求土地補償款項為耕地被征收之前的三年內(nèi)平均每年產(chǎn)值的六到十倍之間。

    而安置補助款的計算方法則是將被征收的耕地數(shù)量除以征收土地之時,各被征收單位每個人所持有的耕地份額為單位進行計算。

    土地補償款項的計算公式是通過將被征收耕地前三年年均產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)得出。

    同時,也要看地方政府是否已經(jīng)制定了統(tǒng)一的年產(chǎn)值標準,那么在這種情形之下,土地補償款的計算公式就會分為如下兩種情況:首先,如果地方政府已經(jīng)制定了統(tǒng)一的年產(chǎn)值標準,那么土地補償款的計算方式就要依照國務院發(fā)布的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關文件的規(guī)定執(zhí)行。

    這里提到的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,是指在一個特定的區(qū)域范圍之內(nèi)(主要以市、縣行政區(qū)域為主),綜合考慮被征收的農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等多種因素,以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品的平均產(chǎn)量、價格作為主要依據(jù)來測算的綜合收益值。

    其次,如果省、自治區(qū)、直轄市人民政府已經(jīng)制定并公布了各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,那么在這種情況下,征地補償就需要做到同地同價,統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應該設定一個基準時點。

    因此,如果被征地所在的市、縣已經(jīng)存在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值,那么土地補償款就等于被征用耕地的面積乘以該耕地每單位面積的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準再乘以補償倍數(shù)。

    最后,如果地方政府尚未制定統(tǒng)一的年產(chǎn)值標準,那么在實際操作過程中,土地補償款的計算通常是根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(或者也可以采用地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量,分區(qū)域確定年產(chǎn)量的方式),然后再乘以平均農(nóng)作物價格,從而得出該耕地被征前三年的平均年產(chǎn)值。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

    征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準計算,構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

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    內(nèi)容投稿:舒諾鈺

    內(nèi)容審核:王學棉律師

    來源:頭條-永久征地補償標準怎么計算,永久征地費用包括哪些

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