一、農村房屋拆遷的補償的方式有什么

農村房屋拆遷的補償方式主要有以下兩種：

1. 貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價格給予被拆遷人相應的貨幣補償。這種方式簡單直接，被拆遷人可以根據自己的需求自由支配這筆資金，用于購買新的住房或進行其他投資。

2. 產權調換：即以異地或原地再建的房屋與被拆遷房屋進行產權交換。被拆遷人可以選擇與原房屋面積相當的安置房，也可以根據自身情況選擇更大或更小面積的安置房。在產權調換過程中，雙方需要根據房屋的評估價值進行差價結算。

此外，一些地方還可能會結合實際情況，采用貨幣補償與產權調換相結合的方式，以更好地保障被拆遷人的合法權益。

二、房屋拆遷不給補償合法嗎

房屋拆遷不給補償通常是不合法的。

根據相關法律法規，在進行房屋拆遷時，拆遷方應當依法給予被拆遷人合理的補償。補償包括被拆遷房屋的價值補償、因拆遷造成的搬遷、臨時安置補償等。這是為了保障被拆遷人的合法權益，確保他們在拆遷過程中不會因拆遷而遭受經濟損失。

如果拆遷方未給予補償或補償不合理，被拆遷人有權依法維護自己的權益。可以通過與拆遷方協商溝通，要求其按照規定給予補償；若協商不成，可以向相關行政部門申請調解或裁決；對于裁決結果不服的，還可以向人民法院提起訴訟。拆遷方必須依法履行補償義務，否則將承擔相應的法律責任。

三、拆遷補償贈與協議是否有效

拆遷補償贈與協議的有效性需根據具體情況判斷。

一般來說，如果協議雙方具有完全民事行為能力，協議內容是雙方真實意思表示，且不違反法律法規的強制性規定，也不損害國家、集體或第三人利益，那么該協議通常是有效的。

例如，協議中明確約定將拆遷補償款贈與特定的對象，且雙方在簽訂協議時都清楚知曉相關權利和義務，沒有受到欺詐、脅迫等不正當因素的影響，那么該協議在法律上是有效的。

但如果協議存在以下情況，可能會導致協議無效：一是協議一方或雙方不具備民事行為能力；二是協議內容違反法律法規的強制性規定，如涉及違法建筑的拆遷補償贈與；三是協議存在重大誤解、顯失公平等情形，一方當事人可以請求撤銷協議。

總之，拆遷補償贈與協議的有效性需要綜合考慮多種因素，具體情況需具體分析。

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內容投稿：喻曉思

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-拆遷補償贈與協議是否有效，拆遷房屋贈與協議書范本