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一、征收土地是房屋一塊收嗎

征收土地并不一定是房屋一塊收。

一般來說，征收土地主要是針對土地本身及其附著物進(jìn)行的。房屋屬于土地上的附著物之一。在征收過程中，通常會對土地及其上的房屋等附著物一并考慮和處理。

然而，也存在一些特殊情況。比如，僅征收部分土地而不涉及房屋，或者僅對房屋進(jìn)行拆遷而不征收周邊土地等。具體的征收范圍和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照摺⑼恋乩靡?guī)劃以及具體的征收項(xiàng)目等因素來確定。

在征收過程中，相關(guān)部門會依據(jù)法律規(guī)定和程序，對被征收的土地和房屋等進(jìn)行評估和補(bǔ)償，以保障被征收人的合法權(quán)益。被征收人有權(quán)了解征收的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并可以通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二、征收土地上的房屋怎么算

征收土地上的房屋通常按照以下方式計算：

1.房屋價值評估：由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況進(jìn)行評估，確定其市場價值。評估時會考慮房屋的區(qū)位、周邊配套設(shè)施等因素對價值的影響。

2.附屬物補(bǔ)償：包括房屋附屬的庭院、圍墻、水井、化糞池等附屬設(shè)施，也會根據(jù)其實(shí)際價值進(jìn)行補(bǔ)償。

3.搬遷補(bǔ)償：因征收而需要搬遷的，會給予搬遷費(fèi)用，以補(bǔ)償搬遷過程中的人工、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

4.臨時安置補(bǔ)償：如果被征收人在征收過程中需要臨時安置，會按照規(guī)定給予臨時安置費(fèi)用，保障其基本居住需求。

總之，征收土地上的房屋補(bǔ)償是一個綜合的過程，旨在合理補(bǔ)償被征收人的損失，保障其合法權(quán)益。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)而異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來確定。

三、征收土地實(shí)行什么

征收土地實(shí)行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度。

1.國務(wù)院負(fù)責(zé)審批的情形：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。這些類型的土地征收涉及重大利益和公共利益，由國務(wù)院進(jìn)行審批，以確保征收行為的合法性和合理性。

2.省級人民政府負(fù)責(zé)審批的情形：除國務(wù)院審批以外的其他土地征收。省級人民政府在審批過程中，會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，對土地征收進(jìn)行嚴(yán)格審查，保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，通過明確的審批制度，規(guī)范了土地征收的程序，保障了土地征收的合法性和公正性。

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內(nèi)容投稿：唐冬光

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-征收土地實(shí)行什么，征收土地的原則