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村里分地需要什么手續(xù),農(nóng)村分地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 08:47:35
作者：
圣運(yùn)律師
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村里分地需要什么手續(xù)，一、村里分地需要什么手續(xù)這個集體土地土地證應(yīng)該是由集體全部人進(jìn)行分割辦理的，首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，以下是集體土地土地證分割手續(xù)及費(fèi)用情況：1、首先由集體土地全部共有人到當(dāng)?shù)貒临Y源局

村里分地需要什么手續(xù),農(nóng)村分地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村里分地需要什么手續(xù)

這個集體土地土地證應(yīng)該是由集體全部人進(jìn)行分割辦理的，首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，以下是集體土地土地證分割手續(xù)及費(fèi)用情況：

1、首先由集體土地全部共有人到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時需提供以下資料：

(1)集體土地土地證分割登記申請書;

(2)集體土地土地證分割申請人身份證明：集體土地法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、集體土地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;

(3)《國有土地使用證》;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)

2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與集體土地共有人簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》。

(1)《分割轉(zhuǎn)讓證書》;

(2)《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;

(3)個人身份證復(fù)印件;

(4)購房合同;

(5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;

二、集體土地土地證分割要多少錢?

1、集體土地同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)最多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。

2、土地證費(fèi)用70元/證：含土地證書工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。

3、在辦證前期資料收集整理過程中產(chǎn)生的測量、查檔等其他費(fèi)用，由市國土資源局測繪院及檔案館依據(jù)實(shí)際情況按物價核定標(biāo)準(zhǔn)計算收費(fèi)。用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費(fèi)20元，測圖費(fèi)10元，土地登記費(fèi)13元(居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。

二、農(nóng)村分地應(yīng)怎么分

農(nóng)村分家時土地按人口分，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會經(jīng)營管理，承包期限為30年至70年，發(fā)包方和承包方需訂立承包合同并遵守合同約定，合理利用土地。

法律分析

1、農(nóng)村分家時土地要按人口分。

2、農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進(jìn)行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。

3、《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十三條

農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

拓展延伸

農(nóng)村土地分配制度的改革與實(shí)施

農(nóng)村土地分配制度的改革與實(shí)施是一個復(fù)雜的問題，需要綜合考慮農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)民利益和社會穩(wěn)定等多方面因素。在改革過程中，應(yīng)當(dāng)注重確保農(nóng)民的土地權(quán)益，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。具體而言，可以采取以下措施：一是完善土地承包經(jīng)營權(quán)制度，確保農(nóng)民的土地使用權(quán)和收益權(quán)；二是推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場化，鼓勵農(nóng)民通過流轉(zhuǎn)、合作等方式實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營；三是加強(qiáng)土地管理和監(jiān)管，防止亂占亂用土地資源；四是加大對農(nóng)村土地改革的政策支持和資金投入，確保改革的順利實(shí)施。通過這些措施，我們可以逐步解決農(nóng)村土地分配問題，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的增加。

結(jié)語

農(nóng)村土地分配制度的改革與實(shí)施是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)，需要綜合考慮多方面因素。在改革過程中，我們應(yīng)注重保障農(nóng)民的土地權(quán)益，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。為此，我們可以完善土地承包經(jīng)營權(quán)制度，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場化，加強(qiáng)土地管理和監(jiān)管，并加大對農(nóng)村土地改革的政策支持和資金投入。通過這些措施，我們可以逐步解決農(nóng)村土地分配問題，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的增加。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應(yīng)當(dāng)與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當(dāng)事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書，保護(hù)集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

三、農(nóng)村分地怎么分

法律分析：農(nóng)村分家時土地要按人口分。

農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進(jìn)行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十三條　農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。