農村征地怎么算平方,征地補償標準新規定是什么, 根據我國相關法律法規,在國家進行基礎設施建設以及公益事業發展過程中,需要征用到集體用地,對此情形,征地單位需向曾經擁有土地使用權的被征收人支付補償費用,以彌補他們因失去土地所有權而面臨的經濟損
根據我國相關法律法規,在國家進行基礎設施建設以及公益事業發展過程中,需要征用到集體用地,對此情形,征地單位需向曾經擁有土地使用權的被征收人支付補償費用,以彌補他們因失去土地所有權而面臨的經濟損失。
在核算該項經濟補償時,具體的計算方式如下:首先,對于被征用的耕地,補償費用應當按照該區域耕地前三年的平均年產量乘以一個極值范圍內(即6到10倍)的系數來確定;至于征用其他類型的土地,補償費用的標準則由省、自治區以及直轄市參考征用耕地的補償費用額度并結合本地實際情況予以具體規定。
其次,對于具有經濟效益的非耕地,如柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等,其土地補償費用可以按照該類土地被征用前三年的平均年產量乘以一個區間范圍內(即3到6倍)的系數來計算;
然而,對于沒有經濟效益的耕地,例如荒漠、鹽堿地等,則不給予任何補償。
再次,對于被征用土地上的青苗補償費用,其標準由省、自治區和直轄市根據實際情況予以規定。
最后,對于被征用土地上的附著物,其補償金額由省、自治區和直轄市根據實際情況自行制定,通常會參照建筑物的造價進行折算,然后再給予相應的補償。
此外,如果涉及到城市郊區的菜地,用地單位還必須按照國家相關規定繳納新菜地開發建設基金,具體的繳費標準為:對于百萬人口規模的城市,每征用一畝菜地,需要繳納7000至10000元的基金;對于50萬以上但不足百萬人口規模的城市,每征用一畝地,需要繳納5000至7000元的基金;對于不足10萬人口規模的城市,每征用一畝菜地,需要繳納3000至5000元的基金。
各省、自治區和直轄市將依據上述標準,確定各自的具體執行標準,但不得超過上述標準的上限。
在我國開展的各類基礎設施和公共設施建設過程中,政府嚴格按照相關法律法規的要求,對所屬集體土地進行合法征用,同時向土地所有者支付相應的土地權益損失賠償金。
這個數額的計算方式如下:首先,對于耕地的征收,補償金額應等于被征用前三年內該耕地上平均年產量的六至十倍;而對于其他類型的土地,其補償費的標準則需參考主要城市所在地區對此類條例的執行情況,并綜合考慮這些因素后作出具體的規定。
其次,對于有收益的非農業土地,如果該土地被予以征收,其補償金額則可以按照此土地被征用前的三年內平均年產量的三至六倍來計算;
然而,對于沒有收益的耕地,政府將不會給予任何形式的補償。
再次,對于柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場以及牧場等有收益的非農業土地,其補償標準同樣為被征用前三年內該土地的平均年產量的六至十倍。
第四,對于人工魚塘、養殖場、宅基地、果園以及其他多年生經濟作物的土地,其補償金額則需要按照臨近耕地的補償標準來計算。
最后,被征用土地上的青苗補償費標準,由各省市自治區依據自身情況自行制定。
此外,被征用土地上的附著物,也需要由各省市自治區自行制定補償標準,具體補償金額則需要參照建筑造價進行折算。
值得注意的是,如果被征用土地位于城市郊區的菜地,那么用地單位還需要按照國家相關規定,繳納新菜地開發建設基金。
具體的繳費標準為:對于擁有超過一百萬人口的城市,每征用一畝菜地,需要繳納七千元到一萬元不等的費用;對于擁有五十萬以上不足一百萬人口的城市,每征用一畝地,需要繳納五千元到七千元不等的費用;而對于人口數量不足十萬的城市,每征用一畝菜地,需要繳納三千元到五千元不等的費用。
各省市自治區需要根據上述標準,確定適合本地區的具體標準,但是必須要遵守上述標準的上限。
1.找證據,首先你得有這些:身份證、戶口本等能證明你是原告的東東;還有土地使用權證明,比如土地證、房契之類的;再就是征地文件,像公告、批復啥的都要有;還有個重要的,補償標準和方案也要知道,這可是政府發的話;最后別忘了,和拆遷方的溝通過程最好也留點痕跡,比如郵件、信函啥的。
2.要告人家,先找個靠譜的律師吧。
他們會給你專業的建議,幫你分析案子,搞定起訴書,教你怎么搜集證據等等。
3.寫起訴書時,按照律師的提示,把訴訟請求寫清楚(比如讓被告趕緊付錢、賠我損失之類的),再說下為啥告他的原因,還要把那些證據都附上去。
4.到底該哪個法院管呢?這個要看你的案子在哪發生,一般來說是地方法院,但是如果金額大或者案子復雜,就得中級法院來處理了。
5.把起訴書和證據交給有管轄權的法院,交完錢就算立案了。
6.法院接受后,你會接到開庭通知書的,到時候準時去法庭,說出你的情況、擺出證據,然后反駁對方的說法。
《行政訴訟法》第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;
(三)申請行政許可,行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責,行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外,人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
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內容投稿:葛諾詩
內容審核:苗佳律師
來源:臨律-不給征地補償款怎樣去人民法院起訴,征地不給錢
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