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國有土地征收凍結(jié)嗎,國有土地依法征收的程序包括什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-25 16:13:42
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    圣運律師
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國有土地征收凍結(jié)嗎,國有土地依法征收的程序包括什么, 國有土地征收是存在凍結(jié)情況的。 一般在以下情形可能會出現(xiàn)國有土地征收凍結(jié):一是重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重點工程等需要進行大規(guī)模土地征收的前期準(zhǔn)備階段,為了確保規(guī)劃的順利實施和土地利用的有序性,

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  • 一、國有土地征收凍結(jié)嗎

    國有土地征收是存在凍結(jié)情況的。

    一般在以下情形可能會出現(xiàn)國有土地征收凍結(jié):一是重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重點工程等需要進行大規(guī)模土地征收的前期準(zhǔn)備階段,為了確保規(guī)劃的順利實施和土地利用的有序性,會對相關(guān)區(qū)域的土地征收進行凍結(jié),以避免不必要的土地變動和糾紛;二是在城市規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃修訂等過程中,為了保證規(guī)劃的科學(xué)性和合理性,會對涉及范圍內(nèi)的土地征收進行凍結(jié),待規(guī)劃確定后再按新規(guī)劃進行征收工作;三是在土地違法查處等特定時期,為了防止違法占地等行為的發(fā)生和蔓延,也可能對相關(guān)土地的征收進行凍結(jié),待問題解決后再恢復(fù)正常征收程序。

    二、國有土地依法征收的程序包括什么

    國有土地依法征收的程序主要包括以下幾個方面:

    1.擬定征收補償方案:由相關(guān)部門根據(jù)土地現(xiàn)狀等因素擬定具體的征收補償方案,明確補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。

    2.公告征求意見:將擬定的征收補償方案向被征收人公告,征求其意見。被征收人可以在規(guī)定時間內(nèi)提出意見和建議。

    3.進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估:對征收行為可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險進行評估,制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。

    4.報批征收方案:征收補償方案經(jīng)征求意見、修改后,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

    5.發(fā)布征收公告:批準(zhǔn)征收后,由縣級以上地方人民政府發(fā)布征收公告,告知被征收人征收范圍、征收時間等信息。

    6.實施征收:按照征收補償方案,對被征收土地進行補償安置,并組織實施征收行為。

    7.土地交付使用:征收完成后,將土地交付給用地單位使用。

    三、國有土地征收如何補償土地費

    國有土地征收補償土地費主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行。一般來說,會按照被征收土地的原用途給予補償。

    1.土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    2.安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    3.地上附著物和青苗的補償費,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。總之,國有土地征收補償土地費的標(biāo)準(zhǔn)要綜合考慮多種因素,以保障被征收人的合法權(quán)益。

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    內(nèi)容投稿:衛(wèi)嘉冬

    內(nèi)容審核:黎雪雁律師

    來源:頭條-國有土地征收如何補償土地費,國有土地征收有土地補償款嗎

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