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一、土地征收是怎么收費(fèi)的

土地征收的收費(fèi)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類(lèi)建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線等。青苗是指被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物。

此外，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專(zhuān)款專(zhuān)用，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。

二、土地征收是要做什么

土地征收主要是為了公共利益的需要，將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的行為。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)方面：

1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如修建公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、水利工程等，這些公共設(shè)施的建設(shè)對(duì)于地區(qū)的發(fā)展和人民的生活至關(guān)重要。

2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括學(xué)校、醫(yī)院、文化場(chǎng)所等，能提升地區(qū)的公共服務(wù)水平，滿足居民的基本需求。

3.城市規(guī)劃和發(fā)展：推動(dòng)城市的擴(kuò)張和更新，改善城市的面貌和功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4.國(guó)防和軍事建設(shè)：保障國(guó)家的安全和穩(wěn)定，一些軍事設(shè)施的建設(shè)需要占用土地。

在進(jìn)行土地征收時(shí)，必須依法依規(guī)進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益，包括合理的補(bǔ)償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，要經(jīng)過(guò)法定的程序，如規(guī)劃審批、公告、聽(tīng)證等，以確保征收行為的合法性和公正性。

三、土地征收受阻怎么處理的

土地征收受阻時(shí)，可采取以下措施。

1.深入了解受阻原因，可能是被征收方對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿、程序不合法或存在其他利益沖突等。

2.與被征收方進(jìn)行充分溝通，耐心傾聽(tīng)其訴求，解釋相關(guān)政策法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)。

3.若溝通無(wú)果，可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)如評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值等進(jìn)行重新評(píng)估，以確保補(bǔ)償公平合理。

4.依據(jù)法律程序，依法推進(jìn)征收工作，如申請(qǐng)行政裁決、提起行政訴訟等，但要確保整個(gè)過(guò)程合法合規(guī)，避免引發(fā)新的糾紛。

5.加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、相關(guān)職能機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)配合，共同解決征收受阻問(wèn)題，確保土地征收工作的順利進(jìn)行。

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內(nèi)容投稿：方皓

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