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一、如何把握土地征收評估

把握土地征收評估需注意以下幾點。

1.評估機構的選擇要合法合規，應通過公開招標等公平方式確定，確保其獨立性和專業性。

2.評估范圍應全面涵蓋被征收土地的各項要素，包括土地面積、用途、地形地貌等，不能遺漏任何重要部分。

3.評估方法要科學合理，根據土地的特性和市場情況選擇適宜的方法，如市場比較法、收益還原法等，以準確反映土地的價值。

4.評估過程要公開透明，接受被征收人的監督，確保評估結果的公正性和可信度。

5.對評估結果要進行嚴格審核，若被征收人對結果有異議，應及時申請復核或鑒定，以保障其合法權益。

二、如何避免超范圍征收房屋

要避免超范圍征收房屋，需從多方面加以注意。

1.明確征收范圍：在進行房屋征收前，必須通過合法程序確定明確的征收范圍，將范圍清晰地劃定在相關文件和公告中，確保征收行為嚴格限定在該范圍內。

2.嚴格依據法律：征收工作應嚴格依照法律法規進行，包括土地管理法、城市房屋拆遷管理條例等相關法律規定。確保征收的目的、程序、補償等各個環節都符合法律要求，防止隨意擴大征收范圍。

3.加強監督管理：建立健全監督機制，對征收過程進行全程監督，包括征收范圍的確定、征收補償的發放等環節。相關部門應加強對征收工作的監督檢查，及時發現和糾正超范圍征收的行為。

4.保障公眾參與：保障被征收人的知情權和參與權，在征收過程中充分聽取被征收人的意見和建議。通過公眾參與，防止征收范圍被不合理地擴大，保障被征收人的合法權益。

三、如何才不會被征收土地

要避免被征收土地，可從以下幾方面著手。

1.了解土地征收的相關法律法規，明確征收的條件和程序。確保自身土地使用行為合法合規，不存在違法建設等情況。

2.積極參與土地規劃和用途調整的過程。對可能涉及土地征收的規劃變動，及時提出意見和建議，爭取在規劃階段就避免土地被征收。

3.與當地政府及相關部門保持良好溝通。及時了解土地征收的動態和信息，如有疑問或爭議，通過合法途徑進行協商和解決。

4.若土地已被列入征收范圍，可尋求專業法律意見，評估征收補償方案的合理性，在合法前提下爭取最大利益。總之，要時刻關注土地相關事宜，積極采取措施，以降低被征收土地的風險。

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內容投稿：韓煜

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-如何才不會被征收土地，土地不想征被強制怎么辦