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一、城市里面的自建房屬于什么房

城市里的自建房通常屬于小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。

這類房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。購買小產權房存在較大風險，如產權糾紛、無法辦理正規產權過戶等問題。在城市規劃區內，自建房若未經過合法審批程序，也可能面臨被拆除的風險。

總之，城市里的自建房若不符合相關建設規定和審批程序，一般屬于小產權房，其權益保障存在諸多不確定性。

二、南寧自建房地皮是永久產權嗎

在南寧，自建房地皮通常不是永久產權。一般來說，自建房所占用的土地為宅基地，宅基地的使用權是有一定期限的，而非永久。

根據相關法律規定，農村村民宅基地的使用權年限為長期，但并非永久。這意味著在一定條件和規定下，宅基地的使用權益是受到保障的，但并非無期限地擁有。

同時，城市中的自建房情況較為復雜，可能存在一些歷史遺留問題或特殊政策規定。如果是在城市規劃區內的自建房，土地性質可能為國有土地，其使用權限也有相應的規定和限制。

總之，不能簡單地認為南寧自建房地皮是永久產權，需要根據具體的土地性質和相關法律法規來確定其產權期限和使用規定。

三、房屋征收土地怎么辦

房屋征收涉及土地時，通常需遵循相關法律法規進行處理。

1. 土地征收程序：政府需依法進行土地征收公告，明確征收范圍、目的等信息。經過法定程序批準后，方可實施征收。

2. 補償安置：被征收人會獲得合理的土地補償、房屋補償等。補償標準應根據當地相關規定及市場價值等因素確定，以保障被征收人的合法權益。

3. 土地用途變更：征收后的土地用途可能會發生變更，從原有的農業用地等轉為建設用地等。這需要按照法定程序辦理相關手續，確保土地使用的合法性。

4. 法律救濟：如果被征收人對征收補償等事宜存在異議，可以通過行政復議、行政訴訟等法律途徑尋求救濟，維護自己的合法權益。

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內容投稿：康黛晴

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-房屋征收土地怎么辦，土地上房屋征收