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一、土地征收的必須經(jīng)什么

土地征收必須經(jīng)法定程序。

1.規(guī)劃審批：需符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，明確土地的用途和征收范圍。

2.征收決定：由縣級以上地方人民政府作出征收決定，要載明征收范圍、征收目的、補償標準等重要內(nèi)容，并依法進行公告。

3.補償安置：要依法對被征收人給予公平合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，確保被征收人的合法權(quán)益。

4.司法程序：在征收過程中，若被征收人對征收決定或補償安置方案不服，可通過行政復議或行政訴訟等司法程序維護自身權(quán)益。只有經(jīng)過這些法定程序，土地征收行為才合法有效。

二、土地征收村民讓步怎么辦

當土地征收過程中村民做出讓步時，需謹慎對待。

1.應(yīng)明確讓步的具體內(nèi)容和范圍，確保村民知曉其權(quán)益的變動情況。對讓步的條款進行詳細記錄和解讀，避免后續(xù)產(chǎn)生歧義。

2.評估讓步對村民生活和利益的影響。如果讓步可能導致村民的基本生活保障受損或長期發(fā)展受到限制，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通協(xié)商，尋求合理的補償措施或調(diào)整方案。

3.建立有效的溝通機制。村民做出讓步后，政府或征收方應(yīng)保持與村民的密切溝通，及時反饋征收進展和相關(guān)政策變化，聽取村民的意見和訴求，增強村民對征收工作的信任和參與度。

4.若發(fā)現(xiàn)讓步過程中存在不合理或違法的情況，村民應(yīng)及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過合法途徑維護自身的合法權(quán)益。

三、土地征收程序嚴格嗎

土地征收程序較為嚴格。首先，需進行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，確保征收行為的必要性和可行性，避免對社會穩(wěn)定造成不良影響。其次，要擬定征收補償方案并予以公告，廣泛征求被征收人的意見，保障其合法權(quán)益。再者，組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證和修改，使其更加合理公正。在征收過程中，還需按照法定程序進行公告、聽證等環(huán)節(jié)，確保整個征收工作公開透明。只有嚴格遵循這些程序，才能保障土地征收工作的合法性、公正性和合理性，避免因程序不當引發(fā)矛盾和糾紛。

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內(nèi)容投稿：魏奕

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-土地征收程序嚴格嗎，土地征收程序的五個基本流程文庫