征收土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)法律是怎樣規(guī)定的,征收土地補償程序有哪些法律規(guī)定,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)在《土地管理法》等法律法規(guī)中有明確規(guī)定。首先,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)在《土地管理法》等法律法規(guī)中有明確規(guī)定。
首先,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
對于農(nóng)村村民住宅,應(yīng)遵循先補償后搬遷、居住條件有改善原則,尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,征收土地補償程序如下:
1.發(fā)布征收土地預(yù)公告:縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
2.擬定征地補償安置方案:依據(jù)調(diào)查和評估結(jié)果擬定方案,并進(jìn)行公告,公告期不少于三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員等的意見。
3.組織聽證:多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)組織聽證。
4.簽訂補償安置協(xié)議:與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。
5.申請征收土地:相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
6.實施補償安置:獲得批準(zhǔn)后,按協(xié)議落實補償費用,完成補償安置工作。
在探討征收土地補償包括哪幾方面時,我們知道有土地補償費、安置補助費等常見部分。然而,這背后還有一些緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。比如,補償款的分配標(biāo)準(zhǔn)如何確定,是按人口還是土地面積,不同情況有著不同考量。還有,若對補償?shù)慕痤~或方式不滿意,該通過什么合法途徑去爭取合理權(quán)益。這些都是征收土地補償過程中可能遇到的復(fù)雜情況。要是你在征收土地補償方面,對補償款分配、權(quán)益爭取等還有疑問,趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。
征收土地的補償,主要涵蓋這么幾個方面。
首先,有土地補償費,這個,是按照那被征收的耕地在之前三年里平均每年的產(chǎn)值,然后乘以六到十倍得來的。
接著,是安置補助費,得根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),是那被征收的耕地在之前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。
不過,每公頃被征收的耕地的安置補助費,最高可不能超過被征收之前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
再然后,就是地上附著物和青苗的補償費,這個,是由省、自治區(qū)、直轄市來規(guī)定的。
另外,要是征收了城市郊區(qū)的菜地,用地單位還得按照國家的有關(guān)規(guī)定,去繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
這些補償費用,必須得依法足額地支付給被征地的農(nóng)民們,這樣才能保障他們的合法權(quán)益,讓他們在土地被征收之后,也能有足夠的生活保障和發(fā)展資金,不會因為土地被征收而受到太大的影響。
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內(nèi)容投稿:屈然怡
內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:中國法院網(wǎng)-征收土地補償包括哪幾方面,土地征收補償?shù)膬?nèi)容
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