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一、分家后拆遷補償有哪些法律依據(jù)

分家在法律上涉及財產(chǎn)分割，而拆遷補償依據(jù)主要有以下幾方面：

首先，《中華人民共和國民法典》物權(quán)編中關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定。若分家時已對房屋等不動產(chǎn)明確劃分歸屬，那么拆遷補償中對應(yīng)部分權(quán)益歸相應(yīng)所有人。例如，房屋產(chǎn)權(quán)已在分家協(xié)議中確定給某一方，拆遷時該房屋的補償款、安置房屋等權(quán)益就由其享有。

其次，《國有土地上房屋征收與補償條例》針對國有土地上房屋拆遷補償作出規(guī)范。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置補償?shù)?。若分家涉及國有土地上房屋，就依此條例確定補償標準與分配。

對于集體土地房屋拆遷，各地有不同規(guī)定，但通常以宅基地使用權(quán)證、建房審批文件等確定房屋權(quán)利人，進而分配拆遷補償。總之，分家后的拆遷補償關(guān)鍵在于分家時財產(chǎn)劃分是否清晰、合法，以及遵循相應(yīng)拆遷補償法規(guī)。

二、分家未確權(quán)拆遷補償法律依據(jù)是什么

分家未確權(quán)但涉及拆遷補償，有如下法律依據(jù)：

首先，《中華人民共和國民法典》中物權(quán)編規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。雖未確權(quán)，但如果能證明對房屋等有合法權(quán)益，如通過分家協(xié)議、實際居住使用等證據(jù)，可主張相應(yīng)權(quán)益。

其次，拆遷補償遵循公平合理原則?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》等相關(guān)法規(guī)要求，補償應(yīng)保障被征收人合法權(quán)益。對于分家未確權(quán)情況，若家庭成員能協(xié)商一致，可按協(xié)商結(jié)果分配補償；協(xié)商不成，可通過民事訴訟，法院會綜合房屋來源、建造情況、居住使用、家庭貢獻等因素，合理確定各成員應(yīng)得份額。

當探討分家后拆遷按兩個宅基地補償嗎這一問題時，還存在一些與之緊密相關(guān)的要點。比如，即便滿足按兩個宅基地補償?shù)臈l件，補償?shù)木唧w標準和計算方式也是復(fù)雜的，它涉及房屋面積、宅基地使用年限等因素。而且，不同地區(qū)對于分家后宅基地補償?shù)恼呒毠?jié)有差異。在實際操作中，還可能面臨認定流程等問題。要是你對分家后拆遷補償?shù)臉藴视嬎?、認定流程以及相關(guān)政策在本地的具體執(zhí)行情況有疑問，不用煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、分家后拆遷按兩個宅基地補償嗎

通常來講，等分家之后要是各自都有屬于自己獨立的宅基地啦，那在進行拆遷的時候，一般都會按照兩個宅基地來給予補償。

不過，到底咋補償，這可得根據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策以及相關(guān)的法規(guī)去確定啦。

要是分家協(xié)議里面清清楚楚地約定好了宅基地的歸屬還有拆遷補償這些事兒，那就一定要按照協(xié)議來執(zhí)行哦。

要是協(xié)議沒寫得明明白白的，那可就容易引發(fā)爭議啦，到時候就得通過法律途徑去解決問題啦。

在實際的生活當中，各個地方對于分家之后宅基地以及拆遷補償?shù)囊?guī)定是不太一樣的，有些地方可能會把家庭關(guān)系之類的因素都考慮進去，然后綜合著來考量補償?shù)姆绞健?/p>

所以，大家最好還是去咨詢一下當?shù)貙I(yè)的律師，這樣就能獲得準確的法律意見和合適的解決辦法啦，可別因為這些事兒犯迷糊。

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內(nèi)容投稿：趙琴璇

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-分家后拆遷按兩個宅基地補償嗎，分家后能申請宅基地嗎